Liễu Giai Tower

Liễu Giai Tower là tổ hợp căn hộ, thương mại và văn phòng tại 26 Liễu Giai, nằm trong khu vực trung tâm Ba Đình. Mặt bằng văn phòng có diện tích linh hoạt, giao thông thuận tiện và hưởng lợi từ hệ thống tiện ích cao cấp xung quanh, phù hợp doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê tại Liễu Giai.

Vị trí, ưu thế tòa nhà

Liễu Giai Tower tọa lạc tại số 26 Liễu Giai, khu vực trung tâm Ba Đình, kết nối nhanh với Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh, Đào Tấn, Hoàng Hoa Thám và Văn Cao. Vị trí này phù hợp doanh nghiệp cần đặt văn phòng tại khu vực trung tâm, thuận tiện tiếp khách và giao dịch với các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp trong khu vực.

Từ văn phòng Liễu Giai Tower có thể tiếp cận:

• Lotte Center Hà Nội: khoảng 3–5 phút.

• Khách sạn Daewoo: khoảng 3–5 phút.

• Công viên Thủ Lệ: khoảng 5 phút.

• Đại sứ quán Nhật Bản: khoảng 5 phút.

• Hồ Ngọc Khánh: khoảng 5 phút.

• Hồ Tây: khoảng 7–10 phút.

• Vincom Metropolis Liễu Giai: khoảng 5 phút.

• Kim Mã – Nguyễn Chí Thanh: khoảng 3–5 phút.

• Bệnh viện Thu Cúc: khoảng 7–10 phút.

• Ga Cát Linh: khoảng 10 phút.

Nhờ nằm trên trục Liễu Giai, cho thuê văn phòng Liễu Giai Tower có lợi thế về khả năng kết nối với khu vực Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy và Tây Hồ.

Quy mô và thiết kế

Liễu Giai Tower được phát triển trên khu đất khoảng 2.616m², gồm khối công trình cao tầng kết hợp thương mại, văn phòng và căn hộ. Hệ thống 3 tầng hầm phục vụ đỗ xe; các tầng thấp bố trí thương mại – dịch vụ và văn phòng, phía trên là khu căn hộ.

Theo thông tin khai thác văn phòng, tòa nhà có khoảng 27 tầng nổi và 3 tầng hầm, trong đó khu văn phòng tập trung tại các tầng thấp. Một số nguồn dự án cũ phân chia chức năng văn phòng tại tầng 4–6 và 22–25; trong khi các đơn vị khai thác hiện nay tập trung giới thiệu khu văn phòng tại các tầng thấp. Do đó, doanh nghiệp nên xác nhận tầng và diện tích trống thực tế trước khi ký hợp đồng.

Mặt bằng văn phòng

Diện tích sàn điển hình của Liễu Giai Tower khoảng 1.150–1.224m²/sàn. Mặt bằng có thể chia thành nhiều diện tích, thị trường hiện ghi nhận các diện tích khoảng 60m², 100m², 130m², 200m², 300m², 400–500m² và diện tích lớn hơn tùy từng thời điểm.

Mặt bằng tương đối phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện, công ty tư vấn, công nghệ, thương mại và các đơn vị cần địa chỉ làm việc tại khu vực trung tâm Ba Đình.

Thông số và trang thiết bị

• Thang máy: hệ thống thang máy Mitsubishi tốc độ cao; trong đó có 2 thang dành riêng cho khối văn phòng theo thông tin khai thác.

• Điều hòa: điều hòa trung tâm.

• Điện dự phòng: máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất theo thông tin vận hành văn phòng.

• PCCC: tòa nhà có hệ thống báo cháy, chữa cháy và thoát hiểm theo thiết kế công trình. Tuy nhiên, tình trạng văn bản nghiệm thu PCCC cần được xác nhận trực tiếp với ban quản lý trước khi ký hợp đồng, do tòa nhà từng được nêu trong danh sách công trình chưa có văn bản nghiệm thu PCCC tại thời điểm năm 2026.

• An ninh: bảo vệ, camera và kiểm soát tại các khu vực chung.

• Đỗ xe: 3 tầng hầm và khuôn viên quanh tòa nhà.

• Chiều cao trần: khoảng 3,2m tại khu vực văn phòng.

Việc kiểm tra thực tế hệ thống PCCC, tải điện, điều hòa và điều kiện cải tạo là bước cần thiết trước khi doanh nghiệp quyết định thuê văn phòng 26 Liễu Giai.

Tiện ích và dịch vụ

Liễu Giai Tower nằm trong khu vực có mật độ cao ốc, khách sạn, trung tâm thương mại và dịch vụ lớn. Doanh nghiệp thuê văn phòng có thể dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích cao cấp trong bán kính vài phút di chuyển.

Tiện ích nổi bật

Ngay trong tòa nhà có các dịch vụ café, nhà hàng, ngân hàng, khu thương mại, gym, fitness và spa. Hệ thống 3 tầng hầm giúp đáp ứng nhu cầu đỗ xe cho cư dân, khách hàng và doanh nghiệp.

Ngoài ra, vị trí gần Lotte Center, Vincom Metropolis, khách sạn Daewoo, Công viên Thủ Lệ và Hồ Tây giúp nhân viên và khách hàng có nhiều lựa chọn về ăn uống, lưu trú, mua sắm và giải trí.

Môi trường doanh nghiệp

Liễu Giai – Kim Mã là khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp nước ngoài, văn phòng đại diện, ngân hàng, tổ chức tư vấn, khách sạn và cơ quan ngoại giao. Đây là lợi thế đáng chú ý đối với doanh nghiệp cần một địa chỉ văn phòng trung tâm, thuận tiện gặp gỡ đối tác và khách hàng.

Chủ đầu tư, thiết kế và thời điểm hoạt động

Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà là chủ đầu tư Liễu Giai Tower. Dự án được phát triển trên khu đất của khu tập thể X1 cũ tại số 26 Liễu Giai; một số hồ sơ thị trường ghi nhận đơn vị tư vấn/thi công liên quan đến SDU Investment Consultancy và các đơn vị tư vấn xây dựng khác.

Liễu Giai Tower được hoàn thiện và đưa vào sử dụng khoảng năm 2019–2020 theo các nguồn khai thác văn phòng hiện nay.

Giá thuê văn phòng Liễu Giai Tower

Giá cho thuê văn phòng Liễu Giai Tower hiện được thị trường chào ở khoảng 12–20 USD/m²/tháng, tùy diện tích, tầng và thời điểm. Một số nguồn hiện ghi nhận mức 12–16 USD/m²/tháng, trong khi đơn vị khai thác khác chào 17–20 USD/m²/tháng. Vì vậy, giá thực tế cần được xác nhận theo mặt bằng trống tại thời điểm thuê.

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu bảng giá, kiểm tra tình trạng phòng trống thực tế hoặc đặt lịch khảo sát không gian làm việc tại Liễu Giai Tower – 26 Liễu Giai, vui lòng liên hệ đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Chính sách dịch vụ: Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.