Lieu Giai Tower

Liễu Giai Tower 是位于26 Liễu Giai的公寓、商业及办公综合体，坐落于巴亭郡中心区域。办公空间面积灵活、交通便利，并可享受周边高端配套设施，适合寻找Liễu Giai 办公室出租的企业。

位置与楼宇优势

Liễu Giai Tower位于巴亭郡中心区域的26 Liễu Giai，可快速连接 Kim Mã、Nguyễn Chí Thanh、Đào Tấn、Hoàng Hoa Thám 和 Văn Cao。该位置适合需要在中心区域设立办公室、便于接待客户及与当地机关、组织和企业开展业务往来的企业。

从Liễu Giai Tower 办公室可便捷抵达：

• 河内乐天中心：约3–5分钟。

• 大宇酒店：约3–5分钟。

• 守丽公园：约5分钟。

• 日本大使馆：约5分钟。

• 玉庆湖：约5分钟。

• 西湖：约7–10分钟。

• Liễu Giai Vincom Metropolis：约5分钟。

• Kim Mã – Nguyễn Chí Thanh：约3–5分钟。

• Thu Cúc 医院：约7–10分钟。

• Cát Linh 站：约10分钟。

得益于位于 Liễu Giai 主干道，Liễu Giai Tower 办公室出租在连接巴亭、栋多、纸桥和西湖区域方面具有优势。

规模与设计

Liễu Giai Tower 开发用地面积约2,616平方米，为集商业、办公与公寓功能于一体的高层建筑。3层地下室用于停车；低层设有商业服务及办公空间，上部为公寓区域。

根据办公运营信息，该楼宇约有27层地上建筑及3层地下室，办公区域集中在低层。部分较早的项目资料将第4–6层及第22–25层划分为办公用途；而目前的运营方主要推介低层办公区域。因此，企业应在签约前确认实际可租楼层及空置面积。

办公平面

Liễu Giai Tower的典型楼层面积约为1,150–1,224平方米/层。楼层可分割为多种面积，市场目前可见约60平方米、100平方米、130平方米、200平方米、300平方米、400–500平方米及更大面积的房源，具体视不同时间而定。

该平面布局较适合中小型企业、代表处、咨询公司、科技企业、贸易企业，以及需要在巴亭郡中心区域设立办公地址的单位。

技术参数与设备

• 电梯：高速三菱电梯系统；根据运营信息，其中有2部电梯专供办公区域使用。

• 空调：中央空调。

• 备用电力：根据办公运营信息，备用发电机可满足100%容量需求。

• 消防：楼宇按建筑设计配备火灾报警、灭火及疏散系统。但由于该楼宇曾被列入2026年时尚未具备消防验收文件的建筑名单，消防验收文件的状态须在签约前直接向物业管理方确认。

• 安保：公共区域配有保安、监控摄像头及出入管理。

• 停车：3层地下室及楼宇周边场地。

• 层高：办公区域约3.2米。

在企业决定租赁26 Liễu Giai 办公室前，实地核查消防系统、电力负荷、空调及装修条件是必要步骤。

配套设施与服务

Liễu Giai Tower 位于高层建筑、酒店、大型购物中心及服务设施密集的区域。租赁办公空间的企业可在数分钟车程内便捷使用高端配套设施。

主要配套

楼内设有咖啡厅、餐厅、银行、商业区、健身房、健身设施及水疗中心等服务。3层地下室可满足住户、客户及企业的停车需求。

此外，邻近乐天中心、Vincom Metropolis、大宇酒店、守丽公园和西湖，为员工与客户提供多种餐饮、住宿、购物及休闲选择。

企业环境

Liễu Giai – Kim Mã 区域汇集众多外资企业、代表处、银行、咨询机构、酒店及外交机构。对于需要中心办公地址、便于会见合作伙伴和客户的企业而言，这是一项值得关注的优势。

开发商、设计与投用时间

Sông Đà 城市建设与发展投资股份公司是 Liễu Giai Tower 的开发商。该项目开发于26 Liễu Giai 原X1集体住宅区地块；部分市场资料显示，相关咨询/施工单位包括SDU Investment Consultancy及其他建筑咨询单位。

根据目前办公运营资料，Liễu Giai Tower 约于2019–2020年竣工并投入使用。

Liễu Giai Tower 办公室租金

目前市场上Liễu Giai Tower 办公室出租的报价约为12–20美元/平方米/月，取决于面积、楼层和时间。部分信息来源目前显示为12–16美元/平方米/月，而其他运营方报价为17–20美元/平方米/月。因此，实际价格需根据租赁时的可租空间确认。

咨询及现场看房联系方式

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况，或预约考察Liễu Giai Tower – 26 Liễu Giai的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部100%免费。