Leadvisors Tower

Leadvisors Tower là tòa văn phòng hạng A tại 643 Phạm Văn Đồng, phường Nghĩa Đô, Hà Nội, nổi bật với thiết kế lấy cảm hứng từ kiến trúc Nhật Bản, mặt dựng kính 2 lớp và hệ thống vườn Zen. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê Phạm Văn Đồng theo tiêu chuẩn hiện đại, chuyên nghiệp.

Vị trí, ưu thế tòa nhà Leadvisors Tower

Leadvisors Tower nằm trên trục Phạm Văn Đồng – Vành đai 3, một trong những tuyến giao thông quan trọng kết nối khu vực phía Tây với Cầu Thăng Long, sân bay Nội Bài và các tỉnh phía Bắc. Tòa nhà có hai mặt tiếp giáp Phạm Văn Đồng và Tôn Quang Phiệt, thuận tiện tiếp cận khu vực Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy và Tây Hồ.

Một số kết nối đáng chú ý:

• Bến xe Nam Thăng Long: khoảng 1 phút đi xe.

• Cụm tuyến xe buýt trên Phạm Văn Đồng: khoảng 1 phút đi bộ.

• Khu Ngoại giao đoàn: khoảng 5 phút.

• Khu đô thị Ciputra: khoảng 5–7 phút.

• Khu đô thị Starlake: khoảng 5–7 phút.

• Mega Market Thăng Long: khoảng 5 phút.

• Bệnh viện Nam Thăng Long: khoảng 5–7 phút.

• Đại học Quốc gia Hà Nội: khoảng 10 phút.

• Bến xe Mỹ Đình: khoảng 10 phút.

• Sân vận động Mỹ Đình: khoảng 15 phút.

• Sân bay Nội Bài: khoảng 30 phút qua cầu Thăng Long hoặc cầu Nhật Tân.

Leadvisors Tower cũng nằm gần nhiều tuyến xe buýt kết nối nội thành. Theo thông tin của đơn vị vận hành, các ga metro trong quy hoạch tương lai có thể tiếp cận trong khoảng 10 phút đi bộ; do đó không nên nhầm thông tin này với một ga metro đang khai thác hiện hữu.

Quy mô và thiết kế Leadvisors Tower

Leadvisors Tower được phát triển bởi LeadvisorSanei Hospitality Holdings, liên doanh giữa Leadvisors Capital Management Việt Nam và Sanei Architecture Planning của Nhật Bản. Tòa nhà hoàn thành và đưa vào khai thác trong quý III/2019, được định vị là một trong những tòa văn phòng hạng A đầu tiên tại khu vực Bắc Từ Liêm.

Công trình gồm 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích xây dựng khoảng 27.504m², diện tích cho thuê khoảng 20.000m².

Công năng các khu vực được bố trí tương đối rõ:

• B1–B3: khu vực đỗ xe, tổng diện tích khoảng 4.463m².

• Tầng 1: sảnh lễ tân, café, không gian ngoài trời và vườn Nhật Zen.

• Tầng 2–9 và 11–25: khu văn phòng hạng A cho thuê.

• Tầng 10: nhà hàng Nhật, café, gym và vườn Zen.

• Tầng mái: vườn Nhật Zen ngoài trời.

Diện tích và khả năng chia cắt

Diện tích sàn điển hình khoảng 750–970m²/sàn, một số nguồn thị trường ghi nhận mặt bằng khoảng 1.000–1.035m². Diện tích thuê có thể chia từ khoảng 100m² đến nguyên sàn, phù hợp với cả doanh nghiệp vừa và các công ty cần không gian làm việc lớn.

Mặt bằng sử dụng thiết kế lõi trung tâm, kết hợp mặt dựng kính hai lớp giúp tăng khả năng lấy sáng, cách âm và cách nhiệt. Kiến trúc mang dấu ấn Nhật Bản với ý tưởng “house-in-house”, hướng đến môi trường làm việc tối giản và nhiều không gian xanh.

Trang thiết bị và tiêu chuẩn vận hành

• Thang máy: 5 thang khách + 1 thang hàng KONE Smart Controlled, tốc độ khoảng 2–3m/giây.

• Điều hòa: hệ thống Toshiba VRF hiệu suất cao, có khả năng điều chỉnh độc lập theo từng khu vực thuê.

• Điện dự phòng: công suất dự phòng 100%, thời gian hỗ trợ được công bố lên tới 24 giờ.

• PCCC: hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn quốc tế.

• An ninh: bảo vệ, lễ tân và vệ sinh vận hành 24/7; hệ thống kiểm soát và giám sát tại các khu vực chung.

• Internet: hạ tầng của FPT, Viettel và VNPT.

• Quản lý vận hành: Savills Việt Nam được Leadvisors bổ nhiệm làm đơn vị quản lý bất động sản từ tháng 4/2019.

Chứng chỉ xanh EDGE

Một điểm nổi bật của văn phòng cho thuê Leadvisors Tower là công trình đã đạt EDGE Green Building Certification do IFC – thành viên của World Bank Group – phát triển. Chứng chỉ ghi nhận các giải pháp tiết kiệm năng lượng, sử dụng nước hiệu quả và giảm tác động môi trường của tòa nhà.

Tiện ích và dịch vụ tại Leadvisors Tower

Leadvisors Tower được xây dựng theo định hướng “Japanese Workplace”, chú trọng sức khỏe và trải nghiệm của người sử dụng thay vì chỉ tập trung vào diện tích văn phòng.

Điểm đặc trưng nhất là hệ thống vườn Nhật Zen được bố trí tại tầng 1, tầng 10 và khu vực mái. Không gian xanh tạo thêm khu vực thư giãn cho nhân viên và khách hàng ngay trong tòa nhà.

Các tiện ích nổi bật gồm:

• Nhà hàng Nhật tại tầng 10.

• Café và khu vực F&B.

• Gym/Fitness.

• Vườn Nhật Zen tại nhiều tầng.

• Sảnh lễ tân chuyên nghiệp.

• 3 tầng hầm đỗ xe.

• Hệ thống ngân hàng và dịch vụ tài chính trong khu vực.

• Regus cung cấp văn phòng trọn gói tại tòa nhà.

• Gần CGV IPH, Mega Market Thăng Long và nhiều dịch vụ ăn uống, mua sắm.

Leadvisors Tower cũng từng được Savills ghi nhận các khách thuê/anchor tenant như Regus, ACB và Casper, cho thấy tòa nhà phù hợp với nhiều nhóm doanh nghiệp từ tài chính, công nghệ đến dịch vụ.

Về thiết kế, kiến trúc sư Yamaguchi Toyohiko của Sanei Architecture Planning tham gia định hình phong cách Nhật Bản cho công trình. Chủ đầu tư/phát triển là LeadvisorSanei Hospitality Holdings, liên doanh giữa Leadvisors Capital Management Việt Nam và Sanei Architecture Planning Nhật Bản.

Leadvisors Tower hoàn thành và bắt đầu vận hành từ quý III/2019, hiện được định vị trong nhóm văn phòng hạng A tại trục Phạm Văn Đồng – Vành đai 3.

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu bảng giá, kiểm tra tình trạng phòng trống thực tế hoặc đặt lịch khảo sát không gian làm việc tại Leadvisors Tower, vui lòng liên hệ đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Chính sách dịch vụ: Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.