Friend's Tower

Friend’s Tower là cao ốc văn phòng tại 11 Láng Hạ, nổi bật với mặt dựng kính phản quang màu vàng, vị trí trung tâm và hệ thống kỹ thuật đồng bộ. Tòa nhà phù hợp doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê Láng Hạ có hình ảnh chuyên nghiệp, giao thông thuận tiện và diện tích linh hoạt.

Vị trí, ưu thế tòa nhà Friend's Tower

Friend’s Tower tọa lạc tại số 11 Láng Hạ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội, nằm trên trục đường kết nối khu vực Ba Đình – Đống Đa với Lê Văn Lương, Nguyễn Chí Thanh, Thái Hà và đường Láng.

Vị trí này mang lại lợi thế đáng kể cho doanh nghiệp khi đặt văn phòng tại khu vực trung tâm phía Tây nội đô. Từ văn phòng Friend's Tower, có thể nhanh chóng kết nối:

• Đại sứ quán Hoa Kỳ: khoảng 1 phút đi bộ.

• Công viên Indira Gandhi: khoảng 5 phút.

• Trung tâm Chiếu phim Quốc gia: khoảng 5 phút.

• Ngã tư Láng Hạ – Lê Văn Lương – Láng: khoảng 5 phút.

• Khu vực Nguyễn Chí Thanh: khoảng 5 phút.

• Ga Thái Hà – tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông: khoảng 5–7 phút.

• Hồ Đống Đa: khoảng 5–7 phút.

• Khu vực Giảng Võ – Cát Linh: khoảng 7–10 phút.

• Khu vực Cầu Giấy: khoảng 10–15 phút.

• Hồ Hoàn Kiếm: khoảng 10–15 phút tùy tình trạng giao thông.

Xung quanh tòa nhà tập trung nhiều ngân hàng, nhà hàng, khách sạn, đại sứ quán và các cao ốc văn phòng. Đặc biệt, Vietcombank hoạt động tại Friend’s Tower, tạo thêm lợi thế về giao dịch tài chính và nhận diện thương hiệu cho khu vực.

Nhờ nằm trên mặt đường Láng Hạ và gần các trục Nguyễn Chí Thanh, Huỳnh Thúc Kháng, Thái Hà, đường Láng, cho thuê văn phòng Friend's Tower phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên giao dịch với khách hàng, đối tác tại khu vực trung tâm Hà Nội.

Quy mô và thiết kế Friend's Tower

Friend’s Tower được phát triển trên khu đất khoảng 1.166 m², gồm 20 tầng nổi và 3 tầng hầm, trong đó khối đế có 7 tầng thương mại – dịch vụ và phần thân gồm 13 tầng văn phòng. Công trình được khởi công năm 2017 và đưa vào khai thác từ khoảng năm 2019.

Phân bổ công năng

• Tầng 1 – 7: khối thương mại, dịch vụ và các diện tích có thể sử dụng cho nhiều loại hình kinh doanh.

• Tầng 8 – 20: khu vực văn phòng cho thuê.

• Tầng hầm: khu vực đỗ xe và hệ thống kỹ thuật của tòa nhà; riêng B2 được bố trí hệ thống đỗ xe tự động nhiều tầng.

Thiết kế bên ngoài sử dụng kính phản quang mạ vàng, tạo nhận diện khá đặc trưng trên tuyến Láng Hạ. Khối văn phòng có mặt bằng tương đối vuông vắn, phù hợp bố trí không gian làm việc mở, phòng họp, phòng lãnh đạo và khu tiếp khách.

Diện tích sàn và khả năng chia cắt

Khối văn phòng từ tầng 8 đến 20 có diện tích điển hình khoảng 391 m²/sàn. Khối thương mại – dịch vụ tầng 1–7 có diện tích khoảng 724,4 m²/sàn. Tùy từng tầng và thời điểm, diện tích thuê có thể được chia nhỏ từ khoảng 100 m² trở lên.

Đây là quy mô phù hợp với doanh nghiệp vừa và lớn đang tìm văn phòng cho thuê tại 11 Láng Hạ, đặc biệt những đơn vị muốn đặt trụ sở trên mặt đường lớn nhưng không cần thuê nguyên một tòa nhà.

Thông số và trang thiết bị

Thang máy: Tòa nhà được trang bị hệ thống 5 thang máy Mitsubishi, phục vụ lưu thông giữa các tầng. Một số nguồn thị trường ghi nhận tổng số 5 thang máy dành cho tòa nhà.

Điều hòa: sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm Daikin, đáp ứng nhu cầu làm việc của khối văn phòng.

Điện dự phòng: máy phát điện dự phòng được công bố có khả năng đáp ứng 100% công suất, giúp duy trì hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố nguồn điện.

PCCC: tòa nhà được trang bị hệ thống PCCC, hút khói hành lang và tăng áp cầu thang thoát hiểm. Một số nguồn kỹ thuật ghi nhận hệ thống PCCC sử dụng thiết bị Tyco; khách thuê nên kiểm tra hồ sơ nghiệm thu PCCC và tình trạng vận hành thực tế tại thời điểm ký hợp đồng.

An ninh: hệ thống camera giám sát và bảo vệ được vận hành liên tục, kết hợp kiểm soát khu vực chung và khối văn phòng.

Bãi đỗ xe: ngoài khu vực hầm, tòa nhà có hệ thống đỗ xe tự động tại tầng hầm, giúp tăng khả năng đáp ứng nhu cầu đỗ ô tô trong một khu vực có mật độ giao thông và văn phòng cao.

Đơn vị quản lý: các nguồn thị trường hiện ghi nhận tòa nhà được chủ đầu tư trực tiếp quản lý vận hành.

Tiện ích và dịch vụ tại Friend's Tower

Friend’s Tower được phát triển theo mô hình văn phòng – thương mại – dịch vụ, vì vậy khách thuê có thể sử dụng các tiện ích ngay trong tòa nhà và tiếp cận nhanh hệ thống dịch vụ trên tuyến Láng Hạ.

Các tiện ích đáng chú ý gồm:

• Sảnh đón khách và khu vực lễ tân.

• Hệ thống 5 thang máy.

• Bãi đỗ xe tại tầng hầm.

• Hệ thống đỗ xe tự động.

• An ninh và camera giám sát.

• Điều hòa trung tâm.

• Máy phát điện dự phòng.

• Hệ thống PCCC đồng bộ.

• Khu thương mại – dịch vụ tại khối đế.

• Hệ thống nhà hàng, café, ngân hàng và dịch vụ xung quanh tòa nhà.

Khối đế có diện tích lớn, phù hợp với nhiều loại hình dịch vụ, trong khi khu văn phòng phía trên được tách tương đối rõ với khu thương mại. Một số diện tích tầng thấp hiện được chào thuê cho ngân hàng, showroom, phòng giao dịch, spa/gym, nhà hàng và văn phòng.

Doanh nghiệp hoạt động tại tòa nhà

Điểm đáng chú ý của Friend’s Tower là Vietcombank hiện sử dụng tòa nhà làm địa điểm hoạt động, trong đó có Vietcombank Chi nhánh Láng Hạ. Việc một ngân hàng lớn hiện diện tại đây góp phần tạo hình ảnh chuyên nghiệp và tăng mức độ nhận diện của tòa nhà trên tuyến Láng Hạ.

Chủ đầu tư và thời điểm hoạt động

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Thương mại (TUDI.,JSC).

Dự án Friend’s Tower được triển khai trên khu đất khoảng 1.166 m², khởi công năm 2017, với quy mô 20 tầng nổi và 3 tầng hầm. Tòa nhà bắt đầu được đưa vào khai thác khoảng năm 2019.

Friend’s Tower được định hướng là tổ hợp văn phòng, dịch vụ và thương mại cao tầng, với khối đế phục vụ thương mại – dịch vụ và khối thân dành cho văn phòng.

Hiện trên thị trường, Friend’s Tower được một số đơn vị xếp hạng A, trong khi một số đơn vị khác xếp B+. Vì vậy, khi tư vấn khách thuê, nên ưu tiên mô tả dựa trên chất lượng thực tế, vị trí và hệ thống kỹ thuật thay vì khẳng định tuyệt đối về phân hạng.

Cho thuê văn phòng Friend's Tower 11 Láng Hạ

Cho thuê văn phòng Friend's Tower phù hợp với doanh nghiệp cần vị trí mặt đường Láng Hạ, không gian làm việc chuyên nghiệp và khả năng kết nối nhanh tới Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy và Thanh Xuân.

Diện tích thuê có thể lựa chọn từ khoảng 100 m², 150 m², 200 m², 300 m² đến gần 391 m²/sàn đối với khối văn phòng; các tầng thương mại có diện tích lớn hơn và phù hợp với ngân hàng, showroom hoặc mô hình dịch vụ. Quỹ diện tích thực tế thay đổi theo từng thời điểm.

Giá thuê tham khảo hiện khoảng 22–25 USD/m²/tháng đối với khối văn phòng, tùy diện tích, tầng, hiện trạng bàn giao và thời hạn thuê. Phí dịch vụ được một số đơn vị thị trường ghi nhận khoảng 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. Doanh nghiệp nên xác nhận báo giá và diện tích trống trực tiếp trước khi đàm phán hợp đồng.

Bảng thông tin tòa nhà

Cho thuê văn phòng tòa nhà Friend's Tower

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu bảng giá, kiểm tra tình trạng phòng trống thực tế hoặc đặt lịch khảo sát không gian làm việc tại Friend's Tower 11 Láng Hạ, vui lòng liên hệ đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Chính sách dịch vụ: Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.