Tòa Comatce Tower

Comatce Tower tại 61 Ngụy Như Kon Tum là tổ hợp căn hộ, thương mại và văn phòng nằm trong khu vực Nhân Chính. Khối đế 6 tầng dành cho văn phòng và dịch vụ, sở hữu mặt bằng rộng, chia cắt linh hoạt, phù hợp doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê Comatce Tower tại khu vực Thanh Xuân.

Vị trí, ưu thế tòa nhà Comatce Tower

Comatce Tower tọa lạc tại 61 Ngụy Như Kon Tum, phường Yên Hòa, Hà Nội, cách nút giao Ngụy Như Kon Tum – Nguyễn Tuân khoảng 100 m. Từ đây có thể kết nối nhanh với Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Hoàng Đạo Thúy và Vành đai 3.

Từ văn phòng Comatce Tower, doanh nghiệp có thể tiếp cận:

• Nguyễn Tuân: khoảng 1–2 phút.

• Lê Văn Lương – Hoàng Đạo Thúy: khoảng 3–5 phút.

• Ngã tư Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi: khoảng 5 phút.

• Công viên Thanh Xuân: khoảng 5–7 phút.

• Trung Hòa – Nhân Chính: khoảng 5 phút.

• Big C/GO! Thăng Long: khoảng 7–10 phút.

• Bệnh viện Đại học Y Hà Nội: khoảng 8–10 phút.

• Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn: khoảng 8–10 phút.

• Đại học Khoa học Tự nhiên: khoảng 8–10 phút.

• Keangnam Landmark: khoảng 10 phút.

• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: khoảng 10 phút.

• Bến xe Mỹ Đình: khoảng 10–15 phút.

Ga Metro Thượng Đình nằm cách tòa nhà khoảng 2,2 km, thuận tiện cho nhân sự sử dụng tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông.

Vị trí trong khu vực tập trung nhiều khu đô thị, chung cư, nhà hàng, ngân hàng và văn phòng giúp thuê văn phòng Comatce Tower thuận tiện cho hoạt động giao dịch cũng như tuyển dụng nhân sự.

Quy mô và thiết kế Comatce Tower

Comatce Tower là tổ hợp nhà ở kết hợp văn phòng và thương mại dịch vụ, gồm hai khối căn hộ cao 15 tầng kết nối với khối đế 6 tầng. Tổng công trình có 21 tầng nổi và 2 tầng hầm. Khối đế từ tầng 1 đến tầng 6 được sử dụng cho văn phòng, thương mại và dịch vụ; từ tầng 7 trở lên là khu căn hộ.

Theo hồ sơ tài chính của chủ đầu tư, dự án có khoảng 15.539 m² diện tích sàn thương mại – văn phòng, đồng thời phần tầng hầm thuộc khu vực khai thác riêng của chủ đầu tư.

Diện tích và khả năng chia cắt

Diện tích sàn văn phòng được thị trường ghi nhận khoảng 1.900–2.300 m²/sàn. Các mặt bằng có thể chia từ khoảng 100 m², 120 m², 150 m², 200–300 m², 500 m² đến diện tích lớn khoảng 1.000–1.900 m² tùy tầng và hiện trạng.

Hiện thị trường ghi nhận nhiều diện tích như 180 m², 200 m², 250 m², 260 m², 315 m², 395 m², 500 m² và các mặt bằng lớn hơn có thể chia nhỏ. Đây là lợi thế đối với doanh nghiệp cần văn phòng cho thuê 61 Ngụy Như Kon Tum với diện tích trung bình hoặc lớn.

Thông số và trang thiết bị

• Quy mô: 21 tầng nổi + 2 tầng hầm.

• Khối văn phòng – thương mại: tầng 1–6.

• Diện tích sàn: khoảng 1.900–2.300 m²/sàn.

• Chiều cao trần: khoảng 2,7–2,8 m.

• Thang máy: 3 thang máy riêng phục vụ khối văn phòng; khối căn hộ có hệ thống thang riêng.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm/bán trung tâm tùy khu vực khai thác.

• Điện dự phòng: máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất theo dữ liệu khai thác văn phòng.

• PCCC: hệ thống báo cháy, chữa cháy tại chỗ và tự động.

• An ninh: bảo vệ và camera giám sát 24/7.

• Bãi đỗ xe: 2 tầng hầm, kết hợp khu vực đỗ xe xung quanh tòa nhà.

Comatce Tower được thị trường xếp vào nhóm văn phòng hạng B/C tùy đơn vị đánh giá. Điểm đáng chú ý là khối văn phòng có hệ thống giao thông đứng riêng, giúp việc đi lại của khách thuê tương đối thuận tiện so với khu căn hộ.

Tiện ích và dịch vụ tại Comatce Tower

Lợi thế của văn phòng chung cư Comatce Tower là vị trí nằm trong khu dân cư phát triển, xung quanh có hệ thống dịch vụ phục vụ khá đầy đủ cho nhân viên và khách hàng.

Ngay trong và xung quanh tòa nhà có:

• Sảnh và khu vực dịch vụ của khối văn phòng.

• Cửa hàng tiện ích, siêu thị và café.

• Nhà hàng, quán ăn phục vụ dân văn phòng.

• Ngân hàng và ATM.

• Fitness, dịch vụ chăm sóc sức khỏe trong khu vực.

• 2 tầng hầm gửi xe.

• Không gian cây xanh và khu vui chơi nội khu.

Khu vực Ngụy Như Kon Tum – Nguyễn Tuân – Lê Văn Lương còn tập trung nhiều nhà hàng, café, ngân hàng và cửa hàng tiện ích, giúp doanh nghiệp thuê văn phòng Comatce Tower dễ dàng đáp ứng các nhu cầu ăn uống, giao dịch và tiếp khách hàng ngày.

Doanh nghiệp hoạt động tại tòa nhà

Comatce Tower hiện có nhiều doanh nghiệp sử dụng làm địa chỉ văn phòng. Trong đó, Công ty Cổ phần Giáo dục Educa Corporation – Edupia đặt văn phòng tại tầng 6; một số doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, giáo dục và tư vấn cũng đăng ký địa chỉ tại tòa nhà.

Chủ đầu tư và thời điểm bàn giao

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vicem Vật tư Vận tải Xi măng (Comatce).

Dự án được đầu tư từ năm 2009–2012 và hoàn thiện trong giai đoạn 2017–2018. Theo hồ sơ của doanh nghiệp, trong năm 2018 các căn hộ đã được bàn giao, đồng thời 6 sàn thương mại – văn phòng được đưa vào khai thác cho thuê.

Dữ liệu dự án cũng ghi nhận công trình hoàn thành và bàn giao nhà vào khoảng quý I/2017; do các mốc hoàn thiện và đưa phần văn phòng vào khai thác có khác nhau, có thể xác định Comatce Tower đã vận hành ổn định từ giai đoạn 2017–2018.

Giá thuê văn phòng Comatce Tower

Giá cho thuê văn phòng Comatce Tower 61 Ngụy Như Kon Tum hiện được thị trường chào ở nhiều mức tùy diện tích và nội thất. Mặt bằng phổ biến hiện khoảng 220.000–300.000 đồng/m²/tháng, một số diện tích có giá thấp hơn hoặc cao hơn tùy hiện trạng.

Một số diện tích đang được chào thuê gồm 200–300 m², 315 m², 395 m², 500 m² và các mặt bằng lớn có thể chia nhỏ từ khoảng 100–150 m². Vì vậy, giá thuê thực tế cần được kiểm tra theo từng diện tích tại thời điểm khách hàng khảo sát.

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu bảng giá, kiểm tra tình trạng phòng trống thực tế hoặc đặt lịch khảo sát không gian làm việc tại Comatce Tower 61 Ngụy Như Kon Tum, vui lòng liên hệ đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Chính sách dịch vụ: Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.