Comatce Tower

位于Ngụy Như Kon Tum街61号的Comatce Tower是一个集公寓、商业和办公于一体的综合体，坐落于Nhân Chính地区。6层裙楼用于办公和服务，拥有宽敞且可灵活分割的平面，适合在Thanh Xuân地区寻找Comatce Tower办公空间出租的企业。

Comatce Tower的位置与优势

Comatce Tower坐落于河内市Yên Hòa坊Ngụy Như Kon Tum街61号，距离Ngụy Như Kon Tum—Nguyễn Tuân路口约100米。从这里可快速连接Lê Văn Lương、Nguyễn Trãi、Khuất Duy Tiến、Hoàng Đạo Thúy及三环路。

从Comatce Tower办公楼出发，企业可便捷到达：

• Nguyễn Tuân：约1–2分钟。

• Lê Văn Lương—Hoàng Đạo Thúy：约3–5分钟。

• Khuất Duy Tiến—Nguyễn Trãi十字路口：约5分钟。

• Thanh Xuân公园：约5–7分钟。

• Trung Hòa—Nhân Chính：约5分钟。

• Big C/GO! Thăng Long：约7–10分钟。

• 河内医科大学医院：约8–10分钟。

• 社会科学与人文大学：约8–10分钟。

• 自然科学大学：约8–10分钟。

• Keangnam Landmark：约10分钟。

• 国家会议中心：约10分钟。

• Mỹ Đình汽车站：约10–15分钟。

Thượng Đình地铁站距离大厦约2.2公里，方便员工使用Cát Linh—Hà Đông城市轨道线路。

该位置周边汇集众多城市社区、公寓、餐厅、银行和办公楼，使租赁Comatce Tower办公空间更便于商务往来及人才招聘。

Comatce Tower规模与设计

Comatce Tower是一个住宅、办公及商业服务相结合的综合体，由两栋15层公寓楼连接一座6层裙楼组成。项目共设21层地上楼层及2层地下室。1至6层裙楼用于办公、商业和服务，7层以上为公寓区域。

根据开发商的财务资料，项目约有15,539平方米商业及办公建筑面积，地下室部分属于开发商独立运营区域。

面积与分割灵活性

市场资料显示，办公楼层面积约为每层1,900–2,300平方米。根据楼层及现状，空间可灵活分割为约100平方米、120平方米、150平方米、200–300平方米、500平方米，以及约1,000–1,900平方米的大面积单元。

目前市场上可见180平方米、200平方米、250平方米、260平方米、315平方米、395平方米、500平方米等面积，以及可进一步分割的较大面积单元。这对于需要中等或大面积Ngụy Như Kon Tum街61号办公空间出租的企业而言是一项优势。

技术参数与设备

• 规模：21层地上楼层 + 2层地下室。

• 办公及商业区域：1–6层。

• 楼层面积：约每层1,900–2,300平方米。

• 层高：约2.7–2.8米。

• 电梯：办公区域配备3部独立电梯；公寓区域设有独立电梯系统。

• 空调：根据运营区域配备中央或半中央空调系统。

• 备用电源：根据办公运营资料，备用发电机可满足100%的用电负荷。

• 消防：配备现场及自动火灾报警和灭火系统。

• 安保：保安及24/7监控摄像系统。

• 停车：2层地下停车场，并结合大厦周边停车区域。

根据不同评价机构，Comatce Tower在市场上被归为B/C级办公楼。值得注意的是，办公区域配备独立的垂直交通系统，相较于公寓区域，租户出行较为便利。

Comatce Tower配套与服务

Comatce Tower公寓办公空间的优势在于其位于发展成熟的居民区，周边拥有较完善的服务设施，可满足员工和客户需求。

大厦内及周边设有：

• 办公区域大堂及服务区。

• 便利店、超市及咖啡馆。

• 服务办公人群的餐厅和餐饮店。

• 银行及ATM。

• 区域内的健身及健康护理服务。

• 2层地下停车场。

• 绿化空间及内部游乐区。

Ngụy Như Kon Tum—Nguyễn Tuân—Lê Văn Lương区域还汇集了众多餐厅、咖啡馆、银行和便利店，帮助租赁Comatce Tower办公空间的企业轻松满足日常餐饮、商务往来及客户接待需求。

入驻企业

目前，Comatce Tower有多家企业将其作为办公地址。其中，Educa Corporation股份公司—Edupia的办公室位于6层；部分从事科技、教育及咨询领域的企业亦在此大厦登记注册地址。

开发商与交付时间

开发商：Vicem水泥材料运输股份公司（Comatce）。

项目于2009–2012年期间投资建设，并于2017–2018年期间完成。根据企业资料，公寓于2018年交付，同时6个商业及办公楼层投入出租运营。

项目资料亦显示，该建筑约于2017年第一季度竣工并交付。由于完工时间与办公部分投入运营时间存在不同记录，可确定Comatce Tower自2017–2018年期间起已稳定运营。

Comatce Tower办公租金

Ngụy Như Kon Tum街61号Comatce Tower办公空间出租的市场报价因面积和装修配置而异。常见报价约为每平方米每月220,000–300,000越南盾，部分面积的价格会因现状而低于或高于该范围。

目前可出租面积包括200–300平方米、315平方米、395平方米、500平方米，以及可从约100–150平方米起分割的较大单元。因此，实际租金需按客户考察时的具体面积另行确认。

咨询与现场考察联系方式

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况，或预约考察Ngụy Như Kon Tum街61号Comatce Tower的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供100%免费的咨询、现场考察及合同谈判支持。