Tòa nhà 99 Xuân Thủy

Cho thuê văn phòng 99 Xuân Thủy – Mặt bằng lớn tại Cầu Giấy

Cho thuê văn phòng 99 Xuân Thủy phù hợp với doanh nghiệp đang tìm mặt bằng làm việc diện tích lớn trên trục Xuân Thủy, khu vực Cầu Giấy. Tòa nhà có quy mô 7 tầng và 2 tầng hầm, diện tích sàn khoảng 400m², trong đó diện tích đang được theo dõi khoảng 320m².

Nằm trên tuyến Xuân Thủy, tòa nhà có khả năng kết nối thuận tiện với Cầu Giấy, Hồ Tùng Mậu, Phạm Hùng và Phạm Văn Đồng. Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm văn phòng cho thuê tại Hà Nội để so sánh các lựa chọn khác theo khu vực, diện tích và ngân sách.

1. Tổng quan văn phòng 99 Xuân Thủy

Tòa nhà 99 Xuân Thủy nằm trên mặt đường Xuân Thủy, hiện thuộc phường Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, thuộc khu vực quận Cầu Giấy cũ. Đây là khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp, trường đại học, dịch vụ thương mại và nguồn cung văn phòng đa dạng.

Theo dữ liệu TektraHomes, tòa nhà thuộc nhóm văn phòng truyền thống, diện tích đang theo dõi khoảng 320m². Giá thuê tham khảo từ 85 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. Giá thuê và tình trạng mặt bằng cần được xác nhận lại tại thời điểm khách hàng có nhu cầu.

Thông tin nhanh

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm nguồn cung văn phòng phường Cầu Giấy để tìm các mặt bằng khác trong cùng đơn vị hành chính mới.

2. Vị trí văn phòng 99 Xuân Thủy

99 Xuân Thủy nằm trực tiếp trên đường Xuân Thủy, một trong những tuyến giao thông quan trọng của khu vực phía Tây Hà Nội. Từ đây có thể kết nối tới đường Cầu Giấy, Hồ Tùng Mậu, Phạm Hùng và Phạm Văn Đồng.

Khu vực Xuân Thủy tập trung nhiều trường đại học lớn như Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm Hà Nội và Học viện Báo chí và Tuyên truyền. Đây là lợi thế đối với các doanh nghiệp có nhu cầu tuyển dụng nhân sự trẻ hoặc hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, công nghệ, dịch vụ.

Tuyến đường Xuân Thủy cũng nằm trong hành lang kết nối của tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội, giúp người lao động có thêm lựa chọn khi di chuyển bằng phương tiện công cộng.

Về địa giới hành chính, tòa nhà hiện thuộc phường Cầu Giấy. Doanh nghiệp có nhu cầu tìm thêm mặt bằng trong khu vực có thể xem danh sách văn phòng cho thuê phường Cầu Giấy trên TektraHomes.

3. Quy mô văn phòng 99 Xuân Thủy

Tòa nhà có quy mô 7 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích sàn khoảng 400m²/sàn. Mặt bằng có diện tích lớn, phù hợp với doanh nghiệp cần bố trí nhiều phòng ban hoặc muốn tập trung đội ngũ trên cùng một tầng.

Diện tích đang được TektraHomes theo dõi khoảng 320m². Một số mặt bằng có mức giá tham khảo từ 85 triệu đồng/tháng tùy tầng và điều kiện thuê.

Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. Giá và diện tích trống cần được xác nhận lại trước khi khảo sát.

4. Điểm nổi bật của văn phòng 99 Xuân Thủy

Vị trí trực tiếp trên đường Xuân Thủy

Tòa nhà nằm trên mặt đường Xuân Thủy, thuận tiện nhận diện địa chỉ và tiếp cận khách hàng, đối tác.

Kết nối các trục giao thông lớn

Từ 99 Xuân Thủy có thể di chuyển tới Cầu Giấy, Hồ Tùng Mậu, Phạm Hùng và Phạm Văn Đồng, thuận tiện kết nối khu vực trung tâm với phía Tây Hà Nội.

Gần nhiều trường đại học

Khu vực tập trung Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm Hà Nội và Học viện Báo chí và Tuyên truyền, phù hợp với doanh nghiệp cần tiếp cận nguồn nhân lực trẻ.

Tiếp cận giao thông công cộng

Vị trí nằm trên hành lang tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội, tạo thêm phương án di chuyển cho nhân viên và khách hàng.

Mặt bằng diện tích lớn

Diện tích khoảng 320m² phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc tập trung, bố trí nhiều bộ phận hoặc có kế hoạch mở rộng nhân sự.

5. Các doanh nghiệp phù hợp

Với vị trí mặt đường và diện tích lớn, văn phòng 99 Xuân Thủy có thể phù hợp với:

• Công ty công nghệ, thương mại và dịch vụ.

• Doanh nghiệp quy mô vừa và lớn cần mặt bằng từ 300m².

• Trung tâm đào tạo, giáo dục.

• Agency marketing, truyền thông.

• Văn phòng đại diện, chi nhánh.

• Doanh nghiệp cần địa chỉ dễ nhận diện tại khu vực Cầu Giấy.

• Đơn vị muốn tập trung nhiều phòng ban trên cùng một mặt bằng.

Do tòa nhà thuộc phân khúc hạng D, doanh nghiệp có ngân sách cần tối ưu có thể tham khảo thêm văn phòng hạng D tại Hà Nội để so sánh thêm các lựa chọn về diện tích và tổng chi phí thuê.

6. 5 câu hỏi thường gặp về văn phòng 99 Xuân Thủy

1. Tòa nhà 99 Xuân Thủy sau sáp nhập thuộc phường nào?

Tòa nhà 99 Xuân Thủy hiện thuộc phường Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, thuộc khu vực quận Cầu Giấy cũ. Đơn vị hành chính mới được áp dụng từ ngày 01/07/2025. Khi doanh nghiệp sử dụng địa chỉ cho hợp đồng, hóa đơn hoặc hồ sơ đăng ký, nên sử dụng tên phường hiện hành và đối chiếu với hồ sơ pháp lý tại thời điểm thực hiện thủ tục. Doanh nghiệp có thể xem thêm thông tin nguồn cung văn phòng phường Cầu Giấy trên TektraHomes để tham khảo các lựa chọn trong cùng khu vực.

2. Địa chỉ 99 Xuân Thủy thuộc cơ sở thuế nào của TP Hà Nội?

Theo danh sách Thuế cơ sở thuộc Thuế thành phố Hà Nội được cập nhật theo Quyết định 1378/QĐ-CT ngày 30/06/2025, Thuế cơ sở 5 thành phố Hà Nội quản lý địa bàn gồm phường Cầu Giấy, phường Nghĩa Đô và phường Yên Hòa. Do 99 Xuân Thủy hiện thuộc phường Cầu Giấy nên địa chỉ này thuộc phạm vi quản lý của Thuế cơ sở 5 thành phố Hà Nội. Khi thực hiện thủ tục thuế cụ thể, doanh nghiệp nên kiểm tra lại thông tin quản lý trên hệ thống thuế tại thời điểm phát sinh để bảo đảm sử dụng đúng cơ quan quản lý.

3. Văn phòng 99 Xuân Thủy có diện tích bao nhiêu?

Theo thông tin đang được TektraHomes theo dõi, diện tích văn phòng tại 99 Xuân Thủy khoảng 320m², trong khi diện tích sàn toàn tòa khoảng 400m²/sàn. Với quy mô này, mặt bằng phù hợp với doanh nghiệp có nhiều phòng ban hoặc số lượng nhân sự tương đối lớn. Diện tích sử dụng thực tế có thể phụ thuộc vào khu vực thuê, cách phân chia mặt bằng và điều kiện bàn giao nên doanh nghiệp nên khảo sát trực tiếp trước khi ký hợp đồng.

4. Giá thuê văn phòng 99 Xuân Thủy bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại 99 Xuân Thủy hiện từ khoảng 85 triệu đồng/tháng, tùy tầng và mặt bằng cụ thể. Một số diện tích được theo dõi có mức giá tham khảo từ 90–120 triệu đồng/tháng. Đây chưa phải tổng chi phí thuê cuối cùng vì doanh nghiệp còn cần tính phí dịch vụ, VAT, phí gửi xe, điện, điều hòa và các khoản phát sinh ngoài giờ nếu có. Giá thuê thực tế cần được TektraHomes xác nhận lại theo thời điểm khách hàng khảo sát và điều kiện thương mại của từng mặt bằng.

5. Văn phòng 99 Xuân Thủy có thuận tiện cho nhân viên di chuyển không?

Vị trí 99 Xuân Thủy có lợi thế khi nằm trực tiếp trên tuyến Xuân Thủy, kết nối với Cầu Giấy, Hồ Tùng Mậu, Phạm Hùng và Phạm Văn Đồng. Khu vực này cũng tập trung nhiều trường đại học và nằm trên hành lang tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội. Nhờ đó, nhân viên có thể lựa chọn nhiều phương thức di chuyển khác nhau. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn nên khảo sát thực tế vào giờ cao điểm để đánh giá thời gian di chuyển, tình trạng giao thông và khả năng gửi xe phù hợp với số lượng nhân sự.

7. Xem thực tế trước khi thuê văn phòng

Trước khi ký hợp đồng, doanh nghiệp nên khảo sát trực tiếp để kiểm tra diện tích sử dụng, thiết kế mặt bằng, ánh sáng, thang máy, khu vực để xe, điều hòa, điện dự phòng và hệ thống PCCC.

Đồng thời, cần yêu cầu báo giá đầy đủ gồm giá thuê + phí dịch vụ + VAT + phí gửi xe + điện + chi phí ngoài giờ và các khoản phát sinh khác nếu có. Việc xác định tổng chi phí giúp doanh nghiệp tính đúng ngân sách thuê văn phòng trong suốt thời gian hợp đồng.

TektraHomes hỗ trợ tìm kiếm, so sánh và xác minh mặt bằng trước khi sắp xếp khảo sát thực tế.

8. Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

TektraHomes – Tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Website: TektraHomes

Doanh nghiệp có thể cung cấp nhu cầu về khu vực, diện tích, ngân sách, số lượng nhân sự và thời điểm cần chuyển văn phòng để TektraHomes tư vấn các phương án phù hợp.

Liên hệ 0879 83 3879 để nhận báo giá và đăng ký khảo sát văn phòng 99 Xuân Thủy.