Tổng Quan Cho Thuê Văn phòng Hà nội

Dịch vụ cho thuê văn phòng tại Hà Nội luôn rất sôi động bởi nhu cầu tìm kiếm toà nhà văn phòng làm việc, mặt bằng kinh doanh của doanh nghiệp ngày càng tăng. Hà Nội có hàng nghìn tòa nhà văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, hàng trăm nghìn mặt sàn văn phòng từ giá rẻ đến cao cấp. Tỉ lệ lấp đầy các tòa nhà văn phòng tại thủ đô Hà Nội luôn đạt ở mức cao.

 

1. Đặc điểm văn phòng cho thuê tại Hà Nội

Hà Nội là thủ đô và là trung tâm chính trị, văn hóa, trung tâm kinh tế phát triển bậc nhất của Việt Nam, là nơi tập trung nhiều trụ sở cơ quan đầu não, nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại lớn… với khoảng 10 triệu cư dân sinh sống. Dưới đây là các đặc điểm nổi bật của các toà nhà văn phòng ở Hà Nội.

Đặc điểm văn phòng cho thuê tại Hà Nội

1.1 Vị trí địa lý

Các toà nhà văn phòng cho thuê tại Hà Nội đa số đều nằm ở những vị trí đắc địa, gần các trung tâm thương mại, nơi tập trung nhiều khu dân cư và khu vực kinh doanh sầm uất. Ví dụ như các quận trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, ​​Ba Đình, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ, Long Biên.

1.2 Phân bổ đồng đều theo hạng văn phòng

Các cao ốc cho thuê văn phòng được phân bổ rộng khắp ở các quận nội thành gồm các tòa nhà văn phòng theo hạng A, B, C khá rõ ràng. Với sự phát triển rất đồng đều thì tại các quận của thủ đô đều có đầy đủ các hạng văn phòng từ giá rẻ đến cao cấp giúp khách thuê có thể dễ dàng lựa chọn văn phòng kinh doanh theo mong muốn của mình.

• Các tòa nhà văn phòng hạng A chủ yếu tập trung ở các quận nội thành của thủ đô Hà Nội như: quận Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa.
• Các tòa nhà văn phòng hạng B, hạng C tập trung chủ yếu tại các quận Nam Từ Liêm, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân.
• Các quận khác như Hoàng Mai, Tây Hồ, Hà Đông, Long Biên, Thanh Trì đều có các sàn văn phòng nhưng số lượng không nhiều, phổ biến là các tòa nhà cho thuê văn phòng giá rẻ.

1.3 Đa dạng về diện tích

Các tòa nhà cho thuê văn phòng tại Hà Nội có nhiều lựa chọn về diện tích, từ nhỏ đến lớn, phù hợp với nhu cầu của mọi doanh nghiệp. Với những công ty vừa và nhỏ, có thể lựa chọn văn phòng từ 35-200m2, còn với những công ty lớn, có thể thuê văn phòng đến hàng trăm m2 hoặc thuê cả toà nhà.

1.4 Giá văn phòng cho thuê tại Hà Nội

Giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: hạng văn phòng, vị trí, diện tích, cơ sở vật chất, trang thiết bị văn phòng, thời điểm thuê, dịch vụ hỗ trợ và thời hạn thuê. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, chúng ta đang sống trong thời điểm kinh tế suy thoái, nên giá thuê các sàn văn phòng có thể rẻ hơn. Mức giá thuê văn phòng trung bình ở Hà Nội đang dao động từ khoảng 165.000đ đến 600.000đ mỗi m2 mỗi tháng.

Cụ thể, giá sàn văn phòng cho thuê tại các quận trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, ​​Ba Đình, Cầu Giấy thường cao hơn so với các quận ngoại ô. Giá thuê văn phòng cũng sẽ tăng lên khi tòa nhà nằm ở vị trí đắc địa, diện tích lớn, cơ sở vật chất và tiện ích tốt hơn.

Ngoài ra, các loại văn phòng khác nhau như văn phòng ảo, không gian làm việc chia sẻ, văn phòng trọn gói có giá khác nhau và thường rẻ hơn so với các văn phòng truyền thống.

Loại Văn Phòng	Giá thuê VP Hà Nội
Giá thuê sàn vp hạng A tại Hà Nội	450.000đ - 690.000đ/m2/tháng
Giá thuê sàn vp hạng A tại Hà Nội	280.000đ - 450.000đ/m2/tháng
Giá thuê sàn vp hạng A tại Hà Nội	200.000đ - 280.000đ/m2/tháng
Giá thuê sàn vp hạng A tại Hà Nội	Dưới 200.000đ/m2/tháng

1.5 Trang thiết bị văn phòng hiện đại, thiết kế văn phòng sang trọng

Các văn phòng ở Hà Nội hầu như đều được trang bị đầy đủ các trang thiết bị văn phòng cần thiết cho công việc như đèn chiếu sáng, Internet, thang máy,... Nhiều văn phòng cho thuê còn được trang bị đầy đủ các thiết bị văn phòng và phòng họp chuyên nghiệp để phục vụ nhu cầu của doanh nghiệp.

Các tòa nhà cho thuê văn phòng tại Hà Nội đều có thiết kế văn phòng hiện đại, sang trọng, tầm nhìn đẹp từ văn phòng, tạo cảm hứng làm việc cho nhân viên văn phòng. Được bố trí nội thất thông minh giúp tối ưu hóa không gian làm việc và nâng cao hiệu quả công việc.

2. Các loại hình văn phòng cho thuê giá rẻ tại thủ đô Hà Nội

2.1 Văn Phòng truyền thống

Văn phòng truyền thống là một loại hình văn phòng được sử dụng nhiều nhất và đã trở thành một phần không thể thiếu trong hoạt động kinh doanh của nhiều doanh nghiệp tại Việt Nam. Văn phòng truyền thống thường được thiết kế để làm việc, tạo sự chuyên nghiệp và tin tưởng, giúp doanh nghiệp trở nên đáng tin cậy hơn trong mắt khách hàng và đối tác.

Đây là loại hình văn phòng cho phép các nhân viên làm việc trong một không gian riêng tư, giúp họ tập trung vào công việc mà không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố bên ngoài. Tuy nhiên, Văn phòng truyền thống thường có chi phí cao hơn so với các hình thức văn phòng khác, đặc biệt là với những doanh nghiệp mới thành lập.

Các loại hình văn phòng truyền thống có thể kể đến như: tòa nhà văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, văn phòng nhà nguyên căn, văn phòng chung cư....

2.2 Văn Phòng Ảo cho thuê

Văn phòng ảo còn được gọi là Văn phòng "0 m2", thuật ngữ này được dùng để chỉ một hình thức cho thuê văn phòng đại diện giá rẻ. Văn phòng ảo cung cấp cho khách hàng một địa chỉ văn phòng chuyên nghiệp, giúp khách hàng giao dịch với đối tác một cách đáng tin cậy hơn. Đồng thời, văn phòng ảo cũng cung cấp cho khách hàng các dịch vụ hỗ trợ như phát hành hóa đơn, dịch vụ trả lời điện thoại, hỗ trợ tiếng Anh và dịch vụ cho thuê phòng họp.

Điểm đặc biệt của dịch vụ này là sẽ không có văn phòng riêng. Hiện tại, dịch vụ văn phòng ảo tại Hà Nội đang rất phát triển do nhu cầu sử dụng loại hình văn phòng này ngày càng tăng.

2.3 Coworking space

Coworking space là một loại hình văn phòng chia sẻ không gian làm việc giữa nhiều công ty, cá nhân hoặc nhóm làm việc khác nhau tại cùng một văn phòng. Tại đây, mỗi thành viên sẽ thuê một số lượng chỗ ngồi, bàn làm việc hoặc phòng riêng tùy theo nhu cầu sử dụng.

Các không gian coworking space thường cung cấp các tiện ích chung như phòng họp, phòng tiếp khách, quầy bar, wifi.... Ngoài ra, các cơ sở coworking space cũng cung cấp các dịch vụ hỗ trợ cho các doanh nghiệp khởi nghiệp, ví dụ như tư vấn, đào tạo và cố vấn.

Mô hình coworking space giúp giảm chi phí thuê văn phòng và các chi phí đi kèm như điện, nước, internet, vệ sinh và bảo trì. Ngoài ra, coworking space còn giúp tạo ra một môi trường làm việc tích cực, khuyến khích sự tương tác và hợp tác giữa các thành viên trong cùng một không gian.

Tuy nhiên, một số hạn chế của mô hình coworking space là việc phải chia sẻ tài nguyên như bàn làm việc, phòng họp và tạm thời có thể gặp hạn chế, đặc biệt là vào những giờ cao điểm. Ngoài ra, việc phải làm việc trong môi trường chung cũng có thể gây ra những bất tiện.

2.4 Cho thuê văn phòng trọn gói

Văn phòng trọn gói là dịch vụ cho thuê văn phòng hoàn chỉnh với đầy đủ các tiện ích và dịch vụ, bao gồm không gian làm việc, văn phòng trang bị sẵn nội thất, trang thiết bị văn phòng, internet, điện, nước, quản lý thư từ và hỗ trợ kỹ thuật.

Thời gian thuê văn phòng đối với dịch vụ văn phòng trọn gói thường là từ một tháng trở lên. Khách thuê không cần phải đầu tư chi phí ban đầu để thiết kế văn phòng. Khách hàng cũng không cần phải lo lắng về các khoản phí dịch vụ văn phòng chung đi kèm như bảo trì, vệ sinh và quản lý văn phòng.

Ngoài ra, dịch vụ văn phòng trọn gói còn cung cấp các tiện ích khác như phòng họp, phòng tiếp khách, khu vực giải trí và ẩm thực. Khách hàng có thể sử dụng các tiện ích này theo nhu cầu và chỉ trả tiền cho các dịch vụ mà họ sử dụng.

Tuy nhiên, dịch vụ văn phòng trọn gói thường có giá thuê cao hơn so với các loại hình thuê văn phòng khác.

3. Vì sao nên thuê mặt sàn văn phòng giá rẻ tại Hà Nội?

Việc thuê văn phòng giá rẻ tại Hà Nội là một lựa chọn thông minh và thuận lợi cho các doanh nghiệp và tổ chức. Dưới đây là những lợi ích cụ thể khi cho thuê văn phòng giá rẻ tại Hà Nội:

3.1 Tập trung nhiều nguồn nhân lực và công nghệ

Hà Nội là thủ đô của Việt Nam, là trung tâm chính trị, văn hóa và kinh tế của đất nước. Vì vậy, các doanh nghiệp cho thuê văn phòng tại đây có cơ hội tiếp cận nhiều nguồn lực và công nghệ hiện đại nhất để phát triển kinh doanh.

3.2 Địa điểm giao thương thuận tiện

Hà Nội có vị trí địa lý đắc địa, nằm ở trung tâm khu vực Bắc Bộ nên rất thuận lợi cho việc di chuyển, giao thương và kết nối với các tỉnh thành khác nhau trong cả nước.

3.3 Nhiều cơ hội kinh doanh

Hà Nội là một trong những trung tâm kinh doanh sôi động nhất Việt Nam với nhiều ngành nghề phát triển mạnh như bất động sản, tài chính, công nghệ thông tin, dịch vụ, du lịch, giáo dục ,... Vì vậy, việc đặt trụ sở văn phòng cho thuê tại đây giúp các doanh nghiệp tiếp cận được với nhiều cơ hội kinh doanh và phát triển.

3.4 Môi trường đầu tư thuận lợi

Hà Nội là địa phương có nhiều chính sách hỗ trợ đầu tư và phát triển kinh tế, cùng với đó là môi trường kinh doanh ổn định, an toàn và minh bạch. Điều này giúp các doanh nghiệp cho thuê văn phòng tại đây có thể hoạt động và phát triển kinh doanh một cách dễ dàng và hiệu quả hơn.

3.5 Cơ sở hạ tầng phát triển

Hà Nội là một trong những địa phương có cơ sở hạ tầng phát triển vượt bậc, với các tuyến đường vành đai, cầu, bến xe, đường sắt trên cao,... được đầu tư xây dựng và nâng cấp liên tục. Điều này giúp cho việc di chuyển và giao thương trở nên thuận tiện hơn, từ đó giúp cho các doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây tiết kiệm thời gian và chi phí

4. Lưu ý khi lựa chọn thuê mặt sàn văn phòng ở Hà Nội

Khi thuê văn phòng ở Hà Nội, có một số lưu ý quan trọng sau đây bạn cần lưu ý:

4.1 Vị trí và chất lượng dịch vụ của tòa nhà

Vị trí địa lý của văn phòng là một trong những yếu tố quan trọng nhất cần được xem xét trước khi quyết định thuê mặt bằng làm văn phòng tại Hà Nội. Chọn được văn phòng có vị trí đẹp giúp nhân viên và khách hàng có thể di chuyển dễ dàng hơn, giao dịch với các đối tác cũng trở nên thuận tiện hơn.

Bên cạnh đó, chất lượng dịch vụ của toà nhà văn phòng như: khu vực gửi xe, an ninh văn phòng, hệ thống điều hòa, wifi và các trang thiết bị văn phòng khác cũng cần được xem xét kỹ để đảm bảo điều kiện thuê tốt nhất trước khi đặt bút ký hợp đồng thuê văn phòng.

4.2 Giá thuê

Giá thuê văn phòng tại Hà Nội có sự khác biệt đáng kể tùy vào vị trí, hạng văn phòng, diện tích cho thuê và tiện ích bên trong và xung quanh toà nhà. Vì vậy, để tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp, bạn cần tính toán kỹ về giá thuê văn phòng để có thể đưa ra quyết định phù hợp nhất. Nên tìm hiểu kỹ thị trường bất động sản cho thuê tại khu vực bạn có ý định thuê văn phòng để so sánh giá thuê và chọn được nơi làm việc phù hợp với tài chính của mình.

4.3 Điều kiện hợp đồng

Khi thuê văn phòng tại Hà Nội, cần kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng như thời gian thuê bao lâu, giá thuê, điều kiện thanh toán, chính sách bảo trì, diện tích, các khoản phí dịch vụ văn phòng chung... Bạn nên đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng để tránh những rủi ro phát sinh sau này.

4.4 Giấy tờ pháp lý

Việc kiểm tra giấy tờ, chứng từ liên quan đến việc thuê văn phòng cũng rất quan trọng. Bạn nên yêu cầu chủ sở hữu cung cấp đầy đủ giấy tờ để tránh các rủi ro pháp lý như không đầy đủ giấy tờ, không đúng quy trình,.. Việc kiểm tra pháp lý cũng giúp bạn chắc chắn rằng mình đang thuê văn phòng hợp pháp.

Lưu ý khi chọn thuê văn phòng Hà Nội

4.5 Dịch vụ xung quanh khu vực thuê văn phòng

Ngoài những yếu tố vừa kể trên...  Khi thuê văn phòng tại Hà Nội bạn cũng cần phải tìm hiểu kỹ dịch vụ tiện ích xung quanh văn phòng làm việc như: chỗ ăn trưa cho nhân viên, phòng giao dịch ngân hàng, trung tâm thương mại, siêu thị, phòng tập gym, trường học, rạp chiếu phim hay các khu vui trơi giải trí...

Với những lưu ý trên, bạn sẽ có được sự chuẩn bị tốt nhất để thuê văn phòng phù hợp với nhu cầu của mình tại Hà Nội.

5. Vai trò của đơn vị tư vấn cho thuê toà nhà văn phòng

Dịch vụ cho thuê toà nhà văn phòng hỗ trợ khách hàng nhanh chóng thuê được địa điểm làm việc với mức giá ưu đãi nhờ sự am hiểu thị trường bất động sản cho thuê, kiến ​​thức chuyên môn và mối quan hệ hợp tác với tất cả các tòa nhà văn phòng. Đồng thời, luôn đảm bảo tính khách quan và minh bạch khi khách thuê được trực tiếp đàm phán hợp đồng và lựa chọn văn phòng phù hợp với ngân sách và nhu cầu của mình.

Đơn vị dịch vụ tư vấn cho thuê văn phòng cung cấp thông tin thị trường, thông tin về toà nhà, hỗ trợ giao dịch, tư vấn… trong đàm phán giá thuê, đàm phán hợp đồng.

Về phí dịch vụ, tại thị trường Việt Nam hiện nay, các đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng chuyên nghiệp đều thu phí từ chủ sở hữu, hoàn toàn không thu phí từ khách thuê.

Hãy liên hệ với chúng tôi để tiết kiệm thời gian và chi phí tìm kiếm văn phòng phù hợp:

• Công ty Cổ phần Công nghệ và Thương Mại Tektra
• Địa chỉ: Tòa nhà Interserco, số 2 Tôn Thất Thuyết, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Hotline: 0879.83.3879
• Website: https://tektrahomes.vn/