tektrahomes.vn

Trang chủ / VP Hạng A,B,C

Văn phòng cho thuê tòa Central Field 219 Trung Kính Cầu Giấy
VP Hạng A,B,CNổi bật
100->500 m2
Đang cập nhật
29 tầng nổi 3 hầm
2.545.800 ₫

12 $/m2

Phạm Minh Trí
avatar
Văn phòng cho thuê hạng A tòa nhà Hud Tower 37 Lê Văn Lương
VP Hạng A,B,CNổi bật
99->1096 m2
Nam
32 tầng
12.127.500 ₫

306.000->705.000 đ/m2

Lê Công Tuấn
avatar
Văn phòng cho thuê hạng A-CIC Tower Nguyễn Thị Duệ Trung Kính Cầu giấy
VP Hạng A,B,CNổi bật
358->730 m2
Bắc
10 tầng
Đang cập nhật

14.85 $/m2

Phạm Minh Trí
avatar
Văn phòng cho thuê hạng A tại tòa nhà Epic Tower 19 Duy Tân
VP Hạng A,B,CNổi bật
68->100 m2
Đang cập nhật
30 tầng
8.659.120 ₫

19.25->19.79 $/m2

Phạm Minh Trí
avatar
Văn phòng cho thuê hạng B tòa nhà ELCOM BUILDING 15 Duy Tân Cầu Giấy
VP Hạng A,B,CNổi bật
375 m2
Nam
16
Đang cập nhật

19 $/m2

Lê Công Tuấn
avatar
Tòa văn phòng Pearl Tower Châu Văn Liêm, văn phòng cho thuê hạng A đẹp nhất Mỹ đình
VP Hạng A,B,CNổi bật
444->1439 m2
Bắc
2 tháp văn phòng 19 và 40 tầng + khách sạn 27 tầng + 7 tầng TTTM
54.390.000 ₫

16->20 $/m2

Phạm Minh Trí
avatar
Cho thuê văn phòng hạng B ngay tòa IDMC 21 Duy Tân, Cầu giấy
VP Hạng A,B,CNổi bật
139->655 m2
Đông Nam
30 tầng
Đang cập nhật

25 $/m2

Phạm Minh Trí
avatar
Cho thuê văn phòng tại tòa Sông Đà, ngã tư Phạm Hùng - Mễ Trì
VP Hạng A,B,CNổi bật
63->804 m2
Đông Bắc
27 tầng
Đang cập nhật

380.000 đ/m2

Nguyễn Quốc Đạt
avatar
Tòa văn phòng hạng A - PVI Tower số 1 Phạm Văn Bạch
VP Hạng A,B,CNổi bật
150->312 m2
Đang cập nhật
25 tầng nổi 2 hầm
18.750.000 ₫

17 $/m2

Phạm Minh Trí
avatar
Cho thuê văn phòng free ngoài giờ, bãi gửi xe thoải mái tại Tôn Thất Thuyết Cầu giấy
VP Hạng A,B,CNổi bật
125->215 m2
Đông Bắc
4 tầng
Đang cập nhật

180.000 đ/m2

Phạm Minh Trí
avatar
Cho thuê văn phòng hạng A toà nhà Taisei Office
VP Hạng A,B,CNổi bật
216->284 m2
Tây Bắc
Đang cập nhật
26.827.200 ₫

23 $/m2

Lê Công Tuấn
avatar
Văn phòng Hạng A - 789 Tower Hoàng Quốc Việt
VP Hạng A,B,CNổi bật
376->485 m2
Nam
26 tầng
Đang cập nhật

18 $/m2

Lê Công Tuấn
avatar
Văn phòng hạng A tòa nhà The Nine số 9 Phạm Văn Đồng
VP Hạng A,B,CNổi bật
203->596 m2
Bắc
30 tầng
Đang cập nhật

18 $/m2

Lê Công Tuấn
avatar
Cho thuê văn phòng tại tòa TTC Tower Duy Tân
VP Hạng A,B,C
110->360 m2
Bắc
17 tầng
Đang cập nhật

18.5->32 $/m2

Lê Công Tuấn
avatar
Văn phòng cho thuê tòa Gold Tower - Tòa nhà Hoàng Huy 275 Nguyễn Trãi
VP Hạng A,B,C
141->250 m2
Đông
21 tầng
Đang cập nhật

14->17 $/m2

Phạm Minh Trí
avatar
Cho thuê văn phòng tòa nhà phố Dương Đình Nghệ
VP Hạng A,B,C
450 m2
Tây
25 tầng
Đang cập nhật

13.5 $/m2

Phạm Minh Trí
avatar
Cho thuê văn phòng tòa 25T2 mặt đường Hoàng Đạo Thúy
VP Hạng A,B,C
400->800 m2
Đông
Đang cập nhật
4.000.000 ₫

14 $/m2

Phạm Minh Trí
avatar
Cho thuê văn phòng full nội thất phố Lê Văn Thiêm
VP Hạng A,B,C
173 m2
Tây Nam
15 tầng
8.650.000 ₫

15 $/m2

Phạm Minh Trí
avatar
Cho thuê văn phòng tại tòa building Trần Đăng Ninh
VP Hạng A,B,C
180 m2
Đang cập nhật
Đang cập nhật
Đang cập nhật

50 Triệu

Phạm Minh Trí
avatar
Tòa văn phòng hạng A cho thuê - Gems Empire Tower 201 Trường Chinh
VP Hạng A,B,C
35->728 m2
Đông Bắc
6 tầng
1.782.410 ₫

16->28 $/m2

Phạm Minh Trí
avatar
Cho thuê văn phòng tòa Sông Hồng - Red River Building 68 Lê Văn Lương
VP Hạng A,B,C
68->286 m2
Đông Nam
6 tầng
500.000 ₫

12->24 $/m2

Phạm Minh Trí
avatar
Cho thuê văn phòng hạng B tại tòa Thăng Long Tower 98A Ngụy Như Kon Tum
VP Hạng A,B,C
56->110 m2
Đang cập nhật
20 tầng
Đang cập nhật

17.5 $/m2

Phạm Minh Trí
avatar
Cho thuê văn phòng tòa AC Building tại Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội
VP Hạng A,B,C
112->140 m2
Bắc
10 tầng
Đang cập nhật

13.5 $/m2

Lê Công Tuấn
avatar
Cho thuê văn phòng tại tòa Mỹ đình plaza Trần Bình, Mỹ Đình
VP Hạng A,B,C
162->177 m2
Đang cập nhật
25 tầng
Đang cập nhật

10.5->11 $/m2

Phạm Minh Trí
avatar
Văn phòng hạng A cho thuê tại tòa ICON4 Đê La Thành, Đống Đa
VP Hạng A,B,C
145->153 m2
Đông
25 tầng
Đang cập nhật

18 $/m2

Phạm Minh Trí
avatar
Cho thuê văn phòng tại tòa Mỹ đình Pearl đường Châu văn Liêm, Mỹ đình
VP Hạng A,B,C
54 m2
Đang cập nhật
36 tầng
Đang cập nhật

12 $/m2

Phạm Minh Trí
avatar
Văn phòng hạng C cho thuê tại tòa C14 Bắc Hà, Tố Hữu Trung Văn
VP Hạng A,B,C
30->377 m2
Bắc
30 tầng
763.860 ₫

10->12 $/m2

Phạm Minh Trí
avatar
Văn phòng cho thuê tại tòa Hancorp Plaza 72 Trần Đăng Ninh, Cầu Giấy
VP Hạng A,B,C
55->130 m2
Đông
Đang cập nhật
Đang cập nhật

12 $/m2

Phạm Minh Trí
avatar
Toà văn phòng hạng A - TNR Tower 54A Nguyễn Chí Thanh
VP Hạng A,B,C
52->1443 m2
Đang cập nhật
30 tầng 5 hầm
7.150.000 ₫

24.5 $/m2

Phạm Minh Trí
avatar
Cho thuê văn phòng tòa nhà Green Star, Phạm Văn Đồng
VP Hạng A,B,C
155 m2
Bắc
Đang cập nhật
1.550.000 ₫

9 $/m2

Lê Công Tuấn
avatar
Văn phòng cho thuê tại tòa BRG Diamond Park Plaza 16 Láng Hạ, Đống Đa
VP Hạng A,B,C
200->1894 m2
Nam
19 tầng
304.153.885 ₫

28 $/m2

Phạm Minh Trí
avatar
Cho thuê văn phòng siêu to tại CT6 Khu đô thị Văn khê Hà Đông
VP Hạng A,B,C
450 m2
Tây
26 tầng
4.500.000 ₫

45 Triệu

Phạm Minh Trí
avatar
Toà văn phòng Center Point 219 Trung Kính
VP Hạng A,B,C
360 m2
Đông Bắc
29 tầng, 3 hầm
8.820.000 ₫

14 $/m2

Nguyễn Quốc Đạt
avatar
Cho thuê văn phòng 94m2 full nội thất tại tòa Sudico Mỹ Đình
VP Hạng A,B,C
94 m2
Đông Bắc
18 tầng
5.828.000 ₫

300.000 đ/m2

Nguyễn Quốc Đạt
avatar
Cho Thuê Văn Phòng Rẻ Đẹp Tại Phố Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội
VP Hạng A,B,C
225 m2
Tây
12 tầng
Đang cập nhật

66 Triệu

Nguyễn Quốc Đạt
avatar
Cho thuê văn phòng tòa nhà Matrix One
VP Hạng A,B,C
39->92 m2
Nam
Đang cập nhật
Đang cập nhật

385.000 đ/m2

Lê Công Tuấn
avatar
Cho thuê văn phòng hạng B tại tòa Thăng Long Ford - IDMC 105 Láng Hạ
VP Hạng A,B,C
35->105 m2
Tây Bắc
10 tầng
Đang cập nhật

21 $/m2

Phạm Minh Trí
avatar
Tòa văn phòng cho thuê hạng B -  IDMC 18 Tôn Thất Thuyết, Mỹ đình
VP Hạng A,B,C
158->420 m2
Đang cập nhật
21 tầng
Đang cập nhật

19 $/m2

Phạm Minh Trí
avatar
Cho thuê sàn văn phòng, TMDV tại tòa Artemis Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân
VP Hạng A,B,C
20->1813 m2
Đang cập nhật
27 tầng, 8 tầng TTTM-VP
2.690.149 ₫

9.8->42 $/m2

Phạm Minh Trí
avatar
Cho thuê sàn văn phòng tại tòa Sun Square Lê Đức Thọ, Mỹ đình
VP Hạng A,B,C
189 m2
Tây
17 tầng
Đang cập nhật

14 $/m2

Phạm Minh Trí
avatar

Tổng Quan Cho Thuê VP Hạng A,B,C

Cho thuê Văn phòng hạng A-B-C

Việc có một bộ tiêu chuẩn xếp hạng tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A, B, C theo chuẩn mực quốc tế, phù hợp với đặc điểm Việt Nam sẽ giúp cho thị trường đầu tư, xây dựng và cho thuê văn phòng phát triển nhanh chóng và minh bạch hơn.

Bộ tiêu chuẩn này là cần thiết cho tất cả các bên tham gia thị trường từ các đơn vị thiết kế, nhà thầu xây dựng, chủ đầu tư, tư vấn bất động sản, khách thuê văn phòng. Rất tiếc cho đến thời điểm hiện tại Bộ Xây dựng, các hiệp hội trong ngành bất động sản, công ty tư vấn trong nước chưa có một công trình nghiên cứu tổng thể và đưa ra được tiêu chuẩn xếp hạng được công nhận và áp dụng rộng rãi tại Việt Nam.

Nếu chưa có một bộ tiêu chuẩn như vậy văn phòng ABC, văn phòng cao cấp được xác định như thế nào? Khách thuê văn phòng nên làm gì để có thể thuê được văn phòng tối ưu cả về sử dụng và chi phí?
1) Cần xây dựng các tiêu chí thuê văn phòng của chính doanh nghiệp bạn. Nên tham khảo cách phân loại tòa nhà văn phòng cho thuê theo tiêu chuẩn quốc tế sẽ giúp bạn đưa ra được các tiêu chí thuê nhanh chóng và đầy đủ hơn.
2) Bạn đừng bị ảnh hưởng bởi những lời tự xếp hạng A, B, C của các chủ tòa nhà và công ty tư vấn. Hãy so sánh giữa các tòa nhà, đối chiếu với tiêu chí thuê văn phòng của chính doanh nghiệp mình, để quyết định tòa nhà nào là phù hợp nhất.

19 tiêu chí so sánh tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A, B, C

19 tiêu chí để dựa vào đó khách thuê văn phòng có thể xem xét, đánh giá và lựa chọn được tòa nhà văn phòng phù hợp:

1. Vị trí

2. Giao thông

3. Tầng hầm và chỗ đỗ xe

4. Chất lượng xây dựng, hoàn thiện mặt ngoài tòa nhà.

5. Chất lượng xây dựng, hoàn thiện bên trong.Chiều cao trần

6. Cửa sổ và chiếu sáng tự nhiên

7. Hệ cột

8. Thang máy

9. Hệ thống phòng cháy chữa cháy

10. Hệ thống camera giám sát

11. Sóng di động trong tòa nhà, số lượng nhà mạng

12. Công suất máy phát điện dự phòng

13. Khách thuê cùng tầng và khách thuê trong tòa nhà

14. Các dịch vụ an ninh, vệ sinh, lễ tân

15. Đơn vị quản lý

16. Tiện ích trong tòa nhà và các khu vực xung quanh như café, ăn trưa, phòng hội thảo, ATM

17. Tòa nhà văn phòng hay tòa nhà hỗn hợp các chức năng

18. Chủ sở hữu

19. Năm hoàn thành và đưa vào khai thác (Độ cũ mới của tòa nhà)

Tiêu chí xếp hạng tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A, B, C theo tiêu chuẩn quốc tế

Mỗi quốc gia có một hệ thống tiêu chuẩn xếp hạng A, B, C cho thị trường văn phòng cho thuê khác nhau và không hoàn toàn bắt buộc. Chuẩn mực này phụ thuộc vào điều kiện của thị trường bản địa, không có sự áp đặt đại trà, tuỳ theo quốc gia sẽ có chuẩn riêng.
Chẳng hạn tại Hong Kong, tiêu chuẩn bãi đậu xe là không thể thiếu, nhưng tại thị trường Anh thì đây không phải là yếu tố quan trọng. Thị trường Australia yếu tố môi trường được đặt lên cao, nhưng nhiều nước không đặt nặng vấn đề này. Còn Nhật Bản đặc biệt quan tâm chỉ số an toàn vượt trội khu vực châu Á.
Dưới đây chúng tôi xin được gửi đến các bạn, bộ tiêu chí xếp hạng tòa nhà được nghiên cứu và công bố bởi “Diễn đàn nghiên cứu Moscow” gồm CBRE – Noble Gibbons – Colliers International – Cushman & Wakefield – Jones Lang LaSalle. Các tòa nhà văn phòng không đủ tiêu chuẩn xếp hạng B- sẽ được coi là tòa nhà hạng C.

TIÊU CHÍ

VĂN PHÒNG HẠNG A

VĂN PHÒNG HẠNG B

VĂN PHÒNG HẠNG C

Vị trí

Nằm ở trung tâm kinh doanh, vị trí tốt, tầm nhìn đẹp. Không bị các công trình xung quanh ảnh hưởng tiêu cực đến hình ảnh tòa nhà (trại giam, nhà tang lễ, cơ sở sản xuất công nghiệp,…)

Thường nằm ở ngoại biên hoặc ven đô, hơi xa khu vực trung tâm một chút.

Thường ở vị trí xa khu vực trung tâm như vùng ngoại biên hoặc ven đô.

Giao thông

Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển. Ví dụ: có trạm xe buýt, taxi,…

Có thể gần hoặc không gần giao thông công cộng. Đường vào tốt.

Có thể gần hoặc không gần các phương tiện giao thông công cộng. Đường vào thuận tiện.

 

Kiến trúc – xây dựng

Đơn vị kiến trúc – đơn vị xây dựng – đơn vị quản lý và đơn vị phát triển phải là những đơn vị quốc tế hoặc được Viện nghiên địa chất công nhận. Có thiết kế tòa nhà đẹp và sang trọng.

Đơn vị Kiến trúc - Đơn vị xây dựng - Đơn vị phát triển - Đơn vị quản lý:  là đơn vị quốc tế hoặc địa phương. Tòa nhà có thiết kế đẹp.

Đơn vị kiến trúc – đơn vị xây dựng – đơn vị quản lý và đơn vị phát triển là đơn vị được địa phương công nhận hoặc không công nhận

Quản lý tòa nhà

Được quản lí từ công ty quản lí chuyên nghiệp, đang quản lí từ 5 tòa nhà trở lên.

Được quản lí từ công ty quản lí có tổ chức tốt.

Tòa nhà tự quản lí

Hành lang – tiền sảnh

-          Có lễ tân

-          Thiết kế và trang trí đẹp, có trải thảm

-          Rộng tối thiểu 2,2m

-          Có trang bị điều hòa

-          Có lễ tân

-          Thiết kế đẹp

-          Rộng tối thiểu 1,8m

 

-          Hành lang rộng, thuận tiện cho đi lại

-          Thiết kế đẹp

Nội thất

Nội thất cao cấp, được lắp đặt theo quy định cụ thể và được tận dụng tối đa diện tích làm việc.

Nội thất tốt, được lắp đặt theo quy định cụ thể và tận dụng được tối đa diện tích làm việc.

Nội thất được lắp đặt theo quy định cụ thể, bày trí phù hợp để có thể tận dụng tối đa diện tích làm việc.

Thang máy

-          Thang máy có thương hiệu nổi tiếng

-          Tối thiểu 1 tháng máy/4 tầng

-          Phân chia thang vận chuyển và thang cho khách

-          Thang máy có sức chứa tối thiểu 16 người/thang

 

-          Tối thiểu 1 tháng máy/4 tầng

-          Thang máy có sức chứa từ 12 – 16 người

Có thang máy di chuyển đến các tầng

Điện

Hai nguồn điện độc lập, có máy phát điện dự phòng

Có máy phát điện dự phòng, hệ thống điện tốt.

Hệ thống điện tốt

Internet

Internet băng thông rộng

Internet băng thông rộng

Internet tốc độ tốt

Toilet

Theo tiêu chuẩn 5 sao

Theo tiêu chuẩn 4 sao

Toilet sạch sẽ

Bảo vệ

Bảo vệ 24/24

Bảo vệ 24/24

Bảo vệ 24/24

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Bắt buộc

Bắt buộc

Bắt buộc

Đỗ xe

Đỗ xe tại tầng hầm. Có bãi đỗ xe ô tô riêng.

Tối thiểu 1 hầm đỗ xe

Có bãi đỗ xe

Tiện ích

Nhiều tiện ích hỗ trợ

Có tiện ích hỗ trợ

Không bắt buộc

Năm hoàn thành và đưa vào khai thác

Không quá 15 năm

Không áp dụng

Không áp dụng

Hãy liên hệ với chúng tôi để tiết kiệm thời gian và chi phí tìm kiếm văn phòng phù hợp:

VP Hạng A,B,C
zalo
logo-footer
Tầng 3,Tòa nhà TTTM INTERSERRCO, Số 17, Đường Phạm Hùng Phường Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội, Việt Nam

Copyrights © 2024 by tektra.vn