Lô A1/D21 ngõ 11 Duy Tân

Lô A1/D21 ngõ 11 Duy Tân là văn phòng truyền thống Hạng D nằm trong khu văn phòng Duy Tân, phường Cầu Giấy, Hà Nội. Mặt bằng đang được ghi nhận khoảng 150 m² tại tầng 3, phù hợp doanh nghiệp cần không gian làm việc riêng với quy mô nhân sự vừa.

Tổng quan văn phòng

Lô A1/D21 ngõ 11 Duy Tân nằm trong khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp công nghệ, phần mềm, dịch vụ và văn phòng đại diện. Khách thuê có thể tham khảo thêm nguồn văn phòng cho thuê Hà Nội để so sánh với các tòa nhà khác trong cùng khu vực.

• Địa chỉ: Lô A1/D21 ngõ 11 Duy Tân, phường Cầu Giấy, Hà Nội

• Phân hạng: Văn phòng Hạng D

• Diện tích ghi nhận: 150 m²

• Tầng đang có mặt bằng: Tầng 3

• Quy mô: 8 tầng + 1 tầng hầm

• Loại hình: Văn phòng truyền thống

• Tình trạng: Đang có mặt bằng theo dữ liệu TektraHomes cập nhật

Vị trí văn phòng

Tòa nằm trong ngõ 11 Duy Tân nhưng kết nối nhanh ra các trục chính của khu Cầu Giấy:

• Đường Duy Tân: khoảng 1–2 phút

• Trần Thái Tông: khoảng 3 phút

• Xuân Thủy – Cầu Giấy: khoảng 5–7 phút

• Phạm Hùng: khoảng 5–7 phút

• Vành đai 3: khoảng 7–10 phút

• Bến xe Mỹ Đình: khoảng 8–10 phút

• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: khoảng 10–12 phút

• Sân vận động Mỹ Đình: khoảng 10–12 phút

• Ga Cầu Giấy Metro Nhổn – Ga Hà Nội: khoảng 5–7 phút

• Đại học Quốc gia Hà Nội: khoảng 7–10 phút

Khu Duy Tân có mật độ văn phòng cao, thuận tiện cho doanh nghiệp tuyển nhân sự, gặp khách hàng và kết nối với các khu Mỹ Đình, Xuân Thủy, Phạm Hùng. Có thể xem thêm nguồn văn phòng cho thuê đường Duy Tân để so sánh các diện tích khác trên cùng tuyến.

Đáng chú ý, Metro Nhổn – Ga Hà Nội hiện đã vận hành đoạn trên cao đến Cầu Giấy; phần ngầm đang được thi công và theo kế hoạch hiện tại hướng tới vận hành thương mại vào tháng 12/2027. Đây là yếu tố hạ tầng có thể cải thiện thêm khả năng tiếp cận khu vực trong vài năm tới.

Quy mô sàn văn phòng

Diện tích 150 m² phù hợp với doanh nghiệp cần khu làm việc tương đối rộng nhưng chưa cần thuê nguyên tòa. Khi khảo sát nên kiểm tra thêm diện tích sử dụng thực tế, chỗ để xe, điều hòa, phí dịch vụ và điều kiện làm việc ngoài giờ.

Điểm nổi bật của văn phòng

• Nằm trong khu Duy Tân – một trong những cụm văn phòng tập trung của phía Tây Hà Nội.

• Diện tích khoảng 150 m², dễ bố trí khu làm việc, phòng họp và phòng quản lý.

• Tòa nhà quy mô 8 tầng + 1 tầng hầm, phù hợp mô hình văn phòng truyền thống.

• Kết nối nhanh với Trần Thái Tông, Xuân Thủy, Phạm Hùng và Vành đai 3.

• Thuận tiện tiếp cận cộng đồng doanh nghiệp công nghệ, phần mềm và dịch vụ tại Cầu Giấy.

• Thuộc phân khúc văn phòng cho thuê Hạng D, phù hợp doanh nghiệp muốn kiểm soát ngân sách thuê.

Các doanh nghiệp phù hợp

Mặt bằng 150 m² có thể cân nhắc cho:

• Công ty công nghệ, phần mềm, IT.

• Doanh nghiệp thương mại điện tử, truyền thông, marketing.

• Công ty tư vấn, kế toán, pháp lý, bảo hiểm.

• Văn phòng đại diện hoặc chi nhánh doanh nghiệp.

• Đơn vị đào tạo, tuyển dụng, dịch vụ chuyên môn.

• Doanh nghiệp khoảng 20–35 nhân sự, tùy cách bố trí chỗ ngồi và phòng chức năng.

Nếu doanh nghiệp ưu tiên vị trí trong khu văn phòng đông đúc, nhân sự dễ tiếp cận và muốn tìm thêm các phương án cùng khu vực, có thể tham khảo văn phòng cho thuê phường Cầu Giấy.

FAQ – Câu hỏi thường gặp

1. Địa chỉ Lô A1/D21 ngõ 11 Duy Tân sau sáp nhập là gì?

Theo đơn vị hành chính hiện hành, Lô A1/D21 ngõ 11 Duy Tân thuộc phường Cầu Giấy, Hà Nội. Trước đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, địa chỉ thường được ghi theo khu vực phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy. Khi làm hợp đồng, hồ sơ doanh nghiệp hoặc xuất hóa đơn, khách thuê nên sử dụng địa chỉ hiện hành và đối chiếu lại thông tin pháp lý của tòa nhà tại thời điểm ký.

2. Lô A1/D21 ngõ 11 Duy Tân có diện tích bao nhiêu?

Diện tích TektraHomes đang ghi nhận là 150 m², mặt bằng tại tầng 3. Quy mô này phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc riêng, có thể bố trí khu nhân viên, phòng họp, phòng quản lý và khu tiếp khách tùy mô hình vận hành. Diện tích sử dụng thực tế nên được kiểm tra trực tiếp khi khảo sát để doanh nghiệp có phương án bố trí chỗ ngồi chính xác.

3. Văn phòng Lô A1/D21 ngõ 11 Duy Tân hiện thuộc cơ sở thuế nào?

Địa chỉ này thuộc phạm vi quản lý của Thuế cơ sở 5 thành phố Hà Nội. Đây là thông tin doanh nghiệp nên kiểm tra khi đăng ký địa chỉ trụ sở, thay đổi địa chỉ hoặc thực hiện các thủ tục liên quan đến cơ quan thuế. Thông tin cơ quan thuế được cập nhật theo hệ thống cơ sở thuế hiện hành của Hà Nội.

4. Địa chỉ mới của Thuế cơ sở 5 là ở đâu?

Thuế cơ sở 5 thành phố Hà Nội hiện có địa chỉ tại số 10 Nguyễn Phong Sắc, phường Cầu Giấy, TP Hà Nội, số điện thoại liên hệ 02437566608. Đây là địa chỉ cơ quan thuế hiện hành được các nguồn dữ liệu cập nhật trong năm 2026 ghi nhận, doanh nghiệp nên kiểm tra lại trước khi đến làm việc để tránh sử dụng thông tin địa chỉ cũ.

5. Văn phòng 150 m² tại Lô A1/D21 phù hợp với bao nhiêu nhân sự?

Với diện tích khoảng 150 m², doanh nghiệp có thể bố trí khoảng 20–35 nhân sự tùy mật độ chỗ ngồi và số lượng phòng chức năng. Nếu cần nhiều phòng họp, phòng giám đốc, khu tiếp khách hoặc không gian riêng cho các bộ phận, số lượng chỗ ngồi thực tế sẽ giảm. Vì vậy, nên xác định trước mô hình làm việc và số nhân sự trong 1–2 năm tới trước khi chốt diện tích.

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

TektraHomes – Tư vấn cho thuê văn phòng tại Hà Nội

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.