Cho thuê văn phòng tại tòa 90 Nguyễn Tuân - VPTX375

🌟 Vị trí chiến lược – Trung tâm thương mại & văn phòng Thanh Xuân

Tòa nhà tọa lạc tại số 90 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội — nằm giữa các trục đường lớn như Nguyễn Trãi, Vành đai 3, Lê Văn Lương, Trần Duy Hưng… thuận tiện kết nối đến các khu đô thị lớn như Royal City, Trung Hòa – Nhân Chính, Gold Season, Phùng Khoang.

---

🏢 Tổng quan tòa nhà 90 Nguyễn Tuân (HH1 & HH2)

• Dự án quy mô rộng đến 3,7 ha, gồm 2 tòa HH1 & HH2 cao 29 tầng nổi và 3 tầng hầm liên thông.

• 3 tầng khối đế (tầng 1–3) dành cho thương mại, dịch vụ và văn phòng; tổng diện tích gần 3.000 m² (tầng 1: 732 m²; tầng 2: 1.430 m²; tầng 3: 777 m²). Không gian linh hoạt, có thể chia từ 100 m² đến nguyên sàn (~1.400–1.500 m²).

---

⚙️ Tiện ích kỹ thuật & dịch vụ tiêu chuẩn

Hệ thống vận hành hiện đại

• Hạng tòa nhà: Hạng B–C cao cấp, hoàn thiện từ 2020.

• Điều hòa trung tâm, điện dự phòng 100% công suất; 7 thang máy tốc độ cao (mỗi tòa có 2 thang phục vụ khối đế). Hệ thống PCCC tự động, an ninh bảo vệ 24/7

• Khu đỗ xe: 3 tầng hầm thông minh tiếp giáp sân ngoài trời. Diện tích rộng, đủ chỗ cho ô tô và xe máy.

• Trang bị quản lý tòa nhà BMS, internet cáp quang, thuận tiện đặt máy chủ hoặc văn phòng Call center.

---

🌆 Ưu điểm nổi bật & phù hợp nhiều loại hình kinh doanh

⏹ Khu vực đông dân cư, mức thu nhập trung bình cao – nơi cư dân và nhân viên văn phòng lưu trú đông đảo.

⏹ Không gian linh hoạt – từ các diện tích nhỏ (100 m²) đến nguyên sàn (1.400–1.500 m²), phù hợp đa ngành: văn phòng công ty, showroom, ngân hàng, trung tâm ngoại ngữ, café, chuỗi cửa hàng thương mại…

⏹ Tiện ích nội khu đáp ứng đầy đủ: Siêu thị K‑Mark, café, nhà hàng, gym, yoga, spa trong và xung quanh tòa; thuận tiện cho đối tác và nhân viên.

---

📊 Giá thuê & chính sách ưu đãi

• Giá thuê văn phòng / mặt bằng TM: từ 13–14 USD/m²/tháng (chưa gồm VAT), phí dịch vụ 0.5–1 USD/m²).

• Phí gửi xe: Xe máy ~80.000 VNĐ/tháng; Ô tô ~1.400.000 VNĐ/tháng (tầng hầm).

• Điện lạnh và điện tiêu chuẩn tính theo mức sử dụng thực tế.Phí ngoài giờ: Thỏa thuận thêm nếu có nhu cầu.Hợp đồng thuê tối thiểu từ 3 năm; có thể thương lượng thời gian setup nội thất.

---

✅ Vì sao chọn thuê tại Tòa 90 Nguyễn Tuân (HH1)?

• Vị trí trung tâm Thanh Xuân với lưu lượng giao thông lớn, dễ tiếp cận các quận trung tâm và trục hành chính.

• Thiết kế hiện đại & tiện ích tiêu chuẩn tòa nhà hạng B: đáp ứng nhu cầu văn phòng chuyên nghiệp hoặc mặt bằng kinh doanh.

• Diện tích linh hoạt, dễ dàng điều chỉnh theo quy mô và loại hình hoạt động.

• Giá thuê hợp lý, nhiều ưu đãi và phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.

---

📞 Liên hệ ngay để thuê văn phòng hoặc mặt bằng tại Tòa HH1 – 90 Nguyễn Tuân

➡️ Liên hệ để nhận báo giá cập nhật, diện tích trống mới nhất, và hỗ trợ xem mặt bằng thực tế theo nhu cầu:

• Tư vấn diện tích – vị trí phù hợp

• Giải pháp linh hoạt cho từng mô hình kinh doanh

• Hỗ trợ hoàn thiện hợp đồng nhanh gọn – chuyên nghiệp