Tòa 7 tầng Dương Đình Nghệ

Tòa nhà 7 tầng, diện tích sàn khoảng 110 m² tại đường Dương Đình Nghệ là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp cần thuê nguyên căn làm văn phòng, đặt trụ sở công ty hoặc kết hợp hoạt động kinh doanh. Theo thông tin mặt bằng được cung cấp, tòa nhà có tầng hầm, thang máy, mặt tiền kính và vỉa hè rộng, đáp ứng nhu cầu sử dụng không gian riêng biệt của doanh nghiệp.

Tổng quan tòa nhà 7 tầng đường Dương Đình Nghệ

Vị trí tòa nhà và địa chỉ hành chính

Tòa nhà nằm trên đường Dương Đình Nghệ, thuộc khu vực Yên Hòa, quận Cầu Giấy cũ. Đây là khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp, cao ốc văn phòng và dịch vụ phục vụ hoạt động thương mại tại phía Tây Hà Nội.

Địa chỉ hành chính hiện nay của khu vực là phường Yên Hòa, thành phố Hà Nội. Do chưa có số nhà cụ thể, khách thuê nên xác minh vị trí chính xác trước khi đánh giá khoảng cách đến các nút giao thông, công trình công cộng hoặc tiện ích lân cận.

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm nguồn cung văn phòng theo phường Yên Hòa, các lựa chọn trên đường Dương Đình Nghệ và khu vực Cầu Giấy để so sánh mặt bằng phù hợp. Khi sử dụng địa chỉ trong hợp đồng hoặc hồ sơ doanh nghiệp, nên đối chiếu với hồ sơ pháp lý của bất động sản.

Quy mô và không gian làm việc

Với 7 tầng nổi, diện tích sàn khoảng 110 m² và một tầng hầm theo thông tin được cung cấp, tòa nhà có thể đáp ứng nhu cầu thuê nguyên căn của doanh nghiệp muốn chủ động tổ chức không gian làm việc.

Doanh nghiệp có thể phân chia công năng theo từng tầng, tùy thiết kế và hiện trạng thực tế:

• Tầng tiếp đón: bố trí lễ tân, khu vực đón khách hoặc phòng giao dịch.

• Các tầng làm việc: sắp xếp bàn làm việc, phòng ban, phòng họp và khu vực quản lý.

• Tầng dành cho bộ phận chuyên môn: bố trí nhóm kỹ thuật, kinh doanh, chăm sóc khách hàng hoặc phòng dự án.

• Khu vực riêng: cân nhắc làm phòng họp, phòng đào tạo hoặc không gian làm việc tập trung.

• Tầng hầm: phục vụ nhu cầu để xe theo sức chứa thực tế và phương án vận hành của tòa nhà.

Tổng diện tích sàn nổi ước tính khoảng 770 m². Diện tích sử dụng thực tế có thể thấp hơn sau khi trừ lõi thang, hành lang, khu kỹ thuật và các diện tích phụ trợ. Khách thuê nên khảo sát mặt bằng trước khi lên phương án bố trí nhân sự.

Tiện ích và thời gian làm việc

Các đặc điểm được cung cấp giúp tòa nhà phù hợp với mô hình doanh nghiệp cần không gian riêng, khả năng nhận diện thương hiệu và chủ động vận hành.

• Thang máy: hỗ trợ di chuyển giữa các tầng, thuận tiện cho nhân viên và khách đến giao dịch.

• Tầng hầm: tạo thêm không gian phục vụ nhu cầu đỗ xe; cần xác nhận sức chứa và điều kiện sử dụng.

• Mặt tiền kính: tăng khả năng nhận diện, tạo cảm giác hiện đại và hỗ trợ lấy sáng tự nhiên tùy thiết kế.

• Vỉa hè rộng: thuận tiện hơn cho việc tiếp cận tòa nhà và đón khách.

• Không gian nguyên căn: doanh nghiệp có thể chủ động sắp xếp công năng, biển hiệu và quy trình vận hành theo thỏa thuận với chủ nhà.

Thời gian làm việc, quy định sử dụng tầng hầm, điều hòa, điện ngoài giờ và quyền lắp đặt biển hiệu cần được xác nhận trực tiếp trước khi ký hợp đồng.

Các mô hình văn phòng phù hợp

Tòa nhà 7 tầng tại Dương Đình Nghệ có thể được cân nhắc cho các mô hình sau, tùy hồ sơ pháp lý, thiết kế và điều kiện bàn giao:

• Trụ sở công ty: phù hợp với doanh nghiệp muốn tập trung các bộ phận tại một địa chỉ riêng.

• Văn phòng công nghệ và dịch vụ: có thể bố trí nhóm kỹ thuật, kinh doanh, vận hành và quản lý theo tầng.

• Văn phòng giao dịch: thích hợp với đơn vị thường xuyên tiếp khách, đối tác hoặc cần không gian tiếp đón riêng.

• Trung tâm đào tạo: có thể cân nhắc nếu mặt bằng, lối thoát nạn, công năng và các điều kiện an toàn đáp ứng yêu cầu.

• Doanh nghiệp tư vấn, thiết kế, truyền thông: phù hợp với mô hình cần phòng ban độc lập và không gian mang dấu ấn thương hiệu.

• Kinh doanh kết hợp văn phòng: xem xét khi công năng được phép và phương án sử dụng phù hợp với quy định hiện hành.

Trước khi quyết định thuê, doanh nghiệp nên kiểm tra hồ sơ pháp lý, mục đích sử dụng, điều kiện phòng cháy chữa cháy, hệ thống điện, lối thoát nạn và khả năng đăng ký trụ sở tại địa chỉ này.

Giá thuê tòa nhà 7 tầng Dương Đình Nghệ

Giá thuê nguyên căn phụ thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích sử dụng thực tế, chất lượng hoàn thiện, tình trạng bàn giao, thời hạn hợp đồng và các điều kiện vận hành đi kèm. Hiện chưa có mức giá được cung cấp để công bố chính xác cho tòa nhà này.

Khi nhận báo giá, doanh nghiệp nên làm rõ:

• Tiền thuê và lịch điều chỉnh giá trong thời hạn hợp đồng.

• Tiền đặt cọc, thời hạn thanh toán và các điều kiện hoàn cọc.

• Thuế, phí và các khoản chi phí vận hành do mỗi bên chịu.

• Thời gian miễn phí thi công, hoàn thiện nội thất nếu có.

• Quyền sử dụng tầng hầm, lắp biển hiệu và làm việc ngoài giờ.

• Điều kiện bàn giao, sửa chữa và hoàn trả mặt bằng khi hết hợp đồng.

Khách hàng có thể tham khảo thêm danh mục nhà nguyên căn tại Hà Nội để so sánh các lựa chọn theo diện tích, kết cấu và công năng sử dụng.

Đặc điểm nổi bật của tòa nhà

• Quy mô 7 tầng: tạo điều kiện phân chia khu vực làm việc theo phòng ban hoặc chức năng.

• Diện tích sàn khoảng 110 m²: phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng độc lập ở quy mô vừa, tùy cách bố trí thực tế.

• Có tầng hầm và thang máy: hỗ trợ nhu cầu di chuyển và tổ chức vận hành nhiều tầng.

• Mặt tiền kính: tạo diện mạo hiện đại, phù hợp với văn phòng công ty và không gian tiếp khách.

• Vỉa hè rộng, trục đường lớn theo thông tin mặt bằng: hỗ trợ việc tiếp cận địa điểm và tăng khả năng nhận diện.

• Thuê nguyên căn: giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong bố trí không gian, nhận diện thương hiệu và quản lý hoạt động.

Thông tin về việc tòa nhà nằm trên đoạn đường cụ thể nào, có thuộc mặt đường Vành đai 2.5 hay không và khoảng cách đến các nút giao thông cần được xác minh bằng số nhà hoặc vị trí thực tế trước khi công bố.

Thuế cơ sở quản lý địa chỉ tòa nhà

Theo danh sách Thuế cơ sở thuộc Thuế thành phố Hà Nội ban hành năm 2025, phường Yên Hòa thuộc địa bàn quản lý của Thuế cơ sở 5 thành phố Hà Nội.

• Cơ quan thuế: Thuế cơ sở 5 thành phố Hà Nội.

• Địa chỉ trụ sở: Số 10 Nguyễn Phong Sắc, phường Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

Thông tin này được xác định theo địa bàn phường Yên Hòa. Khi đăng ký doanh nghiệp, kê khai thuế hoặc cập nhật địa chỉ, khách thuê nên đối chiếu lại với cơ quan thuế theo hồ sơ và địa chỉ đăng ký thực tế.

Câu hỏi thường gặp về thuê nguyên căn làm văn phòng

1. Tòa nhà 7 tầng Dương Đình Nghệ thuộc phường nào sau sáp nhập?

Khu vực Dương Đình Nghệ được đề cập trong bài thuộc phường Yên Hòa, thành phố Hà Nội, thuộc quận Cầu Giấy cũ. Do chưa có số nhà cụ thể, cần kiểm tra địa chỉ thực tế trước khi sử dụng cho hồ sơ chính thức.

2. Tòa nhà có diện tích bao nhiêu?

Theo thông tin được cung cấp, tòa nhà có 7 tầng nổi, diện tích sàn khoảng 110 m², tương đương khoảng 770 m² tổng diện tích sàn nổi trước khi trừ diện tích phụ trợ; tầng hầm chưa tính vào con số này.

3. Thuê nguyên căn có phù hợp để làm trụ sở công ty không?

Có thể phù hợp nếu hồ sơ pháp lý, công năng sử dụng, điều kiện an toàn và yêu cầu đăng ký trụ sở đáp ứng quy định. Doanh nghiệp nên kiểm tra các điều kiện này trước khi ký hợp đồng.

4. Tòa nhà thuộc Thuế cơ sở nào và địa chỉ ở đâu?

Nếu địa chỉ thực tế thuộc phường Yên Hòa, cơ quan quản lý theo danh sách năm 2025 là Thuế cơ sở 5 thành phố Hà Nội, trụ sở tại số 10 Nguyễn Phong Sắc, phường Cầu Giấy, Hà Nội.

5. Cần kiểm tra gì trước khi thuê cả tòa nhà?

Nên kiểm tra hồ sơ pháp lý, diện tích sử dụng thực tế, thang máy, tầng hầm, sức chứa chỗ để xe, hệ thống điện, điều hòa, phòng cháy chữa cháy, điều kiện làm việc ngoài giờ và các điều khoản bàn giao, đặt cọc, tăng giá trong hợp đồng.

Thông tin liên hệ TektraHomes

TektraHomes hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm, so sánh và khảo sát mặt bằng theo nhu cầu sử dụng thực tế.

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Website: TektraHomes – văn phòng và mặt bằng doanh nghiệp tại Hà Nội

Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.