Tòa nhà 92 Dịch Vọng Hậu

92 Dịch Vọng Hậu là tòa nhà văn phòng truyền thống thuộc phân khúc hạng D, nằm tại khu vực Cầu Giấy, Hà Nội. Theo dữ liệu nguồn cung TektraHomes, tòa nhà hiện có mặt bằng 100 m² tại tầng 3, giá thuê tham khảo từ 25 triệu đồng/tháng, đang trống và chưa bao gồm phí dịch vụ, VAT.

Với vị trí trong khu vực Dịch Vọng Hậu – Duy Tân, tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ cần văn phòng riêng, thuận tiện kết nối với các tuyến đường lớn phía Tây Hà Nội.

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm văn phòng cho thuê tại Hà Nội để so sánh diện tích, giá thuê và các lựa chọn khác theo khu vực.

Tổng quan văn phòng 92 Dịch Vọng Hậu

92 Dịch Vọng Hậu nằm trong khu vực tập trung nhiều văn phòng, doanh nghiệp công nghệ, dịch vụ và thương mại của Cầu Giấy. Tòa nhà được TektraHomes xếp hạng D, hướng đến nhóm khách thuê ưu tiên vị trí và chi phí thuê hợp lý.

Theo dữ liệu được TektraHomes kiểm duyệt, mặt bằng hiện tại có diện tích 100 m² tại tầng 3, giá tham khảo từ 25 triệu đồng/tháng, tình trạng đang trống. Giá thuê chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT.

Thông tin nhanh

Thông tin giá thuê và tình trạng mặt bằng có thể thay đổi theo thời điểm. Doanh nghiệp nên xác nhận lại giá, diện tích và điều kiện bàn giao trước khi ký hợp đồng.

Vị trí văn phòng 92 Dịch Vọng Hậu

Tòa nhà nằm trên đường Dịch Vọng Hậu, thuộc phường Cầu Giấy, khu vực phía Tây Hà Nội. Từ đây có thể kết nối với Duy Tân, Trần Thái Tông, Tôn Thất Thuyết, Phạm Hùng và các tuyến giao thông chính của Cầu Giấy.

Khu vực Duy Tân – Dịch Vọng Hậu là một cụm văn phòng lớn, tập trung nhiều doanh nghiệp công nghệ, phần mềm, dịch vụ chuyên môn và thương mại. Tuyến Duy Tân cũng kết nối về Phạm Hùng và Vành đai 3, thuận tiện di chuyển giữa Cầu Giấy, Mỹ Đình và các khu vực phía Tây Hà Nội.

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm văn phòng cho thuê đường Duy Tân để so sánh các mặt bằng trên tuyến đường lớn gần tòa nhà.

Quy mô văn phòng

Theo dữ liệu hiện tại, 92 Dịch Vọng Hậu đang có mặt bằng 100 m² tại tầng 3, phù hợp với doanh nghiệp cần một không gian làm việc riêng có diện tích vừa phải.

Với diện tích 100 m², doanh nghiệp có thể bố trí khu làm việc chung, phòng quản lý, phòng họp nhỏ, khu tiếp khách và không gian phụ trợ tùy theo số lượng nhân sự.

Diện tích này phù hợp với doanh nghiệp muốn duy trì mô hình văn phòng truyền thống nhưng không cần thuê nguyên sàn lớn.

Điểm nổi bật của văn phòng

• Vị trí tại Dịch Vọng Hậu: nằm trong cụm văn phòng phát triển mạnh của Cầu Giấy.

• Kết nối Duy Tân – Trần Thái Tông – Tôn Thất Thuyết: thuận tiện di chuyển tới các khu vực văn phòng lớn phía Tây Hà Nội.

• Kết nối Vành đai 3: từ khu vực Duy Tân – Phạm Hùng có thể tiếp cận Vành đai 3, thuận tiện đi Mỹ Đình và các khu vực ngoại thành.

• Hệ sinh thái dịch vụ phong phú: xung quanh có nhiều nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng và dịch vụ phục vụ nhân viên văn phòng.

• Gần cụm doanh nghiệp công nghệ: Duy Tân – Dịch Vọng Hậu là khu vực tập trung nhiều công ty công nghệ, phần mềm và dịch vụ chuyên môn.

• Mặt bằng 100 m²: phù hợp với doanh nghiệp quy mô nhỏ và vừa cần không gian riêng.

Các doanh nghiệp phù hợp

Với diện tích 100 m² và vị trí tại Cầu Giấy, 92 Dịch Vọng Hậu có thể phù hợp với:

• Công ty công nghệ, IT, phần mềm có đội ngũ nhân sự quy mô vừa.

• Doanh nghiệp thương mại điện tử, marketing, truyền thông cần văn phòng làm việc riêng.

• Công ty tư vấn, kế toán, bảo hiểm và dịch vụ chuyên môn cần địa chỉ tại Cầu Giấy.

• Startup và doanh nghiệp vừa và nhỏ ưu tiên phân khúc hạng D.

• Văn phòng đại diện, chi nhánh hoặc nhóm dự án cần mặt bằng khoảng 100 m².

Nếu doanh nghiệp ưu tiên kiểm soát ngân sách, có thể tham khảo thêm văn phòng cho thuê hạng D để so sánh các phương án tương đồng tại Hà Nội.

5 câu hỏi thường gặp về văn phòng 92 Dịch Vọng Hậu

1. Văn phòng 92 Dịch Vọng Hậu hiện có diện tích và giá thuê bao nhiêu?

Theo dữ liệu nguồn cung TektraHomes, 92 Dịch Vọng Hậu hiện có 100 m² tại tầng 3, giá thuê tham khảo từ 25 triệu đồng/tháng, tình trạng đang trống. Mức giá này chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. Khi thuê thực tế, doanh nghiệp nên yêu cầu xác nhận lại giá thuê, diện tích sử dụng, thời gian bàn giao và toàn bộ điều kiện thương mại, đồng thời tính thêm các khoản như VAT, phí dịch vụ, gửi xe và chi phí ngoài giờ nếu phát sinh để xác định chính xác ngân sách vận hành hàng tháng.

2. Địa chỉ 92 Dịch Vọng Hậu hiện thuộc phường nào sau khi Hà Nội sắp xếp đơn vị hành chính?

Theo dữ liệu khu vực hiện hành của TektraHomes, địa chỉ 92 Dịch Vọng Hậu thuộc phường Cầu Giấy, Hà Nội. Phường Cầu Giấy là đơn vị hành chính mới có hiệu lực từ ngày 01/07/2025 và được TektraHomes sử dụng để phân loại nguồn cung văn phòng hiện nay. Khi ghi địa chỉ trên hợp đồng, hồ sơ doanh nghiệp hoặc các tài liệu giao dịch, doanh nghiệp nên sử dụng tên phường hiện hành và đối chiếu với giấy tờ pháp lý của bên cho thuê tại thời điểm ký kết.

3. Địa chỉ 92 Dịch Vọng Hậu thuộc cơ sở thuế nào của TP Hà Nội?

Căn cứ danh sách địa bàn quản lý của các Thuế cơ sở thuộc Thuế thành phố Hà Nội theo Quyết định 1378/QĐ-CT ngày 30/06/2025, Thuế cơ sở 5 thành phố Hà Nội quản lý các phường Cầu Giấy, Nghĩa Đô và Yên Hòa. Vì 92 Dịch Vọng Hậu hiện thuộc phường Cầu Giấy nên theo danh sách này, địa chỉ thuộc phạm vi quản lý của Thuế cơ sở 5 thành phố Hà Nội. Khi thực hiện đăng ký, kê khai hoặc các thủ tục thuế cụ thể, doanh nghiệp nên kiểm tra lại thông tin trên hệ thống thuế tại thời điểm thực hiện để đảm bảo đúng cơ quan quản lý.

4. Văn phòng 100 m² tại 92 Dịch Vọng Hậu phù hợp với bao nhiêu nhân sự?

Mặt bằng 100 m² có thể phù hợp với doanh nghiệp quy mô nhỏ đến vừa, tuy nhiên số lượng nhân sự thực tế phụ thuộc vào mô hình bố trí và tỷ lệ diện tích dành cho các khu chức năng. Ngoài bàn làm việc, doanh nghiệp có thể cần bố trí phòng họp, phòng quản lý, khu tiếp khách, pantry, kho và lối đi. Vì vậy, doanh nghiệp nên xác định số lượng nhân sự hiện tại, kế hoạch tuyển dụng và mô hình làm việc trước khi quyết định; khảo sát trực tiếp sẽ giúp kiểm tra chính xác diện tích sử dụng và khả năng bố trí công năng của mặt bằng.

5. Cần kiểm tra những gì trước khi thuê văn phòng 92 Dịch Vọng Hậu?

Trước khi ký hợp đồng, doanh nghiệp nên kiểm tra diện tích thực tế, mặt bằng bàn giao, thang máy, điện, điều hòa, khu vực để xe, thời gian làm việc, điều kiện sử dụng ngoài giờ và các khoản phí phát sinh. Ngoài ra, cần yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin về PCCC, điều kiện pháp lý và quy định vận hành của tòa nhà để đảm bảo văn phòng đáp ứng nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp. Đặc biệt, nên yêu cầu báo giá đầy đủ gồm giá thuê + phí dịch vụ + VAT + phí gửi xe + chi phí ngoài giờ thay vì chỉ dựa vào giá thuê niêm yết.

Xem thực tế trước khi thuê

Thông tin trên website giúp doanh nghiệp nhanh chóng lọc được phương án phù hợp, nhưng khảo sát trực tiếp vẫn cần thiết trước khi ký hợp đồng.

Khi xem 92 Dịch Vọng Hậu, doanh nghiệp nên kiểm tra thực tế 100 m² tại tầng 3, khả năng bố trí nội thất, hệ thống điện – điều hòa, thang máy, khu vực gửi xe, điều kiện bàn giao và PCCC.

Doanh nghiệp cũng nên yêu cầu báo giá đầy đủ giá thuê + phí dịch vụ + VAT + phí gửi xe + chi phí ngoài giờ để tính đúng tổng chi phí vận hành.

Có thể tham khảo thêm văn phòng cho thuê phường Cầu Giấy để so sánh các mặt bằng khác trong cùng khu vực.

Liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

TektraHomes hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm, so sánh và xác minh mặt bằng theo vị trí, diện tích, ngân sách, số lượng nhân sự và phân hạng văn phòng.

Doanh nghiệp có thể cung cấp nhu cầu cụ thể để được tư vấn các phương án phù hợp và sắp xếp lịch khảo sát thực tế.

Hotline / Zalo: 0879 83 3879
Email: cskh@tektra.vn

Tham khảo thêm TektraHomes để tìm kiếm và so sánh nguồn cung văn phòng tại Hà Nội.