Tòa nhà 9/82 Dịch Vọng Hậu

Cho thuê văn phòng 9/82 Dịch Vọng Hậu là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, startup, văn phòng đại diện hoặc nhóm làm việc cần mặt bằng diện tích vừa phải tại khu vực Cầu Giấy. Tòa nhà nằm trong ngõ 82 Dịch Vọng Hậu, thuộc cụm văn phòng Dịch Vọng Hậu – Duy Tân, có quy mô 7 tầng và được TektraHomes xếp hạng D.

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm văn phòng cho thuê tại Hà Nội để so sánh thêm các lựa chọn theo diện tích, ngân sách và khu vực.

1. Tổng quan văn phòng 9/82 Dịch Vọng Hậu

Tòa nhà 9/82 Dịch Vọng Hậu nằm tại ngõ 82 Dịch Vọng Hậu, khu vực Cầu Giấy, Hà Nội. Đây là khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp công nghệ, dịch vụ, thương mại, giáo dục và các mô hình văn phòng quy mô nhỏ đến vừa.

Tòa nhà thuộc loại hình văn phòng truyền thống hạng D, hướng tới nhu cầu thuê diện tích nhỏ và vừa với mức chi phí dễ tiếp cận. Theo hồ sơ TektraHomes, diện tích đang theo dõi từ 30–70m², giá tham khảo từ 17 triệu đồng/tháng.

Thông tin nhanh

Thông tin giá thuê và tình trạng mặt bằng có thể thay đổi theo thời điểm. Doanh nghiệp nên xác nhận lại giá, diện tích và điều kiện bàn giao trước khi khảo sát.

2. Vị trí văn phòng 9/82 Dịch Vọng Hậu

9/82 Dịch Vọng Hậu nằm trong khu vực Dịch Vọng Hậu – Duy Tân, một trong những cụm văn phòng tập trung đông doanh nghiệp tại phía Tây Hà Nội. Từ vị trí này có thể kết nối với Duy Tân, Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Xuân Thủy và Phạm Hùng, thuận tiện di chuyển giữa Cầu Giấy, Mỹ Đình và các khu vực lân cận.

Khu vực Dịch Vọng Hậu có hệ thống tiện ích phục vụ dân văn phòng tương đối đầy đủ như nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ thương mại. Đây cũng là khu vực có cộng đồng doanh nghiệp công nghệ và dịch vụ chuyên môn phát triển.

Duy Tân là một trục giao thông và văn phòng quan trọng gần khu vực tòa nhà, kết nối với Phạm Hùng, Vành đai 3, Trần Thái Tông và Xuân Thủy. Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm văn phòng cho thuê đường Duy Tân để xem nguồn cung tại tuyến đường lân cận.

Về địa giới hành chính, tòa nhà hiện thuộc phường Cầu Giấy, đơn vị hành chính mới có hiệu lực từ 01/07/2025.

3. Quy mô văn phòng 9/82 Dịch Vọng Hậu

Tòa nhà có quy mô 7 tầng, được khai thác theo mô hình văn phòng truyền thống. Điểm đáng chú ý là diện tích được chia tương đối linh hoạt, phù hợp với doanh nghiệp không cần thuê nguyên sàn lớn.

Mức giá trên là giá tham khảo theo dữ liệu TektraHomes cập nhật 28/09/2026, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. Giá và tình trạng trống cần được xác nhận lại trước khi thuê.

4. Điểm nổi bật của văn phòng 9/82 Dịch Vọng Hậu

Nằm trong cụm văn phòng Dịch Vọng Hậu – Duy Tân

Dịch Vọng Hậu là khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp công nghệ, dịch vụ, thương mại và văn phòng đại diện. Mật độ doanh nghiệp cao giúp khu vực có hệ thống tiện ích phục vụ công việc khá hoàn chỉnh.

Kết nối nhanh với các tuyến đường lớn

Từ khu vực 9/82 Dịch Vọng Hậu có thể kết nối tới Duy Tân, Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Xuân Thủy và Phạm Hùng. Qua Phạm Hùng và các tuyến liên kết, doanh nghiệp có thể tiếp cận Vành đai 3, thuận tiện di chuyển về Mỹ Đình và các khu vực phía Tây Hà Nội.

Gần Công viên Cầu Giấy

Công viên Cầu Giấy là không gian xanh đáng chú ý trong khu vực, tạo thêm lựa chọn nghỉ ngơi, đi bộ hoặc thư giãn cho nhân viên sau giờ làm việc.

Gần hệ thống trường đại học

Khu vực Cầu Giấy tập trung nhiều trường đại học, cơ sở đào tạo và doanh nghiệp công nghệ, tạo nguồn nhân lực trẻ và thuận lợi cho doanh nghiệp tuyển dụng.

Diện tích nhỏ, dễ tối ưu ngân sách

Các lựa chọn 30m², 35m² và 70m² phù hợp với doanh nghiệp nhỏ hoặc nhóm nhân sự ít người, không cần thuê mặt bằng vài trăm mét vuông.

5. Các doanh nghiệp phù hợp

Văn phòng 9/82 Dịch Vọng Hậu phù hợp với:

• Startup và doanh nghiệp nhỏ cần văn phòng riêng.

• Công ty công nghệ, phần mềm và thương mại điện tử có quy mô nhân sự vừa phải.

• Agency marketing, truyền thông, thiết kế cần không gian làm việc linh hoạt.

• Công ty tư vấn, đào tạo và dịch vụ chuyên môn.

• Văn phòng đại diện, chi nhánh cần diện tích khoảng 30–70m².

• Nhóm dự án hoặc đội ngũ 5–20 người muốn tối ưu chi phí mặt bằng.

• Doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại khu vực Dịch Vọng Hậu – Duy Tân – Cầu Giấy.

Nếu cần tìm thêm các lựa chọn cùng phân khúc, doanh nghiệp có thể tham khảo văn phòng cho thuê hạng D trên TektraHomes để so sánh diện tích, mức giá và khu vực.

6. 5 câu hỏi thường gặp về văn phòng 9/82 Dịch Vọng Hậu

1. Tòa nhà 9/82 Dịch Vọng Hậu sau sáp nhập thuộc phường nào?

Tòa nhà 9/82 Dịch Vọng Hậu hiện thuộc phường Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, theo đơn vị hành chính mới có hiệu lực từ ngày 01/07/2025. Khu vực Dịch Vọng Hậu trước đây thuộc địa bàn quận Cầu Giấy. Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, TektraHomes đã chuẩn hóa địa chỉ của tòa nhà theo phường Cầu Giấy hiện hành. Khi doanh nghiệp sử dụng địa chỉ trên hợp đồng thuê, hóa đơn, hồ sơ đăng ký kinh doanh hoặc các giấy tờ hành chính khác, nên sử dụng tên phường hiện hành và kiểm tra lại thông tin pháp lý tại thời điểm thực hiện thủ tục.

2. Địa chỉ 9/82 Dịch Vọng Hậu thuộc cơ sở thuế nào của TP Hà Nội?

Theo danh sách Thuế cơ sở thuộc Thuế thành phố Hà Nội được cập nhật theo Quyết định 1378/QĐ-CT ngày 30/06/2025, Thuế cơ sở 5 thành phố Hà Nội quản lý địa bàn gồm phường Cầu Giấy, phường Nghĩa Đô và phường Yên Hòa; trụ sở chính của Thuế cơ sở 5 đặt tại phường Cầu Giấy. Vì địa chỉ 9/82 Dịch Vọng Hậu hiện thuộc phường Cầu Giấy nên địa chỉ này nằm trong địa bàn quản lý của Thuế cơ sở 5 thành phố Hà Nội. Khi thực hiện thủ tục thuế cụ thể, doanh nghiệp vẫn nên kiểm tra lại thông tin cơ quan thuế quản lý trên hệ thống thuế tại thời điểm phát sinh để bảo đảm dữ liệu được cập nhật chính xác.

3. Văn phòng 9/82 Dịch Vọng Hậu có những diện tích nào?

Theo dữ liệu TektraHomes cập nhật ngày 28/09/2026, tòa nhà đang ghi nhận 3 lựa chọn diện tích gồm 30m², 35m² và 70m². Các mặt bằng được bố trí tại khu vực tầng 1 và tầng 7, phù hợp với nhóm doanh nghiệp cần văn phòng nhỏ hoặc vừa. Diện tích thực tế có thể thay đổi theo tình trạng thuê và cách phân chia mặt bằng, vì vậy doanh nghiệp nên xác nhận lại diện tích sử dụng, khu vực chung và điều kiện bàn giao trước khi ký hợp đồng.

4. Giá thuê văn phòng 9/82 Dịch Vọng Hậu bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại 9/82 Dịch Vọng Hậu hiện từ 17 triệu đồng/tháng. Cụ thể, mặt bằng 30m² được ghi nhận từ 17 triệu đồng/tháng, 35m² từ 20 triệu đồng/tháng và 70m² từ 22 triệu đồng/tháng. Đây là mức giá tham khảo chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT; tổng chi phí thực tế có thể phát sinh thêm từ tiền điện, nước, gửi xe, sử dụng ngoài giờ hoặc các điều kiện thương mại khác. Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm nên doanh nghiệp cần lấy báo giá được xác nhận trước khi quyết định.

5. Văn phòng 9/82 Dịch Vọng Hậu phù hợp với bao nhiêu nhân sự?

Tùy diện tích lựa chọn, văn phòng tại 9/82 Dịch Vọng Hậu có thể phù hợp với các nhóm nhân sự khác nhau. Diện tích 30–35m² phù hợp với nhóm nhỏ, văn phòng đại diện hoặc đội ngũ khoảng 5–10 người nếu bố trí không gian theo hướng tối ưu chỗ ngồi; diện tích 70m² có thể đáp ứng nhóm lớn hơn và có thêm khu vực họp, tiếp khách hoặc phòng chức năng. Số lượng nhân sự thực tế còn phụ thuộc vào cách chia phòng, diện tích bàn làm việc, phòng họp, pantry và yêu cầu vận hành của từng doanh nghiệp, vì vậy nên khảo sát mặt bằng trước khi chốt diện tích.

7. Xem thực tế trước khi thuê văn phòng

Trước khi quyết định thuê, doanh nghiệp nên khảo sát trực tiếp để kiểm tra diện tích sử dụng thực tế, lối vào, thang bộ, khu vực để xe, ánh sáng, điều hòa, điện nước, PCCC và điều kiện bàn giao.

Đặc biệt với các mặt bằng diện tích nhỏ, cần xác định trước cách bố trí bàn làm việc, phòng họp, khu tiếp khách và khu vực lưu trữ để tránh tình trạng diện tích thuê đủ theo số m² nhưng không đáp ứng được nhu cầu sử dụng thực tế.

Doanh nghiệp cũng nên yêu cầu báo giá đầy đủ gồm giá thuê + phí dịch vụ + VAT + phí gửi xe + điện + chi phí ngoài giờ và các khoản phát sinh khác nếu có.

TektraHomes hỗ trợ xác minh mặt bằng, cập nhật tình trạng trống và sắp xếp lịch khảo sát thực tế trước khi doanh nghiệp đưa ra quyết định.

8. Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

TektraHomes – Tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Website: TektraHomes

Doanh nghiệp chỉ cần cung cấp khu vực mong muốn, diện tích, ngân sách, số lượng nhân sự và thời điểm cần chuyển văn phòng, đội ngũ TektraHomes có thể hỗ trợ rà soát nguồn cung và xác minh các mặt bằng phù hợp.

Liên hệ 0879 83 3879 để nhận báo giá và đăng ký khảo sát văn phòng 9/82 Dịch Vọng Hậu.