Tòa nhà 9/4 Duy Tân

9/4 Duy Tân, còn được biết đến là số 9 ngõ 4 Duy Tân, là tòa văn phòng truyền thống Hạng D nằm trong khu Duy Tân, phường Cầu Giấy, Hà Nội. Tòa có diện tích khoảng 162 m²/sàn, quy mô 7 tầng + 1 tầng hầm, phù hợp doanh nghiệp cần mặt bằng riêng tại khu vực tập trung nhiều văn phòng và công ty công nghệ.

Tổng quan văn phòng

9/4 Duy Tân nằm trong cụm văn phòng Duy Tân, xung quanh có nhiều doanh nghiệp công nghệ, dịch vụ, tư vấn và văn phòng đại diện. Đây cũng là khu vực có nhiều hàng quán, cafe và dịch vụ phục vụ nhân viên văn phòng.

• Địa chỉ: 9/4 Duy Tân, phường Cầu Giấy, Hà Nội

• Tên gọi khác: Số 9 ngõ 4 Duy Tân

• Loại hình: Văn phòng truyền thống

• Phân hạng: Hạng D

• Diện tích: Khoảng 162 m²/sàn

• Quy mô: 7 tầng + 1 tầng hầm

• Hướng: Đông Nam

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm văn phòng cho thuê Hà Nội để so sánh các mặt bằng cùng diện tích và phân khúc.

Vị trí văn phòng

Từ 9/4 Duy Tân, nhân sự và khách hàng có thể di chuyển khá thuận tiện ra các trục giao thông lớn phía Tây Hà Nội:

• Đường Duy Tân: khoảng 1 phút

• Trần Thái Tông: khoảng 3 phút

• Xuân Thủy – Cầu Giấy: khoảng 5 phút

• Phạm Hùng: khoảng 5–7 phút

• Vành đai 3: khoảng 7–10 phút

• Bến xe Mỹ Đình: khoảng 8–10 phút

• Sân vận động Mỹ Đình: khoảng 10–12 phút

• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: khoảng 10–12 phút

• Đại học Quốc gia Hà Nội: khoảng 7–10 phút

• Sân bay Nội Bài: khoảng 30–40 phút, tùy tình trạng giao thông

Khu vực Duy Tân kết nối nhanh với Phạm Hùng, Vành đai 3 và các khu Mỹ Đình, Cầu Giấy. Có thể xem thêm nguồn văn phòng cho thuê đường Duy Tân nếu doanh nghiệp muốn so sánh thêm các tòa nhà trên cùng tuyến.

Một điểm đáng chú ý về hạ tầng là đoạn trên cao Nhổn – Cầu Giấy của tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội đã vận hành thương mại từ tháng 8/2024. Phần ngầm Cầu Giấy – ga Hà Nội đang tiếp tục thi công và kế hoạch hiện tại đặt mục tiêu đưa toàn tuyến vào khai thác vào cuối năm 2027.

Quy mô sàn văn phòng

Diện tích 162 m² là quy mô tương đối rộng đối với nhóm văn phòng truyền thống tại Duy Tân, phù hợp để chia khu làm việc, phòng họp, phòng quản lý và khu tiếp khách tùy cách bố trí của từng doanh nghiệp.

Điểm nổi bật của văn phòng

• Nằm trong khu Duy Tân, tập trung đông doanh nghiệp và văn phòng.

• Mặt bằng khoảng 162 m², phù hợp công ty có quy mô nhân sự vừa.

• Tòa nhà có 7 tầng + 1 tầng hầm.

• Hướng Đông Nam.

• Kết nối nhanh với Trần Thái Tông, Phạm Hùng và Vành đai 3.

• Xung quanh có nhiều nhà hàng, cafe và dịch vụ dành cho nhân viên văn phòng.

• Thuộc phân khúc cho thuê văn phòng Hạng D, phù hợp doanh nghiệp muốn thuê văn phòng riêng với ngân sách vừa phải.

Các doanh nghiệp phù hợp

Mặt bằng 162 m² có thể phù hợp với:

• Công ty công nghệ, IT, phần mềm.

• Doanh nghiệp thương mại điện tử, marketing, truyền thông.

• Công ty tư vấn, kế toán, bảo hiểm, pháp lý.

• Văn phòng đại diện hoặc chi nhánh.

• Đơn vị đào tạo, tuyển dụng và dịch vụ chuyên môn.

• Doanh nghiệp khoảng 20–40 nhân sự, tùy số phòng chức năng và mật độ bố trí bàn làm việc.

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng trong cùng khu vực, có thể xem thêm nguồn văn phòng cho thuê phường Cầu Giấy để so sánh diện tích và mức ngân sách.

FAQ – Câu hỏi thường gặp

1. Địa chỉ 9/4 Duy Tân sau sáp nhập được ghi như thế nào?

Hiện nay, 9/4 Duy Tân được ghi tại phường Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. Trước khi sắp xếp đơn vị hành chính, địa chỉ thường được xác định theo khu vực Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy. Khi doanh nghiệp đăng ký địa chỉ trụ sở, thay đổi giấy phép hoặc ký hợp đồng thuê, nên sử dụng địa chỉ hành chính hiện hành và đối chiếu với hồ sơ pháp lý của doanh nghiệp tại thời điểm thực hiện thủ tục.

2. Tòa nhà 9/4 Duy Tân có diện tích bao nhiêu?

Theo dữ liệu TektraHomes đang ghi nhận, tòa nhà có diện tích khoảng 162 m²/sàn, quy mô 7 tầng và 1 tầng hầm. Đây là diện tích phù hợp với doanh nghiệp cần một mặt bằng riêng tương đối rộng, có thể bố trí khu làm việc chung cùng phòng họp, phòng quản lý hoặc khu tiếp khách. Khi khảo sát thực tế, doanh nghiệp nên kiểm tra lại diện tích sử dụng và cách chia mặt bằng để tính chính xác số lượng bàn làm việc.

3. 9/4 Duy Tân hiện thuộc cơ sở thuế nào?

9/4 Duy Tân thuộc địa bàn quản lý của Thuế cơ sở 5 thành phố Hà Nội. Đơn vị này hiện quản lý các phường Cầu Giấy, Nghĩa Đô và Yên Hòa. Thông tin này đặc biệt cần lưu ý với doanh nghiệp thuê văn phòng để đặt trụ sở hoặc chi nhánh, vì địa chỉ cơ quan thuế có thể đã thay đổi so với thông tin được sử dụng trước đợt sắp xếp đơn vị hành chính.

4. Địa chỉ mới của Thuế cơ sở 5 thành phố Hà Nội ở đâu?

Thuế cơ sở 5 thành phố Hà Nội hiện đặt trụ sở tại số 10 Nguyễn Phong Sắc, phường Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, số điện thoại liên hệ 02437566608. Đây là địa chỉ hiện hành được cập nhật sau khi cơ cấu lại các đơn vị thuế, thay cho cách gọi và địa chỉ của Đội Thuế quận Cầu Giấy trước đây. Doanh nghiệp nên kiểm tra lại thông tin trên hệ thống thuế trước khi đến làm việc hoặc thực hiện hồ sơ quan trọng.

5. Văn phòng 162 m² tại 9/4 Duy Tân phù hợp với doanh nghiệp bao nhiêu người?

Với diện tích khoảng 162 m², mặt bằng có thể bố trí cho khoảng 20–40 nhân sự tùy mô hình hoạt động. Nếu công ty cần nhiều phòng họp, phòng giám đốc, khu tiếp khách hoặc khu chức năng riêng thì số lượng chỗ ngồi sẽ giảm; ngược lại, mô hình open office có thể bố trí được nhiều bàn hơn. Vì vậy, trước khi ký hợp đồng nên xác định số nhân sự hiện tại, kế hoạch tuyển thêm và số phòng cần thiết để chọn phương án mặt bằng phù hợp.

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

TektraHomes – Tư vấn cho thuê văn phòng tại Hà Nội

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.