The Zei

The Zei 是位于美亭黎德寿街8号的高端综合体，以交通连接便利、4层商业空间及多元配套设施为特色。The Zei 办公室适合需要在河内西部区域拥有现代办公空间的企业。

The Zei 的位置与楼宇优势

The Zei 坐落于黎德寿街8号，位于黎德寿街、阮基石街和咸宜街交汇处，地处美亭中心区域。该位置便于连接范雄路、三环路、胡松茂路及河内西部各大型都市区。

从The Zei 大楼出发，企业可快速抵达：

• 美亭国家体育场：约5–7分钟。

• 美亭汽车站：约7–10分钟。

• 范雄路 – 三环路：约5–7分钟。

• 商业大学：约5–7分钟。

• 198医院：约7–10分钟。

• 美亭 – 宋达都市区：约5分钟。

• 京南地标72：约10分钟。

• 内排机场：约30–35分钟。

黎德寿街区域汇集众多政府机构、学校、都市区以及国内外企业。这一优势使黎德寿街 The Zei 办公室出租适合需要专业办公地点、方便客户及员工到达的企业。

The Zei 的规模与设计

The Zei 项目占地约7,700平方米，由一栋42层地上建筑和4层地下室组成，共有891套公寓。裙楼规划为商业和服务空间，形成集办公、购物、娱乐和居住于一体的综合体模式。

办公规模与面积

• 1–4层：商业及服务中心。

• 5–41层：高端公寓区。

• 42层：设备区及空中花园。

• 4层地下室：停车场及设备区域。

• 商业/办公楼层面积：视区域而定，约2,700–3,000平方米/层。

• 出租面积：可按实际楼面供应情况分割为约90平方米、200平方米、400–500平方米，以及约1,000平方米或以上的大面积。

楼面面积较大且可灵活分割，适合代表处、科技公司、商贸服务企业，以及需要大规模办公空间的企业等多种模式。

技术参数与设备

电梯：大楼配备约14部高速电梯，其中2部专供办公/商业区域使用。

空调：采用中央空调系统，满足商业及办公区域的使用需求。

备用电源：大楼配备备用发电机，确保发生市电故障时维持必要运营。

消防：配备符合高层建筑标准的消防及火灾报警系统。

安保：监控系统和安保服务全天候24/7运行，对公共区域及大楼出入口进行管理。

运营管理：CBRE 为项目运营管理单位。

设计单位：FINKO 负责项目设计；Artelia Group 为监理顾问单位，Delta 为施工单位。

The Zei 的配套设施与服务

美亭 The Zei 办公室的一项突出优势，是大楼内规模较大的配套设施体系。4层裙楼开发为商业服务区，方便办公人员用餐、购物、娱乐及使用日常服务。

主要配套设施

• 4层商业及服务中心。

• 餐厅、咖啡馆及餐饮区域。

• CGV 影院。

• 四季恒温泳池。

• 健身、健身房及水疗区域。

• 共享办公空间。

• 禅意花园、空中花园。

• 儿童游乐区。

• 超市及各类服务商店。

• 4层地下停车场。

• 24/7安保及监控摄像系统。

得益于封闭式配套生态系统，在The Zei 租赁办公室的企业可在大楼内满足多种生活、接待客户和商务洽谈需求，无需远距离出行。

The Zei 的企业与品牌

The Zei 拥有规模较大的商业服务裙楼，其中CGV是颇具代表性的娱乐品牌。此外，大楼裙楼区域还有多家经营、服务及办公单位使用相关场地。

开发商与交付时间

投资方：HD Mon Holdings。

开发单位：Indochina Capital。

设计单位：FINKO。

运营管理单位：CBRE。

The Zei 于2021年第二季度交付，目前商业、服务及高端公寓功能正稳定运营。

黎德寿街 The Zei 办公室租金

目前市场上The Zei 办公室出租报价约为22–23美元/平方米/月，具体取决于面积、位置及租赁条件。部分市场信息显示服务费已包含在租金中，但企业应在签约时再次确认费用构成。

目前推出租赁的面积可从约90平方米至数千平方米不等，适合需要租赁部分楼层或大面积空间的企业。

楼宇信息表

咨询及场地考察联系信息

如贵企业希望了解The Zei 办公室出租价格表、查询实际空置情况，或预约考察黎德寿街8号 The Zei 大楼的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，完全100%免费。