N04B-T2 Ngoai Giao Doan

N04B-T2 Ngoại Giao Đoàn 是位于 Ngoại Giao Đoàn 都市区的一座公寓与办公混合楼宇，拥有开阔区位，毗邻西湖及河内西北部交通主干道。该楼宇适合寻找Ngoại Giao Đoàn 办公室出租且需要灵活面积的企业。

N04B-T2 Ngoại Giao Đoàn 的区位与优势

N04B-T2 位于河内市 Xuân Đỉnh 坊 Ngoại Giao Đoàn 都市区，该区域规划完善、绿化丰富且空间开放。楼宇坐落于内部道路交汇区域，可眺望西湖、日新桥、西湖西都市区及公园。

从N04B-T2 Ngoại Giao Đoàn 办公室出发，企业可便捷前往：

• 西湖：约 5 – 10 分钟。

• 西湖西都市区：约 5 分钟。

• 和平公园：约 5 – 7 分钟。

• Phạm Văn Đồng 路：约 5 – 7 分钟。

• 日新桥：约 10 – 15 分钟。

• 纸桥中心区：约 10 – 15 分钟。

• 西湖、巴亭中心区：约 10 – 15 分钟。

• 内排机场：约 20 – 25 分钟。

该区位尤其适合经常在西湖、纸桥、巴亭、北慈廉及河内北部地区办公的企业。Ngoại Giao Đoàn 区还汇集众多机关、组织、企业及专家社群，营造专业的办公环境。

N04B-T2 的规模与设计

N04B-T2 隶属由 T1 和 T2 两座塔楼组成的 N04B 综合体。项目开发用地面积约6,035 平方米，总建筑面积约80,683 平方米。建筑低层为办公与商业区域，上部为公寓区域。

办公规模与面积

办公及商业区域设置于裙楼楼层，可从楼宇大堂便捷进入。典型办公楼层面积约1,100 平方米/层，可根据需求及实际可租房源分割为约100 平方米起的小面积单元至整层。

N04B-T2 可供企业租赁的部分适宜办公面积包括：

• 约100 平方米起的小型办公室。

• 约150 – 300 平方米，适合中型企业。

• 500 – 1,100 平方米的大面积空间，适合需要宽敞办公场地的企业。

• 在可租面积满足条件时可租赁整层。

技术参数与设备

电梯：楼宇配备服务住户及办公—商业区域的电梯系统；根据场地招商信息，办公区域设有独立电梯。

空调：采用中央空调系统，适合标准办公模式。

备用电力：配备100% 容量备用发电机，在停电时保障楼宇基本运营。

消防：楼宇配备消防系统及符合建筑运营标准的安全设备。

安保：公共区域配备安保与管控系统，并结合监控摄像头，以保障使用者安全。

物业运营管理：楼宇由业主所属单位负责管理和运营。

层高：约2.7 米，为办公区域提供相对开阔的空间。

N04B-T2 Ngoại Giao Đoàn 的配套与服务

N04B-T2 位于 Ngoại Giao Đoàn 都市区内，办公租户可享有相对完善的区内配套及生活服务。

N04B 区内及周边设有超市、餐厅、购物区、健身房、娱乐场所及住户服务设施等配套。都市区还设有绿化系统、公园及调节湖，相较于许多位于市中心街道的办公区域，空间更为开阔。

租赁办公空间的亮点

• 位于规划完善的 Ngoại Giao Đoàn 都市区内。

• 周边绿化和公园丰富。

• 可开阔眺望西湖、日新桥及西湖西都市区。

• 办公楼层面积约1,100 平方米，便于分割。

• 中央空调。

• 100% 容量备用发电机。

• 设有 2 层地下停车场。

• 根据现行招商政策，可免费在非工作时间办公。

开发商及相关单位

N04B 项目由Lanmak 房地产建设投资股份公司投资开发。开发商的项目资料确认，该建筑为公寓与办公综合体，于2009 – 2015 年期间开发建设，现已竣工并投入运营。

目前，多家企业在 N04B-T2 设立办公场所，其中包括从事建筑、科技、服务及咨询领域的企业。众多企业使用该楼宇地址，有助于形成专业且便于商务往来的办公环境。

交付与运营时间

N04B 建筑于2009 年至 2015 年期间建设，随后竣工并投入使用。目前，楼宇继续以办公、商业及公寓相结合的形式运营。

N04B-T2 Ngoại Giao Đoàn 办公室租金

目前参考租金约为11 – 13 美元/平方米/月，具体取决于面积、楼层及签约时间；物业服务费约0.5 美元/平方米/月，未含增值税。实际租金可能随面积及各时期交付条件而变化。

楼宇信息表

咨询及场地考察联系信息

如贵企业希望了解N04B-T2 Ngoại Giao Đoàn 办公室出租价格表、核实实际空置情况，或预约考察N04B-T2 楼宇的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱： cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，100% 完全免费。