N01-T1 Ngoai Giao Doan

N01T1 Ngoại Giao Đoàn（Lạc Hồng Lotus 2）位于Ngoại Giao Đoàn都市区内，毗邻调节湖，靠近Hòa Bình公园。商业—办公区域提供灵活的平面布局，适合寻求Ngoại Giao Đoàn办公场地出租且注重竞争力租金的企业。

位置与大楼优势

N01T1 Ngoại Giao Đoàn位于Ngoại Giao Đoàn都市区N01地块，坐落于Hoàng Minh Thảo—延长段Nguyễn Văn Huyên主轴，快速连接Phạm Văn Đồng、Võ Chí Công、西湖西区及内排机场。

大楼一侧面向调节湖，对面为西湖西都市空间，在景观视野及开阔办公环境方面具备优势。从N01T1可抵达：

• Hòa Bình公园：约5分钟。

• Phạm Văn Đồng主干道：约5分钟。

• 西湖西—Starlake都市区：约5–7分钟。

• 日新桥：约10分钟。

• Lotte Mall West Lake：约10–12分钟。

• 西湖水上乐园：约10–12分钟。

• E医院：约10分钟。

• 电力大学：约10分钟。

• 河内国家大学：约12分钟。

• 河内师范大学：约12–15分钟。

• Ciputra都市区：约10分钟。

• 内排机场：约20–25分钟。

• 还剑湖：约20–25分钟。

位于Ngoại Giao Đoàn与西湖西之间的区位，使租赁N01T1办公室的企业可便捷连接纸桥郡、西湖郡、北慈廉郡及通往机场的各条道路。

规模与设计

N01T1 Ngoại Giao Đoàn规模为27层地上建筑及3层地下室，由Lạc Hồng投资股份公司开发。根据项目规划，低层3层设置为商业—服务空间；以上楼层为公寓区域。

商业—办公区域可提供约100平方米起的可出租面积。部分单位目前在办公区3层使用办公场地，表明该区域已实际用于企业经营活动。

参数与设备配置

• 规模：27层地上建筑 + 3层地下室。

• 商业—服务区域：集中设置于大楼低层。

• 楼层面积：大型可利用面积约1,300平方米/层；可分租面积约100平方米起。

• 层高：办公区域约2.7米。

• 电梯：6部高速电梯。

• 空调：中央空调系统。

• 备用电力：备用发电机可满足100%负载。

• 消防：建筑内配备火灾报警、灭火系统及消防设备。

• 安保：公共区域设有安保人员及监控摄像头。

• 停车场：3层地下室为汽车、摩托车及住户/服务使用者提供停车服务。

• 运营管理：综合体按照Lạc Hồng Lotus项目管理体系运营。

场地可从100平方米、150平方米、200平方米、300平方米灵活分割至更大面积，适合中小企业及需要大面积场地的单位。

配套设施与服务

N01T1 Ngoại Giao Đoàn位于统一规划的都市区内，享有整个区域的配套设施。裙楼内设有餐厅、咖啡馆、商业服务、健身房、水疗中心及便利店等业态，为住户及租户提供服务。

三层地下室提供停车空间，周边设有银行、餐厅、咖啡馆、学校、诊所及医疗保健服务。

目前已有多家企业在办公区域开展业务，包括mPoint/Media One、Media Pharma、mGreen，以及其他在办公区3层使用该地址的传媒、科技和服务单位。

Lạc Hồng投资股份公司为项目开发商。N01T1于2017–2019年期间竣工并交付，目前已稳定运营，同时提供公寓及商业—办公场地。

N01T1 Ngoại Giao Đoàn办公室租金

N01T1 Ngoại Giao Đoàn办公室出租的参考租金目前约为10–14美元/平方米/月，具体取决于面积、位置及交付现状。部分市场来源显示，标准办公面积的租金约为10–12美元/平方米/月。

适合办公室租赁的面积约有100平方米、120平方米、150平方米、175平方米、200平方米、300平方米及更大面积，具体视实际空置情况而定。

咨询与现场看房联系方式

如贵企业希望了解价目表、核实实际空置情况或预约考察N01T1 Ngoại Giao Đoàn办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部100%免费。