Lilama 10 Tower

位于河内市Tố Hữu路56号的Lilama 10大厦是一座B级写字楼，坐落于Tố Hữu－Lê Văn Lương延长线的便利位置。大厦拥有每层689平方米的楼面面积、灵活的出租面积以及适合多种企业类型的配套设施。

位置与大厦优势

Lilama 10 Tower位于河内市Đại Mỗ坊Tố Hữu路56号，坐落于Tố Hữu主干道上；该道路可快速连接Thanh Xuân、南慈廉、Hà Đông区域与三环路及Thăng Long大道。

该位置的一项显著优势是大厦距Tố Hữu－Khuất Duy Tiến－三环路－Lê Văn Lương交汇处仅约300米。因此，租赁Lilama 10写字楼的企业可便捷前往Mỹ Đình、Trung Hòa－Nhân Chính、Hà Đông及河内西部地区。

从大厦可前往：

• 国家会议中心：约3－5分钟。

• Khuất Duy Tiến－Tố Hữu十字路口：约2－3分钟。

• Ecolife Capitol：约2分钟。

• Viwaseen Tower：约3－5分钟。

• Trung Văn－Phùng Khoang都市区：约5分钟。

• Mỹ Đình汽车站：约10分钟。

• Mỹ Đình国家体育场：约10－12分钟。

• 河内大学：约10分钟。

• K医院Tân Triều院区：约10－15分钟。

• Thăng Long大道：约5－7分钟。

• 还剑湖：视交通情况约20－25分钟。

大厦还紧邻Kim Mã－Yên Nghĩa BRT线路，方便员工使用公共交通。周边汇集多家银行、都市区、公寓及写字楼，为企业提供较完善的服务生态。

规模与设计

Lilama 10大厦建于约9,200平方米的土地上，共16层地上楼层及2层地下室，约于2013年投入使用。该项目由Lilama 10股份公司投资建设，目前也是该公司的办公地点。

大部分地上楼层用于办公。典型楼面面积约为689平方米/层，可灵活分割，以满足中小企业及需要大面积办公空间的公司需求。

Lilama 10写字楼出租面积通常可灵活分割为约34－60平方米、100平方米、150平方米、200－300平方米、500平方米，至接近整层689平方米，具体视实际可租面积而定。

参数与设备

• 规模：16层地上楼层＋2层地下室。

• 典型楼面面积：约689平方米/层。

• 出租面积：约34－60平方米至689平方米，可按需求分割。

• 层高：约2.65－2.7米。

• 电梯：4部高速电梯，速度约1.75米/秒。

• 空调：Toshiba中央空调系统。

• 备用电力：备用发电机可满足大厦约100%的用电需求。

• 消防：配备符合办公楼标准的火灾报警及消防系统。

• 安保：安保人员及监控系统服务于大厦运营。

• 停车：2层地下室结合周边场地，在汽车和摩托车停车方面具备优势。

• 运营管理：由Lilama 10股份公司直接管理和运营。

办公空间按基本标准交付，便于企业自主规划工作区、会议室、经理办公室、接待区及其他功能空间。

配套设施与服务

Lilama 10定位为B级出租写字楼，侧重于稳定运营、宽敞楼面及Tố Hữu主干道上具竞争力的价格。

大厦园区相对宽敞，设有绿化和停车区域；一层及周边设有满足日常交易、餐饮和办公需求的服务设施。

为租户提供的部分便利设施包括：

• 园区及地下室内的汽车和摩托车停车位。

• 大厦周边的银行及金融服务网点。

• Tố Hữu沿线的咖啡馆、餐厅及餐饮服务。

• Tố Hữu线路上的BRT公共交通系统。

• 众多邻近的都市区、公寓和写字楼。

• 服务于办公运营的电信、电力、空调和安保基础设施。

在大厦内运营的企业与机构

Lilama 10股份公司在本大厦设有办公室。该企业从事工业及能源工程的安装建设、制造和施工业务。

此外，该大厦地址曾作为Decathlon越南在河内的办公地点。该企业在Lilama 10大厦5层登记了代表处。

投资方与运营时间

Lilama 10股份公司既是投资方，也直接管理该大厦。根据Lilama 10的介绍信息，该企业自2010年起已将办公地点迁至Tố Hữu街的LILAMA 10大厦。

大厦现已交付并稳定运营，主要功能为办公场所。

Lilama 10大厦写字楼租金

Tố Hữu Lilama 10写字楼出租的市场报价目前约为8－11美元/平方米/月，取决于面积、楼层及租赁时间。部分方案在加上物业服务费和增值税后，综合价格约为13－15美元/平方米/月。

参考物业服务费约为3－4.5美元/平方米/月。空调电费可能已根据合同方案计入租金；办公室内的用电通常按实际使用量计算。

由于租金和空置面积会随时间变化，企业在确定租赁方案前应直接核实实际场地情况。

咨询与现场考察联系信息

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况或预约考察Lilama 10大厦－Tố Hữu路56号的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供100%免费的咨询、实地考察和合同谈判支持。