King Palace

King Palace 108 Nguyễn Trãi 是集高端公寓、商业、服务及办公于一体的综合体，位于 Ngã Tư Sở 区域核心位置。裙楼办公空间拥有较大的楼面面积和便利的区位，适合正在寻找King Palace Nguyễn Trãi 办公室出租的企业。

King Palace 大厦的位置与优势

King Palace 位于河内市 Thanh Xuân 坊 Nguyễn Trãi 路108号，坐落于 Nguyễn Trãi 主干道上——这是连接市中心与城市西部区域的快速通道之一。大厦紧邻 Royal City，距Ngã Tư Sở 约2–3分钟路程，方便前往 Đống Đa、Thanh Xuân、Cầu Giấy 和 Hà Đông。

从King Palace 办公室出发，企业可快速抵达：

• Vinhomes Royal City：约1–2分钟。

• Ngã Tư Sở：约2–3分钟。

• Thượng Đình 站 – Metro 2A 线：约4–5分钟。

• Khương Đình 市场：约3–5分钟。

• 社会科学与人文大学：约5分钟。

• 自然科学大学：约5–7分钟。

• 河内医科大学医院：约5–7分钟。

• 河内大学：约7–10分钟。

• Thanh Xuân 公园：约7–10分钟。

• Lê Văn Lương – Hoàng Đạo Thúy 区域：约7–10分钟。

• Giáp Bát 汽车站：约10–15分钟。

King Palace 办公室出租的一大优势，是可通过 Nguyễn Trãi、Trường Chinh、二环路及 Cát Linh – Hà Đông 城市轨道交通线连接多个区域。

King Palace 的规模与设计

King Palace 是由Hoa Anh Đào 房地产股份公司投资开发的公寓、商业及服务综合体。项目建于约6,973平方米的地块上，由约29–36层高的塔楼及3层地下室组成。商业裙楼设置于低层，其中办公区域位于大厦裙楼楼层。

办公面积与平面布局

King Palace 办公区拥有大面积楼层的优势，适合需要中大型办公空间的企业。多个市场信息来源显示，单层面积约为3,000平方米/层；而部分办公运营数据则显示，典型面积约为1,300–1,400平方米，具体取决于区域和面积计算方式。

King Palace 办公室出租面积可根据需求进行分割，常见起租面积约为100平方米，同时亦提供数百平方米或更大面积的办公空间。

办公空间层高约为2.7米，可较灵活地布置会议室、开放办公区、总监办公室及接待区。

技术参数与设施

• 规模：约29–36层地上楼层，3层地下室。

• 办公区域：位于商业裙楼区域。

• 楼层面积：根据市场数据约3,000平方米/层。

• 层高：约2.7米。

• 电梯：整个综合体配备7部高速电梯，其中约3部服务于办公区；商业区域配备自动扶梯系统。

• 空调：多个办公运营信息来源记录配备中央空调系统。

• 备用电力：根据市场数据，备用发电机可满足约100%的功率需求。

• 消防：建筑配备消防系统。

• 安保：配备保安、监控摄像头及公共区域管控。

• 停车场：3层地下室，总地下停车面积较大，可满足住户及租户的停车需求。

办公区的大堂和垂直交通系统与公寓区相对独立，便于企业接待客户及合作伙伴。

King Palace 的配套设施与服务

King Palace 出租办公室不仅提供办公场地，还可享受高端公寓综合体的配套设施。裙楼区域设有商业活动、餐厅、咖啡馆及服务设施，服务于住户及办公客户。

主要配套包括：

• 裙楼商业及服务区域。

• 餐厅、咖啡馆及各类服务商铺。

• 毗邻的购物区域及配套设施。

• 健身房、健身设施及水疗中心。

• 游泳池。

• 绿化景观庭院及景观空间。

• 3层地下室，满足停车需求。

尤其是，King Palace 紧邻Vinhomes Royal City，该区域汇集大型购物、餐饮、娱乐及服务设施。对于需要周边丰富配套办公地点的租赁企业而言，这是一项显著优势。

开发商、设计与运营管理

开发商：Hoa Anh Đào 房地产股份公司。

设计顾问单位：Salvador Perez Arroyo and Associates 设计咨询股份公司；部分项目资料亦记录 S Design 参与设计实施过程。Delta 承包商参与项目施工。

管理单位：多个市场信息来源显示，Savills Vietnam 参与 King Palace 的运营管理。

King Palace 于约2020–2021年竣工并投入使用，目前作为集公寓、商业、服务及办公于一体的综合体稳定运营。

King Palace 办公室租金

市场目前记录的King Palace 108 Nguyễn Trãi 办公室出租租金约为17–20美元/平方米/月，具体取决于面积、楼层、租期及交付现状。部分信息来源挂牌价格约为17–19美元/平方米/月，是否包含物业服务费取决于各单位的计算方式。

由于租金可能因具体面积而变化，企业建议实地考察，以准确确认租金、物业服务费、增值税、空调电费及交付条件。

咨询与场地考察联系方式

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况或预约考察King Palace 108 Nguyễn Trãi的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部100%免费。