Iris Garden

位于陈友翼街30号的 Iris Garden 是美亭地区集高层住宅、服务及办公于一体的综合体。低层商业—办公空间面积灵活，适合寻求Iris Garden 办公室出租、并需要现代化办公环境及丰富配套设施的企业。

Iris Garden 的位置与楼宇优势

Iris Garden 位于河内市慈廉坊陈友翼街30号，紧邻陈友翼街—K2 交叉口。从这里可快速连接黎德寿、咸宜、阮基石、范雄、升龙大道及三环路。

从Iris Garden 办公室出发，企业可便捷抵达：

• 美亭体育场：约3–5分钟。

• 美亭汽车站：约5–7分钟。

• 19-8 医院：约5–7分钟。

• 商业大学：约7–10分钟。

• 河内国家大学：约7–10分钟。

• The Garden Shopping Center：约7分钟。

• 京南地标72：约7–10分钟。

• 国家会议中心：约10–12分钟。

• 升龙大道：约5–7分钟。

• 三环路—范雄：约7–10分钟。

毗邻美亭主要交通干道的区位优势，使Iris Garden 大厦办公室出租适合需要便捷连接南慈廉、纸桥及河内西部地区的企业。

Iris Garden 规模与设计

Iris Garden 占地约22,492平方米，由5栋公寓楼组成：I1A和I1B高29层；I2、I3、I4高25层。项目设有2层连通地下室，共1,128套公寓。根据项目资料，这是一个高层住宅与办公服务相结合的综合体。

商业—办公区域位于低层，目前市场资料显示第1至第4层设有商业及办公楼面。常见面积约为60–100平方米、150–200平方米，并可根据位置提供更大面积。

面积与分割灵活性

Iris Garden 出租办公室的优势在于面积灵活。市场上部分正在招租的面积约为102平方米、200–300平方米，适合企业办公室、工作室、电商、SPA、诊所或各类服务业态。

规格与设备

• 规模：5栋楼，高25–29层；2层连通地下室。

• 商业—办公区域：主要位于低层。

• 电梯：每栋楼介绍配备4部客梯 + 1部货梯；根据已实施的运营控制系统，整个项目现有16部电梯。

• 空调：办公区域配备中央空调系统。

• 备用电力：配备用于公共运营的备用供电系统。

• 消防：按建筑设计配备火灾报警、灭火系统及疏散通道。

• 安保：保安、监控摄像头及出入管理。

• 运营管理：Savills Vietnam。

Iris Garden 的建筑密度约为31.8%，较大比例的面积用于景观及内部配套空间。

配套设施与服务

Iris Garden 办公室出租的一项显著优势是，企业可共享高端住宅社区丰富的配套设施。内部空间以“城市花园”理念打造，设有大量绿植、花园及社区活动区域。

主要配套包括：

• 四季泳池。

• 网球场、羽毛球场及运动区。

• 瑜伽区及户外活动空间。

• 超市及服务商店。

• 诊所。

• 儿童游乐区。

• 社区广场及烧烤区。

• 景观系统、花园及休闲空间。

根据项目介绍资料，Iris Garden 规划有66项内部配套设施，服务于居民及服务区域使用者。

开发商、设计与交付时间

开发商：Nhuệ Giang 建设投资股份公司。

项目开发单位：Vimefulland。

设计单位：NKB Archi。

施工单位：Ecoba Vietnam。

运营管理单位：Savills Vietnam。

Iris Garden 自约2019年第三至第四季度起交付并投入使用，目前住宅社区及配套设施已稳定形成。

凭借便利的区位、可灵活分割的商业面积及完善的配套设施，陈友翼街 Iris Garden 出租办公室适合中小企业、服务型公司、科技公司、电商企业、工作室，以及需要在美亭地区设立办公地址的机构。

咨询及现场考察联系信息

如贵企业需要了解价格表、查询实际空置情况或预约考察Iris Garden办公空间，请联系我方专业顾问团队：

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