Grandeur Palace

Grandeur Palace 位于138B Giảng Võ，是坐落于巴亭中心轴线的高端综合体，便捷连接吉灵地铁站、主要交通干道及市区配套设施。该大楼适合寻求Giảng Võ 办公室出租、注重专业形象及完善基础设施的企业。

位置与大楼优势

Grandeur Palace 大楼坐落于河内市 138B Giảng Võ，位于 Giảng Võ – Cát Linh – Kim Mã – Nguyễn Thái Học 连接轴线上。该位置方便企业前往巴亭、栋多、还剑等区域，以及城市行政和外交中心。

部分参考距离：

• 吉灵地铁站：约700米，步行8–10分钟。

• Giảng Võ – Cát Linh – Giang Văn Minh 十字路口：约300米。

• Giảng Võ 湖：车程约5分钟。

• 巴亭广场及胡志明主席陵墓区域：约5–7分钟。

• 文庙—国子监：约7分钟。

• Lotte Center 及 Vincom Nguyễn Chí Thanh：约7–10分钟。

• 还剑湖区域：视交通情况约10–15分钟。

• 内排机场：经主要交通干道约30分钟。

尤其是，邻近吉灵—河东地铁线及多条公交线路，令员工从河东、青春、栋多前往办公室更为便利，同时减少对私家交通工具的依赖。

规模与设计

Grandeur Palace Giảng Võ 开发用地面积约9,031平方米，包括一栋22层高层建筑及4层地下室。项目于2020年竣工，集商业、服务、公寓及办公等多种功能于一体。

其中，商业办公区设于3层、4层及21层。根据项目管理方信息，可出租总面积约3,000平方米；按使用面积计算方式不同，参考单层面积约为1,063–1,200平方米/层。

Grandeur Palace 办公室租赁的部分重要参数：

• 规模：地上22层、地下4层。

• 单层面积：约1,063平方米/层；部分项目资料记录楼层平面面积约1,200平方米。

• 租赁面积：可根据实际楼层布局提供较小面积，租赁市场上约50–100平方米起。

• 电梯：根据目前办公运营信息，设2部客梯及1部货梯。

• 空调：中央空调系统，结合智能嵌入式空调系统。

• 备用电力：发电机可满足100%负载。

• 消防：配备符合国际标准的自动消防系统。

• 安保：监控摄像头及安保服务24/7运作。

• 运营管理：由 Văn Phú - B&C 管理系统负责；项目官方资料亦记录 CBRE - VPHomes 参与运营管理。

• 建筑标准：部分市场数据库标注有 LEED 认证项目，但尚未找到来自官方认证来源、足以明确 LEED 等级的资料，因此介绍中不列出 LEED 等级。

在建筑设计方面，Grandeur Palace 采用奢华欧式风格，高层建筑外立面使用双层 Low-E 玻璃，以提升隔音及隔热性能。大堂及公共区域均以高端标准打造。

配套与服务

Grandeur Palace 不仅提供巴亭办公室出租，还位于多功能综合体内，让企业及来访客户可在园区内使用多种配套设施。

主要包括：

• 裙楼内的商业、购物及餐饮区域。

• 餐厅、咖啡厅及各类服务空间。

• 高层区域的空中泳池和空中酒吧。

• 健身房、水疗、瑜伽及按摩空间。

• 休息室及社区活动区域。

• 4层地下停车场，可满足住户、客户及办公人员的停车需求。

大楼还设有金融服务配套，例如1层的BIDV 138B Giảng Võ 交易点，方便企业在办公地址内办理银行业务。

开发商、设计与投入运营时间

Grandeur Palace Giảng Võ 由Văn Phú - Invest开发。据项目资料显示，主要设计单位为Areb Ville（法国），Coteccons担任施工总承包商。项目约于2020年10月竣工并交付。

凭借中心位置、高端建筑风格、相对较大的单层面积及一体化配套系统，Grandeur Palace 办公室出租适合需要在巴亭设立总部的企业，尤其适合经常接待客户、合作伙伴和外国专家的公司。

Grandeur Palace 办公室租金参考

市场机构目前更新的租金约为21–25美元/平方米/月，未含服务费及增值税；具体金额取决于面积、楼层位置及签约时间。参考服务费约为3美元/平方米/月。

咨询及现场看房联系信息

如贵企业需要了解价格表、核实实际空置情况，或预约考察Grandeur Palace的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部100%免费。