Dolphin Plaza

Dolphin Plaza 是位于陈平街28号的高端公寓、商业及办公综合体，坐拥美亭区域的便利位置。3层商业—办公裙楼为企业提供灵活的办公空间，适合寻找陈平街办公出租的企业。

位置与楼宇优势

Dolphin Plaza坐落于陈平街28号，可从陈平街及阮黄街两侧进入。项目位于河内西部城市中心区域，便捷连接美亭、纸桥、南慈廉及通往内排机场的各条道路。

从Dolphin Plaza 办公室出发，企业可便捷抵达：

• 美亭汽车站：约5分钟。

• 公安部19-8医院：约3–5分钟。

• 胡松茂路：约3–5分钟。

• 美亭体育场：约7分钟。

• 国家体育综合体：约7分钟。

• Keangnam Landmark 72：约8–10分钟。

• 国家会议中心：约10分钟。

• 河内国家大学：约7–10分钟。

• 商业大学：约7–10分钟。

• Big C Thang Long：约10–12分钟。

项目邻近胡松茂路、范雄路、春水路及阮黄街等主干道，使Dolphin Plaza 办公室出租适合经常往返于纸桥、美亭及城市西部区域的企业。

规模与设计

Dolphin Plaza 建于约9,874平方米的地块上，由4座塔楼组成，共28层地上楼层及2层地下室。建筑分为两个组团，裙楼上方设有 Sky Garden 景观空间。

1至3层裙楼设有商业、服务及办公功能，并与公寓区域设有独立动线。上部楼层主要为高端公寓。

办公面积

据办公运营单位资料，办公楼层面积按不同区域的计算方式约为2,560–3,600平方米/层。空间可灵活分隔，市场现有面积约86平方米、130平方米、150平方米、200平方米、300平方米、500平方米，以及900平方米以上的选择。

办公空间可按两种方式交付：基础交付包括天花、地面、空调及照明；或已配备家具和功能房间的交付。此特点使Dolphin Plaza 办公室同时适合初创企业及需要快速搬迁办公室的公司。

参数与设施设备

• 规模：28层地上楼层 + 2层地下室。

• 电梯：根据办公运营信息，办公区配备3部高速电梯。

• 空调：中央空调系统，制冷用电按实际使用量计算。

• 备用电源：备用发电机可满足约100%负载。

• 消防：火灾报警、灭火系统及疏散通道均按建筑设计配置。

• 安保：配备安保人员、监控摄像头及公共区域管理。

• 停车：2层地下室总面积约17,000平方米，另设楼宇园区停车空间。

• 层高：约3米。

对于租赁大面积办公空间的企业，建议在签约前根据实际场地，直接确认电力负荷、空调、非工作时间使用及消防布置方案等参数。

配套与服务

Dolphin Plaza 按封闭式综合体模式开发，结合公寓、办公空间及裙楼服务体系。景观空间和 Sky Garden 是其区别于美亭地区许多传统办公楼的特点。

主要配套

Dolphin Plaza 裙楼设有服务居民及办公人士的配套设施，包括商业区、健康护理服务、幼儿园、健身美容会所、美容护理及游泳池。

大楼周边还汇集众多餐厅、咖啡馆、银行、便利店及餐饮服务，方便办公室员工及前来洽谈的客户。

企业环境

Dolphin Plaza 办公区面向多类租户，包括科技、电子商务、房地产、建筑、咨询及服务业。面积可分隔为100平方米以下的小型单元，或组合为数百平方米至900平方米以上的空间，满足不同规模企业的需求。

开发商、设计与投入运营时间

TID股份公司是 Dolphin Plaza 的开发商。项目由DP Architect – Singapore设计，地基工程由 Delta 及相关建筑单位施工。

Dolphin Plaza 于约2013年竣工并投入使用。目前项目运营稳定，裙楼的商业及办公面积仍在持续招商运营。

Dolphin Plaza 办公室租金

Dolphin Plaza 办公室出租的租金目前约为12–17美元/平方米/月，具体取决于楼层、面积、交付现状及租期。部分市场信息显示租金为16–17美元/平方米/月，而其他面积的报价可能较低。

常见物业服务费约为1–2美元/平方米/月。实际租金需根据看房时的可租面积及交付方案确认。

咨询与现场看房联系信息

如贵企业需要了解价格表、核实实际空置情况，或预约考察Dolphin Plaza – 陈平街28号的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，完全免费。