Artex Building

Artex Building是一座位于河内市讲武坊玉庆街172号的综合建筑，集办公、商业及公寓于一体。大楼坐落于巴亭郡便利地段，拥有宽阔的办公空间及具竞争力的租金水平，适合正在寻找玉庆街办公楼出租的企业。

Artex Building的位置与优势

Artex Building 玉庆街172号位于玉庆街沿线，可快速连接讲武街、金马街、阮志清街、德拉城街和柳街。该区域汇集众多政府机构、企业、银行、酒店及办公楼宇，适合设立总部或代表处。

从大楼可便捷前往：

• 讲武湖：约2–3分钟。

• 讲武街－德拉城街：约3分钟。

• Lotte Center Hanoi：约5分钟。

• Vincom Nguyễn Chí Thanh：约5–7分钟。

• 中央儿童医院：约7分钟。

• 中央妇产医院：约8–10分钟。

• 外贸大学：约8–10分钟。

• 河内法律大学：约8–10分钟。

• 西湖：约10分钟。

• 还剑湖：约10–15分钟。

• 河内火车站：约10–15分钟。

• 内排机场：约30–40分钟。

该位置处于金马街－阮志清街－讲武街－德拉城街几大主干道之间，使从Artex Building前往巴亭、栋多及纸桥中心区域相对便利。

Artex Building的规模与设计

Artex Building总建筑楼面面积约31,589平方米，共18层地上楼层及2层地下室。项目采用综合体设计，其中5层裙楼用于办公、商业及服务；6层及以上主要为公寓区域。

办公区域与公寓区域独立设置，设有专属大堂及出入口。公布的可使用楼层面积约为每层1,500–2,000平方米，适合需要大面积办公场地或按需求分租的企业。常见出租面积约60–100平方米起。

主要技术参数：

• 规模：18层地上楼层 + 2层地下室。

• 办公区域：主要位于1–5层。

• 楼层面积：约每层1,500–2,000平方米。

• 出租面积：约60–100平方米起至大面积。

• 电梯：办公区域配备2部ThyssenKrupp电梯。

• 空调：中央空调系统。

• 备用电力：备用发电机可满足100%容量需求。

• 消防：办公区域及公共区域配备火灾报警和灭火系统。

• 安保：配备保安、监控摄像头及公共区域管理。

• 层高：约2.6米。

• 停车：2层地下室结合大楼周边场地。

Artex Building办公出租空间按基础标准交付，便于企业自行规划办公区、会议室、总经理办公室及接待区。大面积单元可根据实际情况及各时期政策进行分隔。

Artex Building的配套设施与服务

Artex Building按办公－商业－公寓综合体模式开发，裙楼整合商业与服务设施，服务于办公人员、住户及客户。

大楼内部分值得关注的配套设施包括：

• 裙楼设有商业中心和服务区。

• 活动举办中心。

• 餐厅及餐饮区。

• 大堂、前台及公共服务区域。

• 2层地下室满足停车需求。

• 大楼周边设有银行、餐厅、咖啡馆及多元化服务。

办公区域设有独立通道和大堂，减少上方公寓区域的影响。对于需要相对独立办公环境，同时希望利用多功能综合体配套设施的企业而言，这是一项优势。

开发商：Artexport工艺美术品进出口股份公司。

运营管理单位：由业主直接管理。

竣工时间：2008年03月15日；大楼已交付并投入使用。

Artex Building办公租金

Artex Building办公出租参考租金目前约为10–13美元/平方米/月，具体取决于面积、楼层及交付条件。部分市场信息报价约为120,000–175,000越南盾/平方米/月，而其他面积及租赁条件的价格可能更高。

企业应在签约时直接确认实际可租面积、租金及服务费，以获得准确报价。

凭借宽阔的办公场地、可分隔面积的灵活性，以及邻近金马街－讲武街－阮志清街的位置，Artex Building值得正在寻找巴亭郡办公楼出租、玉庆街办公室租赁或河内市中心区域大面积办公室的企业考虑。

咨询及现场看房联系方式

如贵企业需要了解价格表、查询实际空置情况或预约考察Artex Building－玉庆街172号的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、现场考察及合同谈判支持，全部100%免费。