办公空间出租： 坊 Cửa Nam

Cửa Nam坊是位于河内市中心、具有较高品牌辨识度的总部选址。该区域汇集多条历史悠久的街道，毗邻还剑湖、河内大剧院、行政机关、酒店、银行和购物中心，为企业与国内外客户开展业务往来提供便利。

Cửa Nam坊办公室出租尤其适合金融、法律、保险、国际贸易、投资咨询、科技企业、FDI企业及代表处。除甲级写字楼外，该区域还提供服务式办公室、灵活面积选择，以及具有市中心特色建筑风格的办公楼。

坊内办公市场概况

Cửa Nam坊办公市场凭借地处首都核心商业区域而具有突出优势。企业可快速通达金融、行政、外交、商业及高端服务区域。位于Cửa Nam的地址也有助于品牌形象建设、客户接待及高素质人才招聘。

Trần Hưng Đạo街、Ngô Quyền街和Phạm Ngũ Lão街是代表性选址。Trần Hưng Đạo街适合需要靠近众多机构及酒店的市中心办公空间的企业；Ngô Quyền街以甲级写字楼突出；Phạm Ngũ Lão街则值得需要服务式办公室及快速投入运营的团队考虑。

Cửa Nam的租金通常高于非中心区域，但相应拥有地址、客户接待能力及周边配套方面的优势。企业应评估办公室租赁总成本，包括租金、服务费、增值税、停车费、非工作时间费用、装修及交付周期。

坊的发展历史

Cửa Nam是河内市中心形成与发展过程中占据重要位置的区域。这里连接众多历史街道、建筑工程、商业区及交通枢纽，可通达还剑、巴亭、栋多和征氏姐妹等区域。

Cửa Nam坊目前按照自2025年起调整的新行政单位运行。企业需在招牌、合同、发票及法律文件中更新并正确使用坊名；政府公报门户网站发布的第1656/NQ-UBTVQH15号决议是查询河内行政单位调整信息的官方依据。

Cửa Nam坊办公室租金

河内市Cửa Nam坊办公室出租的价格取决于街道位置、楼宇等级、面积、交付条件、租期及配套设施。以下为TektraHomes提供的参考价格；实际价格、空置情况、服务费和增值税须在签约前再次确认。

位于Phạm Ngũ Lão街04号的Azumi - Vinachimex提供22–30平方米的选择，租金每月4,200万越南盾起。位于Trần Hưng Đạo街8号及11号的越通社大楼提供33–92平方米的面积，租金每平方米每月18.182美元起。位于Ngô Quyền街17号的International Centre提供60.2–331平方米的面积，参考租金每平方米每月22.5美元起。

Cửa Nam坊办公室租赁区域建议

Trần Hưng Đạo街－Phan Bội Châu街区域

Trần Hưng Đạo街适合需要市中心、易于识别位置，并希望快速连接还剑、征氏姐妹和巴亭区域的企业。这是金融、法律、咨询、保险、贸易公司及经常接待客户的机构的理想选择。

Ngô Quyền街－Lý Thường Kiệt街区域

Ngô Quyền街及邻近的Lý Thường Kiệt街区域适合优先考虑高标准办公空间、国际商务环境和品牌价值地址的企业。该区域适合FDI企业、投资基金、管理咨询公司、科技企业、律所及代表处。

Phạm Ngũ Lão街－Tràng Tiền区域

Phạm Ngũ Lão街适合需要配备家具的办公空间、希望节省部署时间并方便前往还剑湖区域的团队。对于高端初创企业、项目团队、代表处和希望采用服务式办公模式的企业，这是值得考虑的选择。

坊内热门办公楼出租及比较

International Centre适合需要甲级标准及市中心专业办公空间的企业。Azumi - Vinachimex适合需要配备家具的独立办公室和支持服务的团队。越通社大楼可满足中等面积需求，而Đặng Thái Thân大楼适合优先考虑河内大剧院和还剑湖附近地址的租户。

Cửa Nam坊办公室与周边其他坊的比较

与还剑相比，Cửa Nam坊办公室同样保有市中心优势，同时提供更多适合专业办公模式的选择。与征氏姐妹相比，Cửa Nam的租金通常较高，但在地址及客户接待能力方面更为突出。文庙－国子监可能更适合优先考虑预算或需要靠近教育集群的企业，而Cửa Nam则更有利于品牌定位和国际业务往来。

TektraHomes办公室联系方式及报价

TektraHomes可根据预算、员工人数、面积、楼宇标准、客户接待需求及扩张计划，协助企业寻找Cửa Nam坊办公室。咨询团队将核实空置办公空间、实际报价、交付条件，并协助进行合同谈判。

• 热线与Zalo：0879 83 3879

• 报价邮箱：cskh@tektra.vn