International Centre

International Centre 是一座位于17 Ngô Quyền的甲级写字楼，坐落于河内中央CBD区域。大楼拥有临近还剑湖的优越位置、灵活的办公平面，以及适合本土企业、FDI企业和国际组织的运营标准。

International Centre的位置与优势

International Centre位于河内市还剑坊Ngô Quyền街17号，正处于Ngô Quyền街与Tràng Tiền街交汇处。这里是首都中心区价值较高的办公选址之一，毗邻还剑湖及Tràng Tiền商业街区。

从17 Ngô Quyền出租办公室出发，企业可快速连接至Tràng Tiền、Lý Thái Tổ、Đinh Tiên Hoàng、Hai Bà Trưng、Phan Chu Trinh等道路及河内大剧院区域。

以下重要地点约可在3–15分钟内到达：

• 还剑湖：步行约3–5分钟。

• 河内大剧院：步行约3–5分钟。

• Tràng Tiền Plaza：步行约3分钟。

• 还剑湖步行街：约5分钟。

• 河内邮局：约5分钟。

• 河内火车站：车程约10分钟。

• 越德医院：约10分钟。

• 白梅医院：约15分钟。

• 国际会议中心：约10分钟。

• 内排机场：视交通状况约35–45分钟。

位于市中心的区位优势，使企业租赁International Centre办公室时可便捷对接政府机构、银行、酒店、大型企业及国际合作伙伴。大楼所在区域亦汇聚众多零售品牌、餐厅和高端服务设施。

规模与设计

International Centre 于1995年建成，并于2020年完成一次大型翻新升级。大楼规模为8层地上建筑及2层地下室，属于河内市中心历史悠久的甲级写字楼之一。

市场咨询机构记录的可出租办公总面积约为6,500–8,000平方米，具体取决于使用面积的计算方式。办公平面可分割为约50平方米至整层的多种面积，适合小型企业及需要较大空间的公司。

地上楼层主要用于出租办公空间，地下层则服务于停车及设备技术区域。平面设计较为方正，层高约2.7–3米，适合多种室内布局方案。

出租面积

企业可在International Centre找到多种面积选择，例如：

• 约50–70平方米，适合小型企业。

• 100–150平方米，适合中等规模团队。

• 200–300平方米，适合需要较大办公空间的企业。

• 400–500平方米或更大面积，视实际楼层平面而定。

部分市场信息目前显示，出租面积约从47平方米至700多平方米不等，分割方案可能随不同时期而变化。

技术参数与设备

International Centre 按甲级写字楼标准维护，技术系统已在翻新过程中升级：

• 规模：8层地上建筑 + 2层地下室。

• 楼层面积：市场信息显示约500–1,000平方米，具体取决于计算方式；实际可出租面积可灵活分割。

• 层高：约2.7米。

• 电梯：3部电梯，包括2部客梯和1部服务/货梯。

• 空调：中央空调系统。

• 发电机：记录显示备用供电系统可满足大楼100%用电负荷。

• 消防：配备符合办公楼标准的火灾报警及灭火系统。

• 安保：配备监控摄像头及安保人员，提供24/7安保管控。

• 停车：地下停车系统结合大楼停车区域。

绿色认证

部分市场资料目前记录显示，International Centre 在升级后获得LEED和Green Mark认证（仅供参考）。

投资方、管理方与启用时间

投资方/业主及管理方：多项市场资料显示为新加坡吉宝置地（Keppel Land）。

International Centre 于1995年建成并投入使用，随后于2020年进行了显著翻新升级，以提升空间品质和技术系统。

由国际投资方长期管理和维护，是International Centre出租办公室在还剑CBD区域保持地位的因素之一。

配套设施与服务

International Centre 并非大型商业中心—办公楼模式，而是主要聚焦于甲级办公空间及企业支持服务。

大楼最大的优势在于周边服务生态。办公人员可便捷到达Tràng Tiền—还剑湖区域的餐厅、咖啡馆、酒店、银行、购物中心及高端零售品牌。

大楼也靠近多个高端住宿与商业场所，适合经常接待客户或与外国合作伙伴开展业务的企业。

大楼内运营的大型企业

International Centre 是多家国际企业及代表处的办公地址。市场资料记录显示，Louis Vuitton、Dior、AIA、Bangkok Bank、Citibank、Singapore Airlines和Eva Airways等品牌在大楼内或International Centre租户群体中设有业务。

此外，位于17 Ngô Quyền的企业资料也显示，有多家金融机构、银行及外国代表处进驻。

这对于在还剑区租赁办公室的企业而言是一项值得关注的优势，尤其适合需要中心商务地址的FDI企业、银行、金融、法律、咨询、航空企业及国际品牌。

International Centre办公室租赁信息表

以上价格仅供参考。实际租金可能因面积、楼层位置、租期及大楼各时期政策而变化。目前市场资料记录的价格约为30–40美元/平方米/月。

咨询与现场看房联系信息

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况，或预约考察International Centre – 17 Ngô Quyền的办公空间，请联系我司专业顾问团队：

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• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，完全免费，100%不收取费用。

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