Yen Hoa Park View

位于武范咸街03号的Yên Hòa Park View是集公寓、商业及办公于一体的综合体，坐落于Yên Hòa – Cầu Giấy区域。办公裙楼面积灵活、基础设施配套完善，适合正在寻找Yên Hòa Park View办公室出租的企业。

Yên Hòa Park View的位置与楼宇优势

Yên Hòa Park View位于河内市Yên Hòa坊武范咸街03号，所在道路可直接连接武范咸街与Trung Kính、Dương Đình Nghệ、Trần Kim Xuyến，以及Phạm Hùng – 三环路区域。

该位置让租赁Yên Hòa Park View办公室的企业能够便捷到达河内西部主要办公区及服务中心：

• Trung Kính街：约2–3分钟。

• Dương Đình Nghệ：约3–5分钟。

• Yên Hòa公园：约3–5分钟。

• Trần Kim Xuyến – Nguyễn Khang：约3–5分钟。

• Trung Hòa – Nhân Chính都市区：约5分钟。

• Keangnam Landmark：约7–10分钟。

• Big C/GO! Thăng Long：约7–10分钟。

• 三环路 – Phạm Hùng：约7分钟。

• 中央血液学与输血医院：约7–10分钟。

• 河内国家大学：约10分钟。

• 美亭汽车站：约10–12分钟。

从Yên Hòa Park View出发，员工和客户可便捷前往Duy Tân、Cầu Giấy、Trung Hòa – Nhân Chính、美亭和Thanh Xuân。该区域也汇聚了众多科技、金融、咨询和服务企业。

Yên Hòa Park View的规模与设计

Yên Hòa Park View由CT1、CT2和CT3三栋楼组成，其中CT1约25层，CT2和CT3约19层，共用2层地下室。裙楼规划为商业、服务及办公空间，公寓位于上部楼层。

Yên Hòa Park View的办公室设于裙楼低层，便于企业与客户洽谈交易。部分市场资料显示办公区位于1至4层，而实际出租的办公空间主要集中在2至4层。

办公面积与平面布局

办公楼层面积因楼栋及面积计算方式不同而有所差异。市场资料显示，单层面积约为600–700平方米/层，而部分关于整个裙楼的运营数据则记录了更大的面积。因此，在出租Yên Hòa Park View办公室时，实际面积需按具体楼层确认。

空间可灵活分割为约90–100平方米、150平方米、200平方米、300平方米至450–500平方米或更大面积。目前市场上有450平方米可从90平方米起分割的房源，可满足不同规模企业的需求。

技术参数与设备

• 规模：CT1–CT3三栋楼，约19–25层地上楼层 + 2层地下室。

• 办公区：设于商业服务裙楼区域。

• 单层面积：根据多项办公出租资料，约600–700平方米/层。

• 电梯：高速电梯系统；部分资料显示整个综合体共设9部电梯，其中包含办公裙楼专用电梯。

• 空调：视区域配备Daikin中央空调/Daikin嵌入式空调。

• 备用电力：根据市场运营资料，备用发电机可满足约100%的电力负荷。

• 消防：建筑配备消防系统。

• 安保：公共区域设有监控摄像头和安保人员。

• 停车：2层地下停车场，并结合周边停车区域。

办公区层高约2.7米，适合布置工位、会议室及标准办公装修系统。

Yên Hòa Park View的配套与服务

Yên Hòa Park View办公空间的优势在于位于配备商业和服务设施的公寓综合体内。员工和客户可在裙楼内或数分钟车程范围内使用各项配套。

主要配套包括：

• 低层商业服务区。

• 餐厅、咖啡馆及便利店。

• 1层区域的ACB银行。

• 超市及各类服务商铺。

• 综合诊所。

• 健身房、SPA区域。

• 绿化空间及内部景观。

• 2层地下停车场。

凭借靠近Trung Kính、Dương Đình Nghệ和Duy Tân的区位，在Yên Hòa Park View出租办公室的企业还可享受周边密集分布的餐厅、银行、咖啡馆和服务设施。

楼内办公企业

目前，多家企业使用Yên Hòa Park View裙楼楼层作为办公场所。近期企业登记资料显示，Công ty Cổ phần Đầu tư Nhà Hưng Thịnh – Hà Nội、Công ty Cổ phần Lesscore和Công ty TNHH Tư vấn & Giải pháp The Light位于CT1的2至3层。

开发商与交付时间

开发商：Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dân dụng Hà Nội (HCCI)。

该项目约于2018年竣工并投入使用。市场资料显示，运营管理由业主直接负责。

Yên Hòa Park View办公室租金

Yên Hòa Park View办公室出租的租金目前约为12–15美元/平方米/月，具体取决于楼栋、楼层、面积及交付现状。部分房源报价约为300,000越南盾/平方米/月，可从90平方米起分割。

由于租金和空置面积会随时间变化，企业在签署合同前应直接核实实际场地、服务费、增值税、空调电费及交付条件。

咨询及现场看房联系信息

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况或预约考察Yên Hòa Park View办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部100%免费。