Vinhomes Gardenia

Vinhomes Gardenia 位于 Hàm Nghi 路、Mỹ Đình 区域，拥有完善的配套设施和广阔的绿化空间。商业铺面和临街商铺可用作办公场地，为在河内西部寻找Vinhomes Gardenia 办公室出租的企业提供合适选择。

Vinhomes Gardenia 的位置与楼宇优势

Vinhomes Gardenia 坐落于河内市 Từ Liêm 坊 Hàm Nghi 路，位于 Hàm Nghi 路与 K2 路交汇区域。项目邻近 Phạm Hùng、Lê Đức Thọ、Nguyễn Hoàng 及三环路，方便往返 Mỹ Đình、Cầu Giấy 和城市西部各区域。

从Vinhomes Gardenia 办公室出发，企业可便捷抵达：

• Nhổn 城市轨道站：约 5–7 分钟。

• Mỹ Đình 体育场：约 5 分钟。

• Mỹ Đình 汽车站：约 7–10 分钟。

• 19-8 医院：约 5–7 分钟。

• Dolife 国际综合医院：约 5–7 分钟。

• 商业大学：约 7 分钟。

• 河内国家大学：约 8–10 分钟。

• Keangnam Landmark 72：约 8–10 分钟。

• The Garden 购物中心：约 7–10 分钟。

• 国家会议中心：约 12–15 分钟。

• 三环路 – Phạm Hùng：约 7–10 分钟。

项目靠近Nhổn – 河内站城市轨道线路、主要道路及 Mỹ Đình 都市区，使Hàm Nghi 路办公室出租以及Vinhomes Gardenia 办公室均有利于企业招聘人才、接待客户及连接西部各郡。

Vinhomes Gardenia 的规模与设计

Vinhomes Gardenia 占地约17.6 公顷，包括The Arcadia和The Botanica两个分区。The Arcadia 包括 A1、A2 和 A3 三座公寓楼，分别高 37、37 和 39 层；The Botanica 包括别墅、联排住宅和临街商铺。

对于Vinhomes Gardenia 办公室出租需求，供应主要来自临街商铺、商业铺面及部分改造为办公空间的楼层，而非独立办公楼。

面积与分割灵活性

The Botanica 临街商铺的土地面积约为88.5–262.7 平方米，设 4 层地上楼层及 1 层屋顶层。此外，市场上现有多种用作办公空间的铺面，面积约为52 平方米、65 平方米、80 平方米、93–100 平方米、120 平方米，并可根据不同商铺提供更大面积。

部分铺面可按单层或连续多层出租，适合需要独立办公室、展厅、工作室、培训中心或办公与经营结合模式的企业。

参数与设备

• 项目规模：约 17.6 公顷；包括 The Arcadia 和 The Botanica。

• 公寓楼：A1 和 A2 均为 37 层，A3 为 39 层。

• 临街商铺：约 4 层地上楼层 + 1 层屋顶层。

• 电梯：公寓楼配备高速电梯；根据开发商资料，A1 和 A2 每栋设有 11 部电梯，A3 设有 12 部电梯。

• 空调：办公铺面/临街商铺可按各单元现状使用空调；许多在租面积已配备空调。

• 备用电源：设有服务于都市区及运营设施的备用供电系统。

• 消防：按照都市区运营标准配备火灾报警、灭火系统及安全设备。

• 安保：都市区内设有保安、监控摄像头和出入管理。

• 运营管理：由 Vinhomes/Vingroup 管理体系负责。

由于办公空间位于临街商铺和商业铺面内，空调、备用电源、办公时间及服务费等参数可能因单元而异。企业应在签订租赁合同前进行实地考察。

配套设施与服务

Vinhomes Gardenia 办公室出租的一项突出优势，是可享用整个都市区的大型配套设施。Vinhomes Gardenia 的建筑密度约为 31%，将相当大部分面积用于绿化、景观及配套设施。

主要配套设施包括：

• The Arcadia 中央泳池，长度近 50 米。

• Vinschool。

• Vinmec Gardenia 诊所。

• VinMart/超市及各类服务门店。

• 网球场和运动场。

• 健身房和瑜伽区。

• 日式花园、烧烤花园和棋艺花园。

• 儿童游乐区及绿色景观空间。

• 餐厅、咖啡馆及服务住户和客户的各类设施。

Vinhomes Gardenia 的“一体化”配套体系，让在Hàm Nghi 路出租办公室工作的员工可在都市区内使用多项服务，同时为企业接待客户和开展商务活动营造专业形象。

开发商、设计单位与交付时间

开发商：Sài Đồng 城市投资与发展股份公司——Vingroup 集团成员企业。

设计单位：CPG Singapore 和 West Green Design Canada。

项目于 2015–2016 年起开发，公寓区自2017 年起交付并投入使用。开发商报告亦显示，大部分公寓及低层产品已于 2017 年完成交付。

Vinhomes Gardenia 办公室租金

Vinhomes Gardenia Hàm Nghi 办公室出租的租金取决于位置、面积、楼层数和装修现状。市场目前显示，约52 平方米的铺面月租金自 1,100 万越南盾起，65 平方米约 1,700 万越南盾/月，100 平方米约 1,300 万越南盾/月；部分更大面积的铺面另有报价。

因此，企业不应以整个项目的统一价格作为参考，而应在选择前核实各单元租金、服务费、增值税、水电费、施工时间和交付条件。

咨询与实地考察联系信息

如贵企业需要了解价格表、核实实际空置情况或预约考察Vinhomes Gardenia办公空间，请联系我方专业顾问团队：

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• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，100% 完全免费。