B级写字楼｜Vinaconex Tower

Vinaconex Tower是位于Láng Hạ街34号的甲级写字楼，坐落于Láng Hạ－Hoàng Ngọc Phách十字路口。大厦拥有核心区位、现代化设计、灵活办公空间及专业运营体系，适合寻找Láng Hạ写字楼出租的企业。

区位与大厦优势

Vinaconex Tower Láng Hạ街34号位于Láng Hạ街与Hoàng Ngọc Phách街交汇处，可快速连接Huỳnh Thúc Kháng、Thái Hà、Nguyễn Chí Thanh、Đê La Thành及Lê Văn Lương等道路。

该区域汇集众多办公楼、银行、金融公司、证券公司及大型企业，便于商务交易与会见合作伙伴。

从Vinaconex Tower可快速抵达：

• Thành Công湖：约3分钟。

• Vincom Center Nguyễn Chí Thanh：约5分钟。

• 国家电影院：约5分钟。

• Nguyễn Chí Thanh街：约3–5分钟。

• Thái Hà－Chùa Bộc：约5–7分钟。

• Đống Đa湖：约7分钟。

• 外贸大学：约7–10分钟。

• 河内法律大学：约7–10分钟。

• 河内火车站：约10–12分钟。

• 还剑湖：约15–20分钟。

• 国家会议中心：约15分钟。

• 西湖：约15分钟。

• 内排机场：约35–40分钟。

位于Láng Hạ主干道上，使租赁Vinaconex Tower写字楼可便捷连接市中心区域与河内西部各郡。

规模与设计

Vinaconex Tower由越南进出口与建设股份总公司（VINACONEX）投资，于2007–2009年期间建设，并自2009年起投入运营。

大厦规模为27层地上楼层及3层地下室，总建筑楼面面积约21,785平方米。项目按高端办公标准开发，同时也是VINACONEX总部所在地。

功能与办公面积

出租办公区域主要集中于4层至20层，提供约10,500平方米可出租面积。21至27层用作VINACONEX内部办公区域。

标准楼层面积约为614–621平方米/层。办公空间可根据不同时期灵活分割为约90–100平方米起，以及120平方米、150平方米、200平方米、300平方米、400平方米、500平方米及600多平方米等面积。

楼层布局较为方正，便于规划办公区、会议室、总经理室、接待区及茶水间。

技术参数与设备

Vinaconex Tower出租写字楼配备完善的技术系统：

• 电梯：6部高速客梯及1部服务电梯。

• 空调：中央Chiller空调系统。

• 楼宇管理：BMS系统支持技术监控与运营管理。

• 备用电力：大功率发电机，可满足100%的使用需求。

• 消防：自动火灾报警及灭火系统。

• 安保：保安服务与24/7监控摄像系统。

• 停车场：3层地下室，总面积约5,500平方米。

• 层高：约2.7米。

外立面采用大面积玻璃系统，有助于利用自然采光，并为办公区域提供开阔视野。

管理与运营单位

目前，大厦由CBRE越南参与物业管理与运营，并结合专业技术系统及管理流程。

现有资料中未显示VINACONEX Tower获得突出的国际绿色建筑认证，因此不将该项标准纳入大厦评估。

配套设施与服务

Vinaconex Tower Láng Hạ位于商业与服务配套完善的区域。大厦周边聚集众多银行、餐厅、咖啡馆、便利店及办公楼。

主要配套

• 办公大堂及前台接待区。

• 3层地下停车场。

• 高速电梯系统。

• 中央Chiller空调。

• BMS系统。

• 100%备用发电机。

• 自动消防系统。

• 24/7安保与监控摄像系统。

• 邻近Vincom Center Nguyễn Chí Thanh。

• 邻近国家电影院及多家餐厅、咖啡馆。

• Láng Hạ周边集中分布银行、ATM及金融服务。

大厦也是多家大型企业的办公地址。曾在Vinaconex Tower入驻的企业包括Deloitte越南和Konica Minolta，为大厦形成多元化的企业社群。

投资方与运营历程

越南进出口与建设股份总公司－VINACONEX为项目投资方。项目于2007–2009年期间建设，于2009年竣工并投入使用。

经过多年运营，Vinaconex Tower Láng Hạ街34号凭借核心区位、灵活的办公面积及契合中大型企业需求的技术系统，仍保持其优势。

Vinaconex Tower写字楼租金

Vinaconex Tower写字楼出租的参考租金目前约为18美元/平方米/月，但实际价格可能因面积、楼层、位置及交付现状而有较大变化。

市场上目前有约100平方米至600多平方米的多种面积可供选择，其中部分办公空间已完成装修并配备家具。企业应在租赁时核实实际空置面积及价格政策，以获取准确报价。

咨询与现场看房联系信息

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况或预约考察Vinaconex Tower Láng Hạ街34号的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部100%免费。