The West

The West 265 Cầu Giấy 是位于河内西部门户的现代办公楼，毗邻 Chùa Hà 站，配备商业服务配套及完善的设施系统。该大楼适合寻找纸桥郡办公楼出租、注重便捷交通连接的企业。

The West 的位置与优势

The West位于河内市 Dịch Vọng 坊 Cầu Giấy 路 265 号，坐落于连接市中心与城市西部区域的 Cầu Giấy 交通主轴。大楼的一大特色是紧邻 Nhổn－河内火车站地铁线的 Chùa Hà 站，方便员工和客户使用公共交通。

从The West 265 Cầu Giấy 写字楼出发，企业可快速抵达多个重要区域：

• Chùa Hà 站－Nhổn－河内火车站地铁线：紧邻大楼。

• 河内国家大学：约 5–10 分钟。

• 西湖西新城区：约 10 分钟。

• 美亭汽车站：约 10 分钟。

• 三环路：约 10 分钟。

• 国家会议中心：约 15 分钟。

• 西湖区域：约 15 分钟。

• 还剑区域：视路线和交通情况而定，约 15–20 分钟。

大楼也靠近Xuân Thủy－Cầu Giấy、Trần Thái Tông、Nguyễn Khánh Toàn、Hoàng Quốc Việt等多条主要道路，为连接河内西部的办公区和住宅区带来优势。

凭借紧邻地铁、面向 Cầu Giấy 路以及发达的公共交通系统，The West 办公楼出租值得拥有大型员工团队或经常接待客户、合作伙伴的企业考虑。

The West 的规模与设计

The West 按办公－商业－服务综合体模式开发，总规模约为38 层地上建筑和 4 层地下室。根据已公布的技术资料，办公区位于 7 层及以上，零售与服务区域则设于较低楼层。

功能分布

• B1－B4：停车区域。

• 1－6 层：商业与服务区域。

• 7－37/38 层：出租办公区域。

目前大楼技术资料显示，办公总建筑面积约为29,898 平方米，标准楼层面积约为929 平方米/层。部分楼层在升级后，实际可使用面积约为805 平方米或 875 平方米，视楼层而定。

办公空间可灵活分割，满足中小企业至需要租赁大面积办公空间的公司的需求。市场上目前提供约100–200 平方米至接近整层的出租面积，具体取决于时间和实际供应情况。

技术参数与设备

电梯：办公区配备9 部高速客梯和 1 部服务梯/货梯，可满足大量人员通行需求。

空调：采用中央空调系统，服务整个办公区域。

备用电源：根据已公布的技术资料，备用发电机可满足100% 负荷。

消防：大楼配备符合高层建筑运营标准的消防系统及消防服务；租户应根据租赁面积核查验收文件及具体技术条件。

安保：安保系统24/7 全天候运行，并结合大楼内的出入控制与监控。

物业管理单位：Savills Vietnam负责大楼运营管理，为办公租户提供专业服务标准。

绿色认证：目前尚未找到确认 The West 已获得绿色认证的信息；大楼官网仅提及其面向绿色建筑的目标。因此，如未有确认文件，不应宣传该大楼已获得 LEED 或同等认证。

The West 的配套与服务

The West 265 Cầu Giấy 大楼的优势不仅在于办公区域，也在于同一综合体内整合的商业及服务系统。

大楼裙楼为办公人员和客户提供多种服务，包括餐饮、咖啡厅、银行、医疗保健、健身、水疗及其他便利服务。The West 官方网站还介绍了综合体区域内的泳池、健身设施、学校和医疗机构。

部分值得关注的配套包括：

• 裙楼商业－服务区域。

• 餐厅、咖啡厅和餐饮区。

• 健身房、健身设施和水疗中心。

• 游泳池。

• 医疗服务。

• 银行及企业服务。

• 4 层地下停车系统。

• 直连Chùa Hà 站－Nhổn－河内火车站地铁线。

大楼内的企业与品牌

The West 是多家企业、品牌和服务机构的运营地点。市场资料显示，其中包括OCB、Cuckoo、Café Révi 和 MPT Fitness。

多家企业和服务机构共同运营，营造出充满活力的工作环境，适合科技、金融、贸易、咨询、服务类公司，以及有纸桥郡甲级写字楼租赁需求的企业。

投资方、发展历程与交付

该大楼目前归Gateway Hanoi 股份公司所有。项目此前名为FLC Twin Towers/Bamboo Airways Tower；Gateway Hanoi 于 2022 年完成收购后，大楼于 2023 年 5 月重新定位并更名为The West。

根据市场资料，该项目约于2018–2019 年竣工并投入运营；Gateway Hanoi 接管后，大楼进行了升级，并重新定位服务内容。

因此，在寻找The West 265 Cầu Giấy 办公楼出租时，租户也可能会看到FLC Twin Towers或Bamboo Airways Tower等旧称。

The West 265 Cầu Giấy 办公楼出租

The West 面向专业办公市场，提供灵活的租赁面积。根据不同时期，租户可寻找约100 平方米、200 平方米、300 平方米、500 平方米至 800–900 平方米/层的办公面积。

租金取决于楼层、面积、交付现状和租期。当前市场参考租金约为14–18 美元/平方米/月，服务费和增值税可能未包含在内或单独计算，具体以报价为准；部分实际招租信息的价格可能因面积和合同条件而更高。

因此，企业在决定前应直接核实可租面积、租金、服务费、工作时间、交付条件和优惠政策。

大楼信息表

咨询与现场看房联系信息

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况，或预约考察The West 265 Cầu Giấy的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱： cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、现场考察及合同谈判支持，完全免费。