The Golden Palm

The Golden Palm 是一个集商业、办公和公寓于一体的综合体，位于Lê Văn Lương街21号，坐落在Trung Hòa – Nhân Chính区域入口处。大楼设有大面积办公楼层、灵活的租赁面积选择、完善的内部配套设施，并可便捷连接河内西部多个重点区域。

位置与大楼优势

The Golden Palm 位于河内市Nhân Chính坊Lê Văn Lương街21号，靠近Lê Văn Lương – Hoàng Ngân交叉口，距Láng Hạ区域仅约50米。该位置可快速连接Thanh Xuân、Cầu Giấy、Đống Đa及城市西部区域。

从The Golden Palm办公楼出发，企业可便捷抵达：

• Big C Thăng Long：约3–5分钟。

• 国家电影中心：约3分钟。

• 国家会议中心：约7分钟。

• Láng Hạ – Lê Văn Lương路口：约1–2分钟。

• 三环路 – Khuất Duy Tiến：约5–7分钟。

• Keangnam Landmark 72：约8–10分钟。

• Ngã Tư Sở：约7–10分钟。

• Hoàn Kiếm中心区域：约15–20分钟。

大楼位于Lê Văn Lương主干道上，方便前往Đường Láng、Láng Hạ、Nguyễn Trãi、Khuất Duy Tiến及Thăng Long大道。对于经常会见客户、合作伙伴，或需要连接河内西部各区的企业而言，这是一项值得关注的优势。

规模与设计

The Golden Palm 建于约5,859平方米的土地上，由2栋27层塔楼及3层地下室组成。裙楼设有商业、服务、社区配套及办公区域；公寓则位于较高楼层。

办公区域主要位于大楼低层，通常为3层、4层和5层，总可用面积约18,600平方米。楼层采用大开间设计，可灵活分割供多家企业租用，或整层出租。

办公空间

标准楼层面积约为3,100平方米/层。租户可根据实际供应情况选择约100–150平方米、200平方米、300平方米、500平方米，以及更大面积或整层办公空间。

办公空间交付时配备吊顶、照明系统、地面和空调等基本设施。目前市场上的部分房源已完成室内装修，适合希望缩短筹备时间的企业。

参数与设备

• 电梯：设有专供办公区域使用的独立电梯系统。

• 空调：中央空调。

• 备用电源：备用发电机可满足100%负荷需求。

• 消防：配备火灾报警、灭火系统及符合运营标准的消防设备。

• 安保：24/7安保及监控摄像系统。

• 停车：3层地下停车场及大楼周边停车区域。

• 层高：约2.6–2.7米。

• 卫生间：每个办公楼层均设独立男女卫生间。

市场资料显示，运营管理单位为开发商；而现行环境资料显示，大楼目前由管理委员会以及现场管理、技术、安保和保洁团队运营。

配套设施与服务

作为商业、办公与公寓综合体，The Golden Palm 在大楼内及周边拥有完善的服务配套优势。办公租户可方便使用满足员工、客户及日常商务活动需求的设施。

主要配套

大楼裙楼设有以下商业服务及配套设施：

• 商业区及服务商店。

• 餐厅、咖啡馆及餐饮场所。

• VIB银行。

• 时装店、化妆品店、书店及零售服务。

• 幼儿园。

• 游泳池。

• 服务于住户及大楼办公人员的各类配套设施。

• 3层地下室满足停车需求。

除内部配套外，Lê Văn Lương – Trung Hòa – Nhân Chính区域汇集了众多餐厅、银行、咖啡馆、超市及企业服务设施，为办公人员的日常生活提供便利。

入驻企业

目前已有多家企业在The Golden Palm设立办公室。据登记信息显示，入驻单位包括石油房地产股份公司（PVL）、Waytech Vietnam股份公司，以及来自商业、科技、服务等多个领域的企业。

开发商、设计与启用时间

The Golden Palm 由Hà Nội Sunrise投资发展股份公司（HDIS）开发。CENINVEST作为合作开发方参与项目，Delta为总承包商。项目约于2018年竣工、交付并投入使用。

The Golden Palm办公室租金

The Golden Palm办公室租赁目前根据面积、楼层及交付现状提供不同报价。市场参考租金约为12–15美元/平方米/月，未包含根据各时期政策而定的税费或其他费用；部分实际房源的报价约为250,000–320,000越南盾/平方米/月。

由于租金会随面积及时间而变化，企业应在签约前直接确认实际空置面积、租金及交付条件。

咨询与现场看房联系方式

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况，或预约考察The Golden Palm的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供100%免费咨询、实地考察及合同谈判支持。