Thai Nam Building

Thai Nam Building 是一座位于22D Dương Đình Nghệ的办公楼，拥有大面积楼面、完善的技术系统，并可便捷连接三环路。该大楼适合正在寻找Dương Đình Nghệ – Cầu Giấy 办公室出租的企业。

位置与大楼优势

Thai Nam Building 位于河内市 Cầu Giấy 坊 E2 地块，22D Dương Đình Nghệ，所在道路宽阔，可直接连接 Phạm Hùng、Mễ Trì、三环路及 Mỹ Đình 区域。该位置处于河内西部众多企业总部、科技及电信公司与办公高楼集聚的区域。

从大楼可快速抵达：

• Keangnam Landmark 72：约 3–5 分钟。

• 国家会议中心：约 5 分钟。

• Big C Thăng Long：约 7–10 分钟。

• Mỹ Đình 汽车站：约 5–10 分钟。

• Cầu Giấy 公园：约 5–7 分钟。

• Trung Hòa – Nhân Chính 城市区：约 5–10 分钟。

• Mỹ Đình 体育场：约 10 分钟。

• 内排机场：视交通情况约 30–40 分钟。

毗邻三环路的区位使租赁 Thai Nam Building 办公室尤其适合经常往返于 Cầu Giấy、Nam Từ Liêm、Thanh Xuân 及越南北部各省的企业。

规模与设计

Thai Nam Building 于2020 年建成，规模为21 层地上建筑及 3 层地下室，总建筑面积约24,750m²。3 层地下室用于停车及技术设备；1–6 层设有大堂、会议室、会议及研讨空间；7–21 层为出租办公区域。

Thai Nam Building 的一项特色是拥有较大面积的会议与活动空间。据大楼管理/运营方资料，1–6 层区域总面积约8,240m²，其中包括可容纳约 700 人的礼堂及大型在线视频会议室。

标准办公楼层面积约1,650m²/层，可从约200m²起灵活分割，亦可租用大面积或整层空间。部分市场资料亦显示，常见可租面积为 200–300m²、500–800m²、1,000m² 及超过 1,500m²。

外立面采用Schüco铝合金系统结合 Low-E 中空玻璃，有助于隔热、隔音并提升自然采光。办公空间层高约2.7m，而 1 层区域层高更高，以营造宽敞通透的接待大堂氛围。

技术系统与设备

• 电梯：6 部客梯及1 部 Mitsubishi 货梯。

• 空调：双向Daikin VRV中央空调系统。

• 备用电源：发电机可满足100% 负载。

• 消防：按大楼标准配备火灾报警及灭火系统；市场资料显示配有 Hochiki 火灾报警系统。

• 安保：CCTV、安保管控及保安服务全天 24/7 运行。

• 停车场：3 层地下室，可满足租户汽车及摩托车停车需求。

配套设施与服务

Thai Nam Building 聚焦大型办公模式，将办公空间与会议、研讨及企业支持服务系统相结合。大楼大堂设计开阔，为设立总部并经常接待客户的企业提供适宜的迎宾空间。

主要配套包括：

• 接待大堂及客户等候区。

• 会议室、会议及研讨空间系统。

• 可容纳约 700 人的礼堂。

• 可容纳约 400 人的在线视频会议室。

• 3 层地下停车场。

• 安保系统及监控摄像头。

• 高速 Mitsubishi 电梯系统。

• 双向 Daikin VRV 中央空调。

• 大面积办公楼面，适合需要租赁多层或整层的企业。

投资方与管理单位

Thai Nam Building 的投资方为Hợp Thành 投资与矿产股份公司。市场资料显示，Savills Vietnam曾/正在承担大楼运营管理工作；而 Thai Nam Building 网站目前介绍Thái Nam 房地产管理与发展股份公司为大楼管理及出租单位。因此，现行管理信息应以租赁合同及实际租赁时点为准进行确认。

在 Thai Nam Building 运营的企业

Thai Nam Building 是多家大型企业和机构的办公地点。根据大楼网站公布的信息：

• BIDV Ngọc Khánh：自 2022 年起使用近 3,000m²。

• MobiFone 信息技术中心：租赁 2 个楼层，面积近 2,600m²。

• EVNGENCO1：为首批客户，租赁超过 4,000m² 办公空间。

这些机构的入驻，是使Thai Nam Building 出租办公室适合需要在 Dương Đình Nghệ 区域拥有专业办公地址的企业的因素之一。

交付与运营时间

Thai Nam Building 于2020 年竣工并投入运营，目前是 Dương Đình Nghệ 沿线拥有较大面积供应的办公楼之一。

Thai Nam Building 办公室租金

Thai Nam Building 办公室出租的市场参考租金目前约为20–24 美元/m²/月，具体取决于面积、楼层、租期及各时期政策。部分招租信息在包含服务费或相关费用后报价可能更高，因此企业应在签订合同前核实实际报价。

咨询与场地考察联系方式

如贵企业需要了解价目表、查询实际空置情况，或预约考察Thai Nam Building办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部 100% 免费。