甲级写字楼 | TH Tower 46

TH Tower 46 是位于河内市Cầu Giấy坊Duy Tân街5/82号的一栋乙级写字楼，前身为MobiFone Duy Tân大楼。大楼标准楼层面积约590平方米，可灵活分割，坐落于Duy Tân科技中心区，并在区域内具备有竞争力的租金水平。

位置与大楼优势

TH Tower 46 位于河内市Cầu Giấy坊Duy Tân街5/82号，周边聚集了众多科技、电信、金融及服务企业。

从TH Tower Duy Tân出发，可便捷连接Trần Thái Tông、Tôn Thất Thuyết、Phạm Hùng、Xuân Thủy、Hồ Tùng Mậu及三环路等主要道路。

部分参考距离：

• Trần Thái Tông街：约2–3分钟。

• Tôn Thất Thuyết街：约3–5分钟。

• Phạm Hùng路—三环路：约5分钟。

• Mỹ Đình汽车站：约5–7分钟。

• Keangnam Landmark 72：约5–7分钟。

• Cầu Giấy公园：约5分钟。

• 河内国家大学：约7–10分钟。

• 商业大学：约7–10分钟。

• 19-8医院：约8–10分钟。

• 国家会议中心：约10–12分钟。

• Mỹ Đình体育场：约10分钟。

• Nhổn地铁站：约10–12分钟。

• 还剑湖：约20–25分钟。

• 内排国际机场：约25–30分钟。

Duy Tân区域被视为河内西部规模较大的集中办公区之一，汇集了FPT、CMC、VNPT、MobiFone等众多科技企业和集团，以及银行、餐厅与商务服务配套。

凭借这一位置，租赁TH Tower 46办公空间适合希望在Cầu Giấy设立总部的企业，尤其是科技、IT、电信、贸易及服务类公司。

规模与设计

TH Tower 46 – Duy Tân街5/82号 按乙级写字楼标准开发，共16层地上楼层及2层地下室。建筑采用玻璃幕墙，呈现现代外观，并为办公区域带来充足的自然采光。

该大楼曾作为MobiFone的办公场所，目前面向多家企业提供办公租赁服务。

面积与平面布局

标准楼层面积约为590平方米/层。楼层可根据需求分割，常见面积约100–150平方米、200平方米、300平方米至500平方米，也可整层租赁。

部分现有办公单元可连同装修、办公桌椅及网络系统一并交付，帮助企业缩短入驻准备时间。

平面布局较为方正，适合规划开放式办公区、会议室、总经理办公室、茶水间及独立功能区。

技术参数与设备

TH Tower 46出租办公室配备满足办公运营需求的技术系统：

• 电梯：3部高速电梯。

• 空调：中央空调系统。

• 备用电力：备用发电机可提供100%容量支持。

• 消防：中央火灾报警及自动灭火系统。

• 安保：监控摄像头及24/7安保服务。

• 停车场：2层地下停车场及额外停车区域。

• 层高：约2.7米。

• 电信基础设施：可接入多家运营商，为企业提供服务。

大楼办公时间较为灵活，适合科技、IT企业及需要在正常办公时间以外运营的单位。

目前尚无关于突出国际绿色建筑认证的确认信息，因此未将该项标准纳入大楼评价。

配套与服务

TH Tower 46 Duy Tân 位于企业配套较为完善的区域。大楼周边设有多家餐厅、咖啡馆、银行、便利店及面向办公人群的服务设施。

主要配套

• 前台大堂及客户接待区。

• 3部高速电梯。

• 2层地下停车场。

• 中央空调系统。

• 100%容量备用发电机。

• 消防及安保系统。

• 便利的互联网及电信基础设施。

• 步行数分钟范围内有多家餐厅和咖啡馆。

• 邻近Duy Tân—Trần Thái Tông沿线多栋大型办公楼。

• 便捷通达Keangnam、CMC Tower、FPT及Phạm Hùng区域。

TH Tower Duy Tân出租办公室的优势在于周边企业社群高度集中，尤其集中于信息技术、软件、电信、教育及服务领域。

开发商与运营历程

该大楼目前确定为TH Duy Tân Tower，开发商为THLAND房地产投资股份公司。该建筑此前曾作为MobiFone的运营地点，因此市场上仍常称其为MobiFone Duy Tân大楼或Duy Tân街5/82号原MobiFone大楼。

该地址目前仍是MobiFone生态系统部分单位的运营地点，其中包括服务及数字技术中心。

TH Tower 46办公室租金

TH Tower 46办公室租金目前参考约为16–17美元/平方米/月，具体取决于面积和签约时间。部分租赁方案已包含物业服务费；其他面积或交付方式可能适用不同政策。

约100平方米至590平方米/层的办公面积，便于企业根据员工人数和预算选择合适空间。

凭借位于Duy Tân办公集群、宽敞的办公面积及具竞争力的成本，TH Tower 46值得正在寻找Cầu Giấy区Duy Tân办公出租的企业考虑。

咨询与现场看房联系信息

如贵企业希望了解价目表、核实TH Tower 46 – 原MobiFone大楼，Duy Tân街5/82号的实际空置情况，或预约考察办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

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• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全程100%免费。