Taisei Square Hanoi

Taisei Square Hanoi 是位于289 Khuất Duy Tiến的甲级写字楼，以日式运营标准、现代设计及LEED Silver认证为特色。该大楼适合寻求Khuất Duy Tiến 写字楼出租、注重高品质及便捷交通连接的企业。

位置与大楼优势

Taisei Square Hanoi 坐落于289 Khuất Duy Tiến，位于三环路主轴，可直接连接 Phạm Hùng、Trần Duy Hưng、Nguyễn Xiển 和 Thăng Long 大道。这一位置让企业能够便捷往返于 Cầu Giấy、Thanh Xuân、Nam Từ Liêm 及河内市中心。

从大楼可便捷抵达：

• 国家会议中心：约500米，约2–3分钟。

• Big C Thăng Long：约5分钟。

• Keangnam Landmark 72：约5–7分钟。

• Grand Plaza、Charmvit Tower：约5–7分钟。

• Mỹ Đình 体育场：约10–15分钟。

• Hoàn Kiếm 市中心区域：视交通情况约30分钟。

• Nội Bài 机场：根据项目介绍资料约30分钟。

• Láng – Hòa Lạc 高速公路：约3分钟。

尤其是，该大楼位于主要交通干道，面向河内西部地区——该区域汇集众多行政中心、国际企业和大型城市社区。对于需要在 Cầu Giấy 租赁写字楼，或经常往返市区与西部工业园区的企业而言，这是显著优势。

规模与设计

Taisei Square Hanoi 按照甲级写字楼结合商业裙楼的模式开发，总建筑面积约45,500平方米。项目包括20层地上建筑和4层地下室，其中1–2层为商业区，3–20层为出租办公区。办公面积总计约22,500平方米。

标准楼层面积约1,300平方米/层，可根据需求分割为约216平方米起。设计尽量减少办公空间内的立柱，配备100毫米架空活动地板及约2.7米的层高，为企业布置部门、技术系统和办公家具提供便利。

技术系统与设备

• 电梯：Fujitec 电梯系统，包括8部客梯和服务电梯；整栋大楼共配备10部电梯，其中包括服务地下区域的电梯。

• 空调：Panasonic VRF 双向空调系统，可制冷和供暖。

• 备用电源：发电机可满足100%负荷，在发生电力故障时支持持续运营。

• 消防：配备烟雾探测器、自动喷淋系统和应急照明。

• 空气：部分市场资料介绍配备 MERV 14 标准空气过滤系统。

• 停车场：4层地下室，总面积约10,000平方米。

• 安保：由日本 ALSOK提供24/7安保系统；物业管理运营由VISAHO负责。

LEED Silver 绿色认证

Taisei Square Hanoi 获得LEED Silver认证，符合节能建筑和降低环境影响的发展方向。与河内西部地区其他甲级写字楼出租选择相比，这也是该大楼的差异化优势之一。

配套设施与服务

Taisei Square Hanoi 致力于打造符合日式标准的办公空间模式，兼顾建筑品质、运营管理和使用者体验。大堂采用现代化设计，两层裙楼提供面向租户的商业及服务功能。

主要配套设施包括：

• 1–2层商业裙楼。

• 专业前台大堂及接待区域。

• 办公楼层配备茶水间。

• 采用日本标准和技术的卫生间系统。

• 母婴室。

• 4层地下室提供汽车和摩托车停车位。

• ALSOK 提供24/7安保服务。

• VISAHO 提供技术管理及运营服务。

• Meibi 提供保洁服务。

Taisei Square Hanoi 由Taisei Development Hanoi投资开发，该公司隶属于日本 Taisei Corporation 集团。隶属于 Taisei 的VINATA International负责项目设计与施工；Kinden 参与机电工程。

项目于2024年竣工并投入运营；Taisei 的资料显示，该项目于2024年5月完成。

Taisei Square Hanoi 写字楼租金

2026年市场参考租金目前约为19–25美元/平方米/月，具体取决于面积、楼层位置、签约时间及各时期政策。部分市场来源显示价格约为23–25美元/平方米/月，而部分招租信息报价较低。因此，企业在作出决定前应核实实际空置面积和报价。

咨询与现场看房联系信息

如贵企业希望了解价格表、查询实际空置情况，或预约考察Taisei Square Hanoi办公空间，请联系我方专业顾问团队：

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• 服务政策：为租户提供咨询、现场考察及合同谈判支持，100%完全免费。