Sun Square VP3

VP3 Sun Square位于Lê Đức Thọ街21号，是一座坐落于Sun Square综合体内的办公楼，在美亭区域拥有便利的区位。宽敞的楼层、现代化设计、灵活的面积选择及完善的现有配套，适合正在寻找Lê Đức Thọ街办公出租的企业。

区位与楼宇优势

VP3 Sun Square坐落于河内市Từ Liêm坊Lê Đức Thọ街21号，位于Lê Đức Thọ街—Nguyễn Hoàng街—Hàm Nghi街交汇区域。该位置可快速连接Phạm Hùng路、Hồ Tùng Mậu路、升龙大道、三环路及32号公路。

企业从VP3 Sun Square大楼出发，可便捷前往河内西部各办公中心、城市社区及大型配套设施。

部分参考距离：

• 美亭汽车站：约3–5分钟。

• 美亭国家体育场：约5分钟。

• Phạm Hùng路：约5分钟。

• 三环路：约5–7分钟。

• The Garden购物中心：约7分钟。

• Keangnam Landmark 72：约8–10分钟。

• 国家会议中心：约10–12分钟。

• 商业大学：约8–10分钟。

• 河内国家大学：约10分钟。

• 公安部19-8医院：约7–10分钟。

• 越南体育医院：约5–7分钟。

• Cầu Giấy公园：约10–12分钟。

• 西湖：约20分钟。

• 内排机场：视交通情况约30–40分钟。

毗邻美亭汽车站、主要道路及河内西部城市社区，是企业租赁VP3 Sun Square办公空间的重要优势。员工和客户可从多个方向到达大楼，无需深入市中心街道。

规模与设计

VP3 Sun Square是Sun Square综合体内的办公、商业与服务功能结合的楼宇。大楼共21层地上楼层及3层地下室，商业与服务区域设于低楼层，办公区域集中在5至21层。

基本使用布局：

• 1–4层：商业、服务及配套功能区域。

• 5–21层：办公出租区域。

• 3层地下室：用于停车及技术区域。

典型办公楼层面积约为1,204平方米/层，为需要较大办公面积的企业提供优势。楼层布局较为方正、柱位较少，可根据实际需求分割为多种面积。

市场上可出租的VP3 Sun Square办公面积约从100–150平方米、180–250平方米、300–400平方米、500平方米，到更大面积及整层不等。

这适合从小型规模到拥有多个部门、需要大面积办公场所的企业寻找美亭办公出租。

技术参数与设备

VP3 Sun Square配备服务于办公运营的技术系统：

• 电梯：办公区域配备6部高速电梯。

• 空调：中央空调系统。

• 备用电力：备用发电机可满足100%负荷。

• 消防：配备自动火灾报警、灭火系统及符合大楼标准的消防设备。

• 安保：24/7安保服务，并在公共区域配备监控摄像系统。

• 停车场：3层地下室，可服务员工及客户的汽车和摩托车停车需求。

• 层高：约2.7米，适合打造现代化办公空间。

该楼宇属于由升龙城市发展投资股份公司（Thăng Long UDIC）投资开发的项目。该单位同时参与大楼的管理与运营。

Sun Square约于2017年竣工并投入运营，其中VP3楼宇定位为办公及商业用途。

配套与服务

VP3 Sun Square的优势在于其属于多功能综合体，周边拥有商业、服务及各类配套，可满足办公人员和客户的需求。

Sun Square内部及周边有多种餐饮、咖啡、购物及日常服务选择。综合体内设有咖啡馆、餐厅及面向办公人群的各类商店。

主要配套包括：

• 3层地下室，停车容量较大。

• 低楼层的商业与服务区域。

• 为办公人员服务的咖啡馆、餐厅及餐饮区。

• 接待大堂及公共办事区域。

• 安保、监控系统及公共区域保洁服务。

• Lê Đức Thọ街—Nguyễn Hoàng街—Hàm Nghi街沿线分布众多餐厅、银行、咖啡馆及服务设施。

• 可快速连接The Garden、Keangnam、美亭Sông Đà及河内西部大型城市社区。

Sun Square整体还设有服务住户和客户的商业区、健康护理服务、餐厅及社区配套。对于选择在VP3 Sun Square租赁办公空间长期办公的企业而言，这是一项优势。

VP3 Sun Square办公租金

VP3 Sun Square办公出租的当前参考租金约为12–14美元/平方米/月，具体取决于面积、楼层位置、交付现状及签约时间。物业服务费及增值税可能根据不同面积和租赁政策另行计算。

实际可租面积较为多样，约有100平方米、135平方米、150平方米、180平方米、200平方米、300平方米、400平方米、500平方米及更大面积。

咨询及现场看房联系信息

如贵企业需要了解价格表、核实实际空置情况，或预约考察VP3 Sun Square的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部100%免费。