Song Da HH4 Tower

Sông Đà – HH4 Tower位于范雄路－美池路－杨廷艺路交汇处，拥有较大规模，单层面积约800平方米，并配备完善的技术系统。对于寻求范雄路写字楼出租、需要灵活面积及合理成本的企业而言，这是一项合适的选择。

位置与大厦优势

Sông Đà大厦坐落于河内市慈廉坊范雄路美亭－Sông Đà都市区，紧邻范雄路－美池路－杨廷艺路交汇区域。

该位置可快速连接河内西部的主要交通干道，包括三环路、升龙大道、阮维进路、胡松茂路和春水路。大厦位于Handico Tower区域对面，靠近Keangnam及美亭大型办公与商业集群。

从范雄路Sông Đà写字楼出发，企业可便捷抵达：

• 范雄路－美池路－杨廷艺路交汇处：就在大厦前方。

• 三环路：约2–3分钟。

• Keangnam Landmark 72：约3–5分钟。

• The Manor：约3–5分钟。

• 国家会议中心：约5分钟。

• 美亭汽车站：约5–7分钟。

• 美亭国家体育场：约7–10分钟。

• 商业大学：约8–10分钟。

• 河内国家大学：约10分钟。

• 纸桥公园：约7–10分钟。

• 公安部19-8医院：约8–10分钟。

• Nhổn地铁站：约10–15分钟。

• 西湖：约15–20分钟。

• 内排机场：约30–35分钟。

紧邻三环路的位置，也方便企业经由范雄路－范文同路前往纸桥、青春、河东、北慈廉及北部各省。

规模与设计

Sông Đà大厦占地约9,860平方米，总建筑面积近59,900平方米，包括A、B两座办公塔楼，以及用于商业与服务的C座，并设有B1和B2两层地下室。

根据目前的运营规划，A座和B座为主要办公区域，每座单层面积约800平方米。C座承担商业、服务、会议及餐饮功能。

各楼座功能

A座：办公楼层设于2至17层及19至25层；18层为设备层。1层用于商业服务。

B座：办公楼层设于2至16层及18至25层；17层为设备层。1层用于商业服务。

C座：设有公共大堂、商业服务区、会议室及餐饮区，为办公租户提供更多配套便利。

Sông Đà大厦写字楼出租面积较为灵活，约从70–100平方米、120平方米、150–300平方米至500平方米，以及接近整层的800平方米，适合中小企业及需要大面积办公空间的公司。

参数与设备

• 规模：A、B、C座综合体 + 2层地下室。

• 办公楼层面积：约800平方米/层。

• 出租面积：约70–100平方米至800平方米。

• 层高：约2.65–2.7米。

• 电梯：A座6部、B座6部、C座4部，共16部电梯。

• 空调：大金VRV中央空调系统。

• 备用电力：发电机可满足100%功率需求。

• 消防：整栋建筑配备标准火灾报警及消防系统。

• 安保：配备24/24监控摄像系统及大厦安保人员。

• 停车场：2层地下停车场，总面积约19,600平方米，并结合周边停车区域。

• 物业运营管理：由Sông Đà总公司直接管理。

凭借较大的规模及完善的技术系统，租赁Sông Đà大厦写字楼尤其适合需要大面积办公场地、员工较多或经常接待客户与合作伙伴的企业。

配套与服务

Sông Đà Tower不仅提供办公面积，还按办公－商业－服务综合体模式开发，可在同一地点满足多种需求。

C座增设商业服务区、会议室及餐饮区，方便举办活动、会议、接待客户及用餐。

此外，大厦周边汇集众多餐厅、咖啡馆、银行、酒店、超市及面向办公人群的服务设施。Keangnam、The Manor及多座大型办公楼也均在数分钟车程范围内。

范雄路Sông Đà写字楼出租的一项显著优势是其规模较大的停车系统，能够较好满足员工及前来办理业务的客户需求。

入驻大厦的企业与机构

Sông Đà总公司－股份公司总部设于Sông Đà大厦。这里也汇集了众多从事建筑、工程、咨询及其他服务行业的企业。

目前使用大厦地址的企业包括WeatherPlus Solution，其办公室位于A座18层。多元化的租户结构有助于Sông Đà Tower保持专业、稳定的办公环境。

投资方与启用时间

Sông Đà总公司是大厦的投资方及物业运营管理单位。项目约于2011–2012年竣工并投入使用。

经过多年运营，Sông Đà Tower仍是范雄路－美池路轴线上的大型办公综合体之一，适合希望在河内西部地区租赁写字楼的企业。

Sông Đà大厦写字楼租金

Sông Đà大厦写字楼出租的当前参考租金约为10–14美元/平方米/月，具体取决于位置、面积、租期及合同条件。部分方案的含税前综合价格约为12–14美元/平方米/月，已含物业服务费但未含增值税。

参考物业服务费约为2美元/平方米/月。空调电费按实际用量计算；非工作时间使用费用可根据使用需求协商。

由于可租面积持续变化，企业在选择前建议核实实际办公场地，并按具体楼层获取报价。

咨询及现场看房联系信息

如贵企业需要了解价格表、核实实际空置情况或预约考察Sông Đà – HH4 Tower（范雄路）的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、现场考察及合同谈判支持，完全免费。