Song Da

Sông Đà 131 Trần Phú是一座位于河东中心地段的综合楼宇，坐落于Trần Phú – Nguyễn Trãi主干道，靠近Văn Quán地铁站及多所大型大学。办公区单层面积宽敞，适合寻找河东办公出租且预算合理的企业。

位置与楼宇优势

Sông Đà 131 Trần Phú大楼位于河内市河东郡Trần Phú街131号，临Trần Phú街主路，距Nguyễn Trãi街约200米。该位置可便捷连接Quang Trung、Nguyễn Trãi、Lê Văn Lương及三环路。

从大楼可快速抵达：

• Văn Quán地铁站：约3–5分钟。

• Văn Quán湖：约3分钟。

• 河内建筑大学：约2–3分钟。

• 邮电技术学院：约2–3分钟。

• 人民安全学院：约5分钟。

• 河内大学：约5–7分钟。

• 103医院：约7分钟。

• 河东医院：约7–10分钟。

• 中央艺术教育大学：约5分钟。

• 河东地铁站：约7分钟。

• Big C Thăng Long：约10–12分钟。

• 国家会议中心：约10–12分钟。

• Ngã Tư Sở路口：约10–12分钟。

• 还剑湖：约20分钟。

尤其是，项目邻近Văn Quán地铁站、大学及Văn Quán都市区，使租赁Sông Đà 131 Trần Phú办公空间的员工、客户和合作伙伴无论使用私家车还是公共交通出行都更为便利。

规模与设计

Sông Đà 131 Trần Phú是一座由Sông Đà城市建设与发展投资股份公司（SDU）开发的综合楼宇。项目设有32层地上楼层和2层地下室，办公区位于较低楼层，其中约有5层专用于办公出租。

典型办公楼层面积约950平方米/层，可根据位置及空置情况分割为25平方米、50平方米、70平方米、100平方米、200平方米、300平方米至约500平方米等不同面积。

技术参数与设备

• 规模：32层地上楼层 + 2层地下室。

• 办公区：约5层。

• 单层面积：约950平方米/层。

• 可分割面积：约25平方米起。

• 电梯：高速电梯系统。

• 空调：中央空调。

• 备用电源：发电机可满足约100%负载。

• 消防：楼宇配备火灾报警及灭火系统。

• 安保：公共区域配备安保人员及监控摄像头。

• 停车：2层地下室满足停车需求。

• 办公时间：周一至周五8:00–18:00，周六8:00–12:00。

宽敞且可灵活分割的办公空间，使Sông Đà 131 Trần Phú办公出租适合多种企业模式，从小型办公室到需要数百平方米空间的单位均可满足。

配套设施与服务

Sông Đà 131 Trần Phú的裙楼设有服务居民及楼内办公人士的商业和服务配套。MediaMart位于低层区域，楼宇周边还有商店、服务设施及其他便利配套。

大楼周边聚集众多银行、餐厅、咖啡馆、便利店及生活服务设施。邻近河内建筑大学、邮电技术学院及Văn Quán湖，也为人力资源及周边配套带来优势。

目前在大楼内登记及运营的部分企业包括位于8层的科学与创新研究院，以及同样在8层设立办公室的Nam Phú Thái制冷工业股份公司。

项目开发商为Sông Đà城市建设与发展投资股份公司（SDU）。大楼已交付并投入使用，目前办公区正稳定运营。

Sông Đà 131 Trần Phú办公租金

Sông Đà 131 Trần Phú办公出租的参考租金目前约为10–11美元/平方米/月，未含物业服务费及增值税。部分运营单位记录的物业服务费约为14,000越南盾/平方米/月。

可供租赁的面积约为25平方米、50平方米、70平方米、100平方米、200平方米、300平方米至约500平方米，具体视时段而定。

咨询与实地看房联系信息

如贵企业希望了解价目表、核实实际空置情况，或预约考察Sông Đà 131 Trần Phú的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部100%免费。