SME Hoang Gia

SME Hoàng Gia 是位于 Hà Đông 中心区域 Tô Hiệu 路上的住宅、商业及办公综合体。办公楼层拥有灵活的平面布局、较完善的基础设施及具有竞争力的租金，适合正在寻找SME Hoàng Gia 写字楼出租的企业。

SME Hoàng Gia 大厦的位置与优势

SME Hoàng Gia 位于河内市 Quang Trung 坊 Tô Hiệu 路，便捷连接 Quang Trung、Trần Phú、Nguyễn Trãi、Lê Trọng Tấn 和 Tố Hữu 路。该区域人口密集，汇集办公楼、银行、餐厅及各类企业服务设施。

从Hà Đông SME Hoàng Gia 办公室出发，企业可快速抵达：

• Mê Linh Plaza Hà Đông：约 2–3 分钟。

• La Khê 地铁站：约 5 分钟。

• Hà Đông 综合医院：约 4–5 分钟。

• Nguyễn Huệ 专科高中：约 5 分钟。

• Aeon Mall Hà Đông：约 7–10 分钟。

• 103 医院：约 10 分钟。

• 河内建筑大学：约 10 分钟。

• 人民公安学院：约 10–12 分钟。

• Yên Nghĩa 汽车站：约 12–15 分钟。

• Ngã Tư Sở：约 15–20 分钟。

这一位置使SME Hoàng Gia 办公室出租适合希望将办公室设在 Hà Đông 中心，同时方便前往 Thanh Xuân、Đống Đa 及河内西部地区的企业。

SME Hoàng Gia 的规模与设计

SME Hoàng Gia 按商业中心－办公－住宅模式开发，占地约 2,227 平方米。目前市场资料显示，该大厦约有37 层地上建筑及 2 层地下室；部分较早资料因技术层计算方式不同，记载为 38–39 层。商业和办公区域主要集中在低层。

根据办公运营资料，1 至 7 层用于商业、服务及办公，上部楼层主要为住宅。办公区设有独立入口大堂，方便企业接待客户及开展商务往来。

楼层面积与分割灵活性

办公楼层参考面积约为1,200 平方米/层。平面可分割为多个面积单元，常见面积约为40–200 平方米；此外，市场上亦有 220 平方米、250 平方米、300 平方米及更大面积的房源。

相对灵活的分割能力使租赁 SME Hoàng Gia 办公室适合小型企业、10–30 人规模的公司，或需要数百平方米办公空间的单位。

参数与设备配置

• 规模：约 37 层地上建筑 + 2 层地下室。

• 办公－商业区域：1–7 层。

• 楼层面积：约 1,200 平方米/层。

• 层高：约 2.6 米。

• 电梯：高速电梯系统；办公运营资料显示配备服务办公区域的电梯。

• 空调：中央空调系统。

• 发电机：备用供电约为 100% 容量。

• 消防：大厦配备消防系统；企业应在租赁时核查验收文件及实际运行状况。

• 安保：监控摄像头、保安及公共区域管理。

• 停车：2 层地下室及大厦周边区域。

SME Hoàng Gia 的配套与服务

作为集住宅、办公和商业于一体的综合体，Tô Hiệu 路 SME Hoàng Gia为住户及办公租户提供配套服务。

主要配套包括：

• 低层商业及服务区域。

• 超市、便利店。

• 餐厅、咖啡馆及餐饮服务。

• 2 层地下室停车区域。

• 面向办公使用的通信和互联网系统。

• 保安、保洁及公共区域管理服务。

除内部配套外，在 SME Hoàng Gia 租赁办公室的企业还可便捷使用 Tô Hiệu－Quang Trung 沿线的餐厅、银行、商店及各类服务。

大厦内部分企业

目前，多家企业在 SME Hoàng Gia 的办公楼层办公。Trường Giang 建设与投资股份公司曾将总部设于 5 层；其他一些企业也在大厦的 3 层、5 层及 5A 层登记地址。

开发商、设计及运营时间

开发商：SME Hoàng Gia 股份公司。

设计顾问单位：Vinaconex R&D 公司。

监理顾问单位：THIKECO 公司。

施工承包商：Delta 民用与工业建筑公司。

运营管理：根据市场资料，由业主负责大厦管理。

SME Hoàng Gia 约于2015 年竣工，并于此后投入运营；部分资料显示，该项目于 2015–2016 年期间开始投入使用。

SME Hoàng Gia 办公室租金

Hà Đông SME Hoàng Gia 写字楼出租价格目前在该区域内属于较具竞争力的水平。近期出租信息显示，租金约为120,000–180,000 越南盾/平方米/月，具体取决于面积、楼层、装修及交付现状。部分小面积或已完成装修的房源，总租金可能有所不同。

企业在签订合同前应直接核实空置面积、服务费、增值税、空调电费、非办公时间费用及消防文件。

咨询与看房预约联系方式

如贵企业需要了解价格表、核实实际空置情况，或预约考察Hà Đông SME Hoàng Gia办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、现场考察及合同谈判支持，完全免费。