甲级B类写字楼｜Sky City Tower

Sky City Tower位于88 Láng Hạ，是一座集办公、商业和公寓于一体的综合体，坐落在栋多郡中心地段的主要街道之一。大厦拥有灵活的平面布局、丰富的内部配套设施及便捷的交通连接，适合正在寻找Láng Hạ写字楼出租的企业。

位置与大厦优势

Sky City Tower坐落于河内市Láng坊Láng Hạ街88号，位于Láng Hạ主干道上；该道路可快速连接栋多、巴亭、青春及城市西部区域。

企业从大厦出发可便捷抵达：

• Thành Công湖：约3–5分钟。

• 英迪拉·甘地公园：约5分钟。

• 国家电影院：约5分钟。

• Vincom Center Láng Hạ：约5分钟。

• 中央内分泌医院：约3–5分钟。

• 中央针灸医院：约5分钟。

• 中央儿童医院：约7分钟。

• 河内妇产医院：约7–10分钟。

• 河内法律大学：约7分钟。

• 外交学院：约7–10分钟。

• Lotte Center Hanoi：约10分钟。

• Cát Linh站：约10分钟。

• 还剑湖：约15分钟。

从88 Láng Hạ前往Lê Văn Lương、Huỳnh Thúc Kháng、Thái Hà、Đường Láng、Nguyễn Chí Thanh和La Thành等道路较为便利。对于需要租赁Sky City Tower写字楼、并与河内中心区域客户开展业务往来的企业而言，这是一项显著优势。

规模与设计

Sky City Tower综合体由A、B两座塔楼组成，共31层地上建筑及3层地下室。项目总用地面积约8,760平方米。

其中：

• A座：1–2层为商业及服务区；办公区约位于3–11层；以上楼层为公寓区。

• B座：1–3层为服务区；4层及以上主要为公寓。

• 3层地下室：用于停车及整个项目的技术设施。

办公区可提供约8,760–10,000平方米的可出租面积，具体视各单位对商业面积的计算方式而定。典型办公楼层面积约为884平方米/层，可根据实际可租面积分割为约24–81平方米，以及200平方米、300平方米、500平方米或接近整层的面积。

设备与技术标准

Sky City Tower出租写字楼配备适合专业办公运营的技术系统：

• 办公区配备3部三菱电梯。

• 中央空调系统。

• 为必要区域提供100%容量备用发电机。

• 配备符合消防标准的火灾报警及灭火系统。

• 监控系统及全天候24/7安保。

• 3层地下室及周边场地满足停车需求。

• 办公区域层高约2.7米。

大厦约于2010年交付并投入运营，目前属于栋多写字楼租赁市场中的B类写字楼。

其物业运营管理曾由法国物业管理及技术咨询单位Coteba参与实施。

配套设施与服务

Sky City Tower 88 Láng Hạ的优势在于其综合体模式，使企业可在项目园区内使用多种服务。

主要配套包括：

• 购物中心及零售区。

• 餐厅、咖啡馆及餐饮服务。

• California Fitness & Yoga。

• 健身房、运动区及水疗中心。

• 室内/四季恒温泳池。

• 儿童游乐区。

• 银行及ATM。

• 3层地下停车场。

• 绿化园区及公共活动空间。

目前，大厦内有多家从事房地产、服务及贸易领域的企业运营。Cen Group/Cen Land是在Sky City设有办公室的企业之一，此外，California Fitness & Yoga亦在该综合体内运营门店。

Hanotex有限责任公司被记录为该项目的开发商。Sky City按办公、商业及公寓一体化模式开发，形成了较为多元的使用者社区。

Sky City Tower写字楼租金

Sky City Tower写字楼出租的当前参考租金约为13–14美元/平方米/月，未含税费，并可能因楼层、面积、交付现状及合同签订时间而变化。参考物业服务费约为4美元/平方米/月。

约24–81平方米的小面积适合初创企业、代表处或小型企业；100–300平方米及以上的面积适合需要独立且稳定办公空间的公司。

咨询与实地看房联系信息

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