Sao Mai Builing

Sao Mai Building是一座位于青春郡黎文良街19号的办公楼，规模为16层地上建筑及2层地下室，标准楼层面积约400–410平方米。该楼宇适合需要租赁黎文良街办公室、追求灵活办公空间与完善基础设施的企业。

Sao Mai Building的位置与优势

Sao Mai Building位于河内市青春坊黎文良街19号，临黎文良街主干道，距黎文良街–黄银路交叉口不足100米。该位置可快速连接阮廌路、黄道翠街、屈维进街、陈维兴街及朗夏街。

从Sao Mai Building出租办公室出发，企业可便捷前往：

• 黎文良街–黄道翠街十字路口：约2–3分钟。

• 黄银路–阮氏定街：约2–3分钟。

• 阮廌路：约5分钟。

• 屈维进街–三环路：约5–7分钟。

• 青春公园：约5–7分钟。

• Big C Thăng Long：约7–10分钟。

• 国家会议中心：约10分钟。

• Royal City：约7–10分钟。

• Keangnam Landmark 72：约10–12分钟。

• 河内大学：约10分钟。

• 社会科学与人文大学：约10分钟。

• 河内医科大学医院：约10–12分钟。

• 美亭汽车站：约12–15分钟。

• 还剑湖：约15–20分钟。

• 内排机场：约30–35分钟。

得益于坐落在黎文良街主轴线上，Sao Mai Building适合经常在青春郡、纸桥郡、栋多郡及河内西部地区开展业务的企业。

Sao Mai Building的规模与设计

Sao Mai Building按C级写字楼标准开发，包括16层地上建筑及2层地下室。该楼宇约于2018–2019年竣工并投入运营，面向需要在青春郡中心区域租赁办公空间的中小型企业。

典型楼层面积约为400–410平方米/层，可灵活分割。目前市场上可提供约100平方米、115平方米、155平方米、200平方米、240平方米、300平方米至整层的多种面积选择。

功能与楼层布局

• 1层：面积约400–420平方米，层高较高、玻璃立面宽阔，适合银行、展厅、咖啡店或服务业态。

• 2–4层：可用于教育、培训中心、联合办公及各类服务业态。

• 办公楼层：提供灵活面积，供企业租赁作为总部办公场所。

• 2层地下室：为租户及楼宇使用者提供停车服务。

参数与设备配置

• 规模：16层地上建筑 + 2层地下室。

• 楼层面积：约400–410平方米/层。

• 出租面积：约100平方米至400平方米/层。

• 电梯：3部三菱高速电梯。

• 空调：三菱VRV中央空调系统。

• 备用电源：发电机可满足约100%负荷。

• 消防：配备符合楼宇标准的火灾报警及灭火系统。

• 安保：保安及监控摄像系统24/7运行。

• 层高：约2.65–2.7米。

• 停车：设有2层地下停车场及楼宇周边停车区域。

Sao Mai Building办公室租赁空间的优势在于面积适中、便于布置办公家具，适合无需租赁大面积整层的企业。

Sao Mai Building的配套与服务

Sao Mai Building提供满足办公运营需求的基础配套，同时享有黎文良街沿线丰富的服务资源。

主要配套包括：

• 接待大堂及前台区域。

• 3部三菱高速电梯。

• 2层地下停车场。

• VRV中央空调系统。

• 备用发电机。

• 消防系统及24/7安保服务。

• 满足办公需求的互联网及电信基础设施。

• 周边汇集众多银行、咖啡馆、餐厅、超市及办公服务。

• 部分楼层设有服务式办公室/联合办公业态。

投资方：Sao Mai进出口与投资有限责任公司。

管理及运营单位：由业主直接管理。

竣工时间：约2018–2019年。

Sao Mai Building办公室租金

Sao Mai Building办公室租赁的当前参考租金约为13–15美元/平方米/月，具体取决于面积、楼层、交付现状及不同时期的政策。物业服务费约为1.5–2美元/平方米/月，视具体租赁方案而定；增值税及各项独立使用费用按实际发生计算。

凭借约400平方米的楼层面积及可从约100平方米起灵活分割的特点，Sao Mai Building适合寻找青春郡出租办公室、黎文良街办公室或以适中预算租赁Sao Mai Building办公室的企业。

咨询与实地考察联系信息

如贵企业需要了解价格表、核实实际空置情况，或预约考察Sao Mai Building – 黎文良街19号的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

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• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，100%免费。