Roman Plaza

Roman Plaza 是集商业、服务与公寓于一体的综合体，位于 Tố Hữu 路沿线，拥有规模较大的商业与办公裙楼。便利的区位、灵活的面积以及完善的内部配套，使 Roman Plaza 出租写字楼适合河内西部地区的众多企业。

Roman Plaza 的位置与楼宇优势

Roman Plaza 坐落于河内市 Hà Đông 坊 Tố Hữu 路，位于 Tố Hữu 路与 Vũ Trọng Khánh 路交汇区域。这是一条连接 Hà Đông、Thanh Xuân、Từ Liêm 与河内市中心区域的交通主干道。

从Roman Plaza Tố Hữu 写字楼出发，企业可便捷前往：

• Tố Hữu – Vũ Trọng Khánh 十字路口：约 1–2 分钟。

• La Khê 站 – Cát Linh – Hà Đông 城市铁路：约 5–7 分钟。

• Yên Nghĩa 汽车站：约 10–12 分钟。

• AEON Mall Hà Đông：约 7–10 分钟。

• Hà Đông 综合医院：约 7–10 分钟。

• 河内建筑大学：约 8–10 分钟。

• 人民公安学院：约 10 分钟。

• 国家会议中心：约 12–15 分钟。

• Big C Thăng Long：约 12–15 分钟。

• Ngã Tư Sở 十字路口：约 15 分钟。

尤其是Cát Linh – Hà Đông 城市铁路及 BRT 系统，为在Tố Hữu 出租写字楼工作的员工提供更多公共交通出行选择。

Roman Plaza 的规模与设计

Roman Plaza 是由Hải Phát 投资股份公司开发的项目，占地面积约 3.59 公顷。高层区域包括2 栋 25 层地上建筑及 3 层地下室，结合公寓、商业、服务及办公功能。

两栋楼的裙楼设有多层商业与服务空间。根据场地运营信息，办公区域集中在低层及高层的部分服务空间，为企业提供多样化的面积选择。

楼层面积与分割灵活性

典型办公楼层面积约为1,000 平方米/层。空间可分割为多种面积，常见面积从80 平方米、100 平方米、120 平方米、150 平方米、200 平方米、300 平方米、500 平方米至约 1,000 平方米整层。目前市场上也有不少 100–500 平方米的面积正在招租。

凭借灵活的分割能力，Roman Plaza 写字楼出租适合需要中等面积的小型企业，也适合租用数百平方米或整层的大型公司。

参数与设备

• 规模：2 栋塔楼，每栋 25 层地上建筑 + 3 层地下室。

• 楼层面积：约 1,000 平方米/层。

• 层高：约 2.7 米。

• 电梯：高速电梯系统；部分办公信息来源显示，办公区域配备 2 部电梯。

• 空调：中央空调系统。

• 备用电力：根据市场信息，备用发电机可满足约 100% 的用电负荷。

• 消防：楼宇配备火灾报警、消防及自动喷淋系统。

• 安保：监控摄像头及 24/7 安保服务。

• 停车场：3 层地下室及园区内停车区域。

配套与服务

Roman Plaza 大厦出租写字楼的优势在于其位于配套较为完善的综合体内。办公人员可在园区内使用各类服务，或便捷前往 Tố Hữu – Mỗ Lao 沿线的餐厅、咖啡馆、银行及商店。

部分值得关注的配套包括：

• 裙楼内的购物中心及服务区域。

• 超市、便利店及银行网点。

• 餐厅、咖啡馆及餐饮区。

• 四季泳池、健身房及运动区域。

• 游乐区、绿化景观及园区广场。

• 3 层地下室满足住户、客户及办公人员的停车需求。

开发商与交付时间

开发商：Hải Phát 投资股份公司。

Roman Plaza 于 2016 年动工，并于2019 年底完工并开始交付。大厦目前已稳定运营，公寓及商业办公区域同步投入使用。

Roman Plaza 写字楼租金

Roman Plaza Tố Hữu 写字楼出租的租金目前因楼层、面积、装修情况及签约时间而有所差异。当前市场上可见的多个选择约为160,000–280,000 越南盾/平方米/月，其中已完成装修或位置较好的空间价格可能更高。

企业在签约前应分别确认租金、服务费、增值税、空调电费、非工作时间费用及装修免租期。

咨询及现场看房联系信息

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况，或预约考察Roman Plaza的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，完全免费。