Pearl Tower

Pearl Tower 是美亭珍珠（Mỹ Đình Pearl）综合体内的一栋A级写字楼，坐落于Châu Văn Liêm街1号，位于河内西部门户地带。大楼采用现代设计，办公空间灵活，并配备完善的配套设施，适合国内外企业入驻。

区位与大楼优势

Pearl Tower 位于河内慈廉坊Châu Văn Liêm街1号，处于Châu Văn Liêm街与升龙大道（Đại lộ Thăng Long）交汇区域，可快速连接范雄路（Phạm Hùng）、黎光道路（Lê Quang Đạo）、美池（Mễ Trì）及三环路。

企业从大楼出发，可便捷前往西部多个重点区域：

• 国家会议中心：约3分钟。

• 美亭国家体育场：约2–3分钟。

• 京南地标72大厦（Keangnam Landmark 72）：约5分钟。

• The Manor都市区：约3分钟。

• 河内JW万豪酒店：约3–5分钟。

• 范雄路：约5分钟。

• 黎光道路：约3–5分钟。

• 美亭珍珠14公顷公园：紧邻项目。

• 商业大学：约10分钟。

• 美亭汽车站：约10分钟。

• 西湖：约15–20分钟。

• 内排机场：经升龙大道及武志公路（Võ Chí Công）约30分钟。

Pearl Tower 亦位于规划中的南西湖—和乐5号地铁线沿线；该线路目前尚未投入商业运营，因此这一优势应视为长期交通连接潜力。

这一位置使Pearl Tower写字楼租赁适合希望将总部设在美亭，同时需要快速连接纸桥、巴亭、青春郡及河内市中心的企业。

规模与设计

Pearl Tower 属于美亭珍珠综合体二期，由SSG集团开发。大楼共40层地上楼层及2层地下室，办公区占据大楼大部分面积。裙楼整合商业及服务功能，形成较为完善的办公、购物与餐饮综合体。

灵活的办公空间

Pearl Tower 拥有大面积楼层、现代化设计，并注重通透的办公环境。多个区域公布的标准楼层面积约为806–1,200平方米/层，部分楼层面积更大。

市场上可租赁的Pearl Tower办公面积较为灵活，约包括：

• 77–100平方米：适合初创企业、代表处及小型企业。

• 154–200平方米：适合约20–40名员工的企业。

• 332–500平方米：适合正在扩大规模的企业。

• 666–984平方米：适合大型企业或租赁接近整层面积的企业。

• 可根据各时期的楼层供应情况协商更大面积。

楼层采用大开间、减少固定分隔的设计，企业可自主规划办公区、会议室、总经理室、茶水间及接待空间。

技术参数与设备

Pearl Tower 按A级写字楼标准配置完善的技术系统：

• 11部高速电梯，其中KONE系统满足大楼的垂直交通需求。

• 2层地下室，提供较大规模的停车面积。

• 双向中央空调系统。

• 100%功率备用发电机。

• 自动消防系统、传感器及消防喷淋头。

• 24/7监控与安保。

• 完善的楼宇管理及技术控制系统。

• Low-E玻璃幕墙，有助于隔热、隔音并充分利用自然采光。

在设计方面，Archetype Group 参与了 Pearl Tower 的设计咨询，以现代风格为导向，注重空间品质与使用效率。

目前，VISAHO 根据其自2025年7月起与开发商SSG签署的运营管理合同，负责大楼的管理运营工作。

配套设施与服务

Pearl Tower出租写字楼的一项显著优势在于，企业不仅租用办公场地，还可享受美亭珍珠综合体内的服务生态系统。

主要配套设施

项目裙楼设有商业服务区域，配套设施包括：

• 购物中心。

• 餐厅、咖啡厅及餐饮区域。

• 超市及便利店。

• 为居民及写字楼租户提供服务的空间。

• 现代化接待大堂。

• 2层地下室，满足停车需求。

• 紧邻综合体、约14公顷的景观公园。

• 项目整体规划内设有五星级标准酒店。

此外，Pearl Tower 靠近国家会议中心、美亭体育场、京南、JW万豪酒店及多个大型都市区，便于经常接待客户、举办活动或与合作伙伴开展业务往来的企业。

Pearl Tower 由SSG Group开发，是SSG在河内西部地区的重点项目之一。该写字楼自2025年起推出新的租赁面积，其中办公空间预计自2025年7月左右起交付。

Pearl Tower写字楼租金

目前市场上Pearl Tower写字楼租金的报价约为15–19美元/平方米/月，具体取决于面积、楼层、位置及租期。部分新推出的租赁政策在不同时间或根据开发商优惠计划，报价可能更低。

企业在作出决定前，应直接确认实际空置面积、租金及交付标准，因为实际价格可能因楼层而变化。

凭借区位优势、现代化设计、灵活面积及项目内的配套设施，美亭Pearl Tower适合科技、金融、咨询、电商、物流企业、代表处，以及正在寻找美亭A级写字楼的外资公司。

咨询与现场看房联系信息

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况或预约考察Pearl Tower办公空间，请联系我们的专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

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• 服务政策：为租户提供咨询、现场考察及合同谈判支持，100%完全免费。