Oriental Square

Oriental Square 是位于西湖西 Starlake 的甲级写字楼，以无柱设计、LEED Gold绿色标准、现代化技术系统及城市新区核心位置为特色。该大楼适合寻求西湖西高端出租办公空间的企业。

位置与大楼优势

Oriental Square 位于河内市春顶坊西湖西 Starlake 城市新区 H2CC1 地块。项目靠近中央广场、外交团区域，以及西湖西一带正在形成的政府机构总部和大型企业办公区。

从 Oriental Square 出发，企业可快速抵达：

• 武志公路、范文同路：约5分钟。

• 日新大桥：约10分钟。

• 西湖：约10分钟。

• 外交团区域：约2–5分钟。

• 巴亭区域：约10–15分钟。

• 还剑湖：视交通状况约15–20分钟。

• 内排机场：经武志公路—日新大桥约20–25分钟。

Starlake 区域还汇集多项大型配套设施与目的地，如Lotte Mall West Lake Hanoi、和平公园、UNIS、SIS等国际学校、韩国—日本学校，以及 Hong Ngoc Starlake、日本国际医院等国际医疗机构。

凭借位于新城市新区核心的优势，Oriental Square 办公室出租适合需要专业企业形象，并希望便捷对接客户、外籍专家及河内西部政府机构和企业集团的企业。

规模与设计

Oriental Square 开发用地面积约3,946平方米，共16层地上建筑及3层地下室，总建筑面积约28,652平方米，其中约13,937.5平方米为可出租办公面积。

大楼功能布局较为清晰：

• 1–3层：办公及商业空间，其中1层设有大型迎宾大堂。

• 4层：配套设施区，包括健身房、餐厅及租户服务设施。

• 5–16层：办公及商业区域。

• B1–B3地下层：停车场。

• 屋顶区域：Sky Garden 空中花园及户外休闲空间。

标准楼层面积约912–992平方米/层，采用无柱设计，便于根据需求划分办公区、会议室、总经理办公室及其他功能空间。100毫米架高地板和约2.85–4.5米的层高，方便企业布置电力、网络及办公装修系统。

技术系统与设备

Oriental Square 按甲级写字楼标准投资建设，重点关注节能、空气质量和智能运营：

• 电梯：6部 Schindler 客梯、1部服务电梯及1部消防电梯；速度约3米/秒，集成 Face ID/二维码控制及目的楼层分配系统。

• 空调：采用Daikin VRV/VRF中央空调系统及 Inverter 技术。

• 通风：新风量约30立方米/小时/人，配合 PM2.5 过滤及 UV 杀菌技术。

• 备用电源：Cummins 发电机，可100%备载供电。

• 消防：火灾报警、灭火及排烟系统一体化配置；大楼已在商业运营前完成消防验收。

• 安保：采用 Face ID/二维码/门禁卡出入控制、CCTV 及电梯控制系统。

• 运营管理：Savills Vietnam。

LEED Gold绿色认证

在Oriental Square 租赁办公室的一大亮点是，该项目已于2026年3月正式获得美国绿色建筑委员会颁发的LEED Gold – Building Design & Construction (BD+C)认证。大楼采用双层 Low-E 玻璃、节能 HVAC 系统、PM2.5 过滤、新风供应及智能能源管理方案。

配套设施与服务

Oriental Square 定位为融合配套生态系统的甲级写字楼，让员工可在大楼内办公、用餐及休闲。

主要配套设施包括：

• 高标准大堂及前台接待区。

• 裙楼区域的餐厅和咖啡厅。

• 位于4层的ORI Fitness & Wellness Center、健身房及健康护理区域。

• 屋顶Sky Garden，提供休憩与放松空间。

• 办公楼层设有绿化花园。

• 3层地下停车场，设有电动车充电区域。

• 智能停车管理及车位引导系统。

项目由大南进建设投资股份公司投资，并由OSI Holdings开发。Oriental Square 采用现代当代风格设计，融合现代线条与亚洲元素；总承包商为Ricons。

大楼已完成验收，并于2026年3月正式投入商业运营；Savills Vietnam 受托负责大楼运营管理。OSI Holdings 亦于2026年初将其办公室迁至16层。

Oriental Square 办公室租金

根据更新的市场数据，Oriental Square 办公室租金约为25–28美元/平方米/月，服务费约为6美元/平方米/月。实际价格可能因面积、楼层、租期及各时期政策而有所变动。

咨询与现场看房联系信息

如贵企业需要了解价格表、查询实际空置情况或预约考察 Oriental Square 的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全程100%免费。