New Skyline

New Skyline 是位于Văn Quán都市区的商业、办公及公寓综合体，以毗邻Văn Quán湖的区位、宽敞的办公面积以及楼内配套设施而突出。对于希望在Hà Đông寻找合理成本办公空间的企业而言，这是一项合适的选择。

位置与楼宇优势

New Skyline 大楼位于河内市Hà Đông坊 Nguyễn Khuyến街114号，坐落于Văn Quán都市区。项目靠近Văn Quán湖，毗邻Nguyễn Khuyến街和19/5路，便捷连接Quang Trung、Trần Phú、Nguyễn Trãi及Tố Hữu等道路。

从New Skyline办公楼可快速抵达：

• Văn Quán湖：紧邻大楼。

• Hà Đông地铁站：约5分钟，约1公里。

• Mê Linh Plaza Hà Đông：约5分钟。

• Hà Đông市场：约5–7分钟。

• Hà Đông综合医院：约7–10分钟。

• 河内建筑大学：约10分钟。

• 人民公安学院：约10分钟。

• 河内大学：约10–12分钟。

• Royal City：约15分钟。

• 三环路 – Khuất Duy Tiến：约15分钟。

这一位置使New Skyline办公室出租在交通方面具有优势，尤其适合员工居住在Hà Đông、Thanh Xuân及河内西南区域的企业。

规模与设计

New Skyline 按2栋36层塔楼及2层地下室的模式开发，共享6层裙楼。其中，第1–3层为商业及服务空间；第4–6层为办公区域；以上楼层为公寓。项目共有383套公寓。

办公区与公寓区相对独立，适合企业、培训中心、服务式办公室及需要大面积空间的单位使用。

办公面积

第4–6层办公区域总面积约5,331平方米，各层面积有所不同。部分市场资料显示，第4层面积约1,821平方米，第5层约1,857平方米，第6层约1,429平方米。

New Skyline出租办公室可按需求灵活分割，常见面积约为70–100平方米、150平方米、200平方米、250–300平方米、400–500平方米，以及超过1,000平方米的大面积空间。

技术参数与设备

• 电梯：办公区配备3部高速电梯。

• 空调：中央空调系统。

• 备用电源：根据办公出租资料，备用发电机可满足100%功率需求。

• 消防：自动消防系统。

• 安保：监控摄像头及24小时安保。

• 层高：约2.7米。

• 停车：2层地下停车场及园区内停车区域。

• 运营管理：据市场资料，由开发商HUD直接负责运营管理。

凭借较大的办公面积、独立电梯及较齐全的基础技术系统，Nguyễn Khuyến街New Skyline办公室出租适合中小企业及需要租赁大面积空间的单位。

配套设施与服务

New Skyline 按综合体模式规划，因此租赁办公室的企业可在园区内使用多种配套设施，减少外出所需时间。

主要配套

商业裙楼设有商店、超市、餐厅、咖啡馆、银行和餐饮区。配套楼层还包括四季泳池、酒吧、运动区、健身房及社区活动空间。第15层设有运动区、社区活动空间和绿化空间。

这是New Skyline办公楼值得关注的优势，特别适合经常接待客户、组织培训，或需要在工作地点附近获得餐饮、银行及购物服务的企业。

在楼内运营的企业

New Skyline 是多家服务、贸易及在线经营领域企业的经营地址。例如，H-Ecommerce有限责任公司曾将注册地址设于New Skyline大楼2层。

多功能环境以及较多的住户，有助于办公区域维持相对稳定的商业和服务活动。

开发商、设计与启用时间

住房与城市发展投资总公司（HUD）是 New Skyline 项目的开发商。该建筑由RDC——一家新加坡设计顾问单位设计，采用集商业、办公和公寓于一体的双塔模式开发。项目约于2017年竣工并投入使用。

New Skyline办公室租金

目前市场参考的New Skyline办公室出租租金约为9–10美元/平方米/月，服务费约1美元/平方米/月，未含增值税。实际价格可能因面积、楼层、位置及交付现状而变化。

咨询与现场看房联系信息

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况或预约考察Nguyễn Khuyến街New Skyline的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

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• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部100%免费。