N09-B2 Thanh Thai

N09B2 Thành Thái 位于 Dịch Vọng 新城区内，紧邻 Cầu Giấy 公园。大厦提供可用于办公的小型及中型面积，适合需要在 Cầu Giấy 中心区域以合理成本租赁N09B2 Thành Thái 办公室的企业。

N09B2 Thành Thái 大厦的位置与优势

N09B2 坐落于河内市 Cầu Giấy 坊成泰街，属于 Dịch Vọng 新城区。项目邻近 Cầu Giấy 公园，可快速连接 Trần Thái Tông、Dương Đình Nghệ、Cầu Giấy、Khúc Thừa Dụ 及三环路。LIDECO 的官方项目信息确认，N09B2 属于 Dịch Vọng 新城区，功能为住宅与商业服务相结合。

从N09B2 Thành Thái 办公室出发，企业可便捷抵达：

• Cầu Giấy 公园：步行约 1–2 分钟。

• Duy Tân – Trần Thái Tông 街区：约 3–5 分钟。

• Cầu Giấy – Xuân Thủy 路：约 5 分钟。

• 中央血液学与输血医院：约 5–7 分钟。

• 河内国家大学：约 7–10 分钟。

• 河内师范大学：约 7–10 分钟。

• Keangnam Landmark 72：约 8–10 分钟。

• 19-8 医院：约 10 分钟。

• 美亭汽车站：约 10–12 分钟。

• 三环路：约 7–10 分钟。

大厦毗邻公园，且位于 Dịch Vọng – Thành Thái – Duy Tân 办公集群之间，使成泰街办公室出租适合需要在 Cầu Giấy 区设立办公地址的企业，尤其是科技、贸易、服务及培训公司。

N09B2 Thành Thái 的规模与设计

N09B2 是 Dịch Vọng 新城区内的一栋大厦，由Từ Liêm 城市发展股份公司 – LIDECO投资开发。LIDECO 确定 N09B2 的功能包括住宅及商业服务。

根据现有市场资料，大厦共有21 层地上楼层。部分资料显示，1 层及低层区域设有商业和服务业态；其余楼层主要为公寓，但部分业主将物业用于办公。

办公面积及分割灵活性

N09B2 办公室出租的一个显著特点是提供多种小面积选择，适合初创企业或中等规模的团队。

市场曾记录到20 平方米、25 平方米、36 平方米、37 平方米、50 平方米、65 平方米及按不同物业条件提供的更大面积。目前，TektraHomes 记录到一处65 平方米的物业；而 2026 年 8–9 月市场上有一则 37 平方米办公室的招租信息。

得益于适中的租赁面积选择，N09B2 Thành Thái 大厦办公室出租适合代表处、服务公司、培训中心、初创团队及希望优化租赁成本的企业。

技术参数与设备

• 规模：21 层地上楼层。

• 类型：住宅、商业服务及可用于办公的物业相结合。

• 电梯：根据居民及房地产市场记录的信息，共 3 部电梯。

• 空调：出租办公物业可能已配备空调；具体系统取决于面积及交付现状。

• 备用电源：尚未公开明确的发电机容量参数，因此企业应在实地考察时直接核实。

• 消防：大厦配备服务于建筑的消防设施；租户应在签约前核查物业的相关文件及实际状况。

• 安保：住宅区设有安保及大厦管理控制系统。

• 停车：住户及租户可按运营规定使用大厦停车区域。

由于 N09B2 属于住宅与商业服务相结合的模式，空调、备用电源、办公时间及运营费用等参数可能因不同物业而异。企业应在决定租赁前核实这些因素。

配套设施与服务

N09B2 位于 Dịch Vọng 新城区，这是一个发展成熟、周边配套较为完善的住宅区。大厦附近就是Cầu Giấy 公园，为员工提供绿化空间及便利的休闲场所。

N09B2 周边设有众多餐厅、咖啡馆、超市、银行、便利店及服务设施，可满足居民和在成泰街区域工作人士的需求。

主要配套

• Cầu Giấy 公园紧邻大厦。

• 成泰街上的餐厅、咖啡馆及餐饮服务。

• 超市、便利店及银行。

• 区域内的学校、医院及民生服务体系。

• 为住户及来访客户提供的停车区域。

LIDECO 对 Dịch Vọng 新城区进行了统一规划，配备公共设施、超市、学校及各类民生配套。

在 N09B2 运营的企业

目前，N09B2 有多家企业将其用作注册地址或办公场所。地址信息位于该大厦的部分单位包括新波服务股份公司（NWS Corp）及华泰工业有限责任公司河内代表处。

大厦内企业的入驻，为正在寻找Cầu Giấy 区办公室出租的服务、贸易、科技及培训企业提供了适宜的商务环境。

开发商与投入使用时间

开发商：Từ Liêm 城市发展股份公司 – LIDECO。

N09B2 隶属 Dịch Vọng 新城区，已交付并投入使用。大厦目前运营稳定，结合住宅、商业服务及办公室出租功能。

N09B2 Thành Thái 办公室租金

N09B2 Thành Thái 办公室出租的租金会根据面积和物业现状灵活调整。TektraHomes 目前记录的一处65 平方米物业租金为每月 1,550 万越南盾，未含服务费；市场上一些较小面积的物业报价则为37 平方米每月约 700 万越南盾起。

由于 N09B2 的物业主要为小型及中型面积，实际租金在很大程度上取决于楼层、装修配置、空调、朝向及交付条件。

咨询及物业考察联系信息

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况，或预约考察N09B2 Thành Thái的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部 100% 免费。