N03-T7 Ngoai Giao Doan

N03T7 Ngoại Giao Đoàn 是位于 Ngoại Giao Đoàn 都市区 Đỗ Nhuận 路的商业、办公及公寓综合体。大楼单层面积约 800 平方米，可灵活分割，租金水平适合在西湖西—北慈廉地区寻找办公空间的企业。

位置与楼宇优势

N03T7 Ngoại Giao Đoàn 位于河内市 Xuân Đỉnh 坊 Đỗ Nhuận 路，隶属 Ngoại Giao Đoàn 都市区，毗邻 Starlake 及 Ciputra 都市区。大楼位置便利，可连接 Phạm Văn Đồng 路、延伸 Nguyễn Văn Huyên 路、Võ Chí Công 路及河内西北部主要道路。

从N03T7 Ngoại Giao Đoàn 办公楼出发，企业可便捷抵达：

• Ngoại Giao Đoàn 公园：约 3–5 分钟。

• 西湖西 Starlake 都市区：约 5 分钟。

• 韩国大使馆：约 5 分钟。

• 和平公园：约 7 分钟。

• E 医院：约 10 分钟。

• 人民警察学院：约 10 分钟。

• 河内师范大学：约 10–12 分钟。

• Ciputra 都市区：约 7–10 分钟。

• 三环路—Phạm Văn Đồng 路：约 10 分钟。

• 美亭汽车站：约 15 分钟。

• 内排机场：约 25–30 分钟。

位于 Ngoại Giao Đoàn 都市区内，为N03T7 办公室出租提供了空间、交通及连接西湖、纸桥、南慈廉和内排机场等区域的优势。

规模与设计

N03T7 Ngoại Giao Đoàn 规模为地上 21 层及地下 2 层。裙房设有4 层商业服务空间，上部为公寓区。大楼采用商业与办公一体化设计，可满足办公场地租赁、服务经营及企业总部设立等需求。

办公场地

标准层面积约为800 平方米/层。场地可分割为约68 平方米、80 平方米、115 平方米、126 平方米、155 平方米至 200 平方米以上等多种面积，适合中小企业或有较大面积需求的租户。

目前市场上较常见的面积包括115 平方米、120 平方米、230 平方米及约 770 平方米，租户可根据员工人数及运营模式选择。部分场地已完成吊顶、地面、照明及空调系统，可缩短办公室布置时间。

技术参数与设备

N03T7 办公区配备满足企业运营需要的基础技术设施：

• 电梯：2 部高速电梯，专供办公区使用。

• 空调：各区域配备空调系统，部分资料显示设有独立空调电表。

• 备用电力：备用发电机可达 100% 负荷。

• 消防：按建筑标准配备消防系统。

• 安保：大楼配备监控摄像头及安保人员。

• 停车场：2 层地下停车场。

• 层高：约 2.7 米。

• 非工作时间：部分办公运营单位现行政策为免收加班使用费。

该大楼约于2020 年投入使用，是 Ngoại Giao Đoàn 区内相对较新的办公选择之一。

配套设施与服务

N03T7 位于已成熟发展的都市区内，配套设施可同时服务住户及办公区。大楼内设商业服务楼层，周边集中了餐厅、咖啡馆、银行、便利店及多种面向办公人员的服务。

主要配套

租赁 N03T7 Ngoại Giao Đoàn 办公室可享有的部分配套包括：

• 4 层商业服务空间。

• 咖啡馆、餐厅。

• 银行及 ATM。

• 健身房、健身中心及水疗服务。

• 2 层地下停车场。

• Ngoại Giao Đoàn 都市区内丰富的配套设施与服务。

• 区内景观空间及公园，便于休息和放松。

入驻企业

目前，多家企业在 N03T7 的办公楼层登记地址，其中包括KTS Group/AI TECH 股份技术公司、Infinity Capital 投资咨询与管理有限责任公司、S&W-TECH VINA 有限责任公司以及其他科技、咨询和服务企业。

多家科技及服务企业的入驻，为需要在 Ngoại Giao Đoàn—西湖西地区设立总部的公司营造了适宜的办公环境。

投资方、设计及运营时间

项目信息显示，河内建筑总公司（Hancorp）为一级投资方，Phúc Hà 发展投资股份公司为二级投资方；建筑设计单位为Lập Phương 建筑股份公司（CUBIC），结构顾问为 VNCC，监理顾问为 APAVE。

同时，办公楼专业信息来源目前显示，NETLAND 投资与管理股份公司为办公区投资/运营管理单位。由于项目投资方与办公区运营单位的界定存在差异，租户在签约时应直接核实相关法律信息。

N03T7 Ngoại Giao Đoàn 办公室租金

N03T7 Ngoại Giao Đoàn 办公室出租的当前租金约为每月 9–13 美元/平方米，具体取决于面积、楼层、交付现状及租赁时间。部分实际招租面积报价约为每月 250,000–300,000 越南盾/平方米，而较大面积场地的价格可能更低。

咨询与现场看房联系方式

如贵企业需要了解价格表、核实实际空置情况，或预约考察N03T7 Ngoại Giao Đoàn 大楼的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部免费。