N02-T3 Ngoai Giao Doan

N02-T3 Ngoại Giao Đoàn – Quang Minh Tower 位于延长段 Nguyễn Văn Huyên 主干道，正对公园，拥有大面积办公空间。该大楼适合正在寻找Ngoại Giao Đoàn 办公室出租、注重便利位置及合理成本的企业。

位置与大楼优势

N02-T3 Ngoại Giao Đoàn 坐落于河内市 Xuân Đỉnh 坊 Ngoại Giao Đoàn 城市区 Nguyễn Văn Huyên 延长路。大楼位于城市区内优越位置，前方为公园空间，视野开阔，并可直接连接 Nguyễn Văn Huyên、Võ Chí Công、Phạm Văn Đồng 及 Ngoại Giao Đoàn 区内道路。

从N02-T3 办公室出发，企业可便捷抵达：

• 约2–3 分钟到 Ngoại Giao Đoàn 公园及城市区内调节湖。

• 约3–5 分钟到 Võ Chí Công、西湖西城市区及 Xuân La 路。

• 约5 分钟到 Phạm Văn Đồng 路及三环主轴。

• 约5–7 分钟到 E 医院。

• 约7–10 分钟到西湖及 Ciputra 区域。

• 约10 分钟到电力大学及 Hoàng Quốc Việt 区域。

• 约10–15 分钟到美亭汽车站及 Cầu Giấy 区域。

• 经 Nhật Tân 大桥方向约15–20 分钟到内排机场。

大楼所在区域汇集众多外交机构、外国专家及新建办公与商业项目。对于需要租赁 N02-T3 Ngoại Giao Đoàn 办公室、并需与西湖西及河内北部地区客户和合作伙伴洽谈的企业而言，这是一项值得关注的优势。

规模与设计

Quang Minh Tower N02-T3 建于约1,059 平方米的土地上，总建筑面积约26,474 平方米。项目包括25 层地上楼层、2 层设备层及 2 层地下室；其中用于商业和办公的裙楼约开发 5 层。

办公空间

商业—办公部分的总可用面积约5,000 平方米，据市场信息，典型楼层面积约为1,800 平方米/层。空间可分割为较小单元，适合需要约100–200 平方米、300–500 平方米，乃至超过 1,000 平方米大面积空间的企业。

平面布局较为方正，多个朝向开阔，并设有玻璃窗系统以充分利用自然采光。大面积单元可适合需要布置开放式办公室、会议室、接待区或按部门划分工作区的企业。

规格与设备

• 电梯：配备服务于商业—办公区域的专用电梯。

• 空调：中央空调系统。

• 备用电力：根据大楼运营信息，备用供电系统可满足约100% 运行功率。

• 消防：配备符合建筑标准的火灾报警及灭火系统。

• 安保：设有保安、监控摄像头及公共区域管控。

• 停车：2 层地下室满足住户、办公租户及客户的停车需求。

• 运营时间：办公区域按行政办公时段运营，适合常规企业模式。

大楼采用混合式交付模式，但商业—办公区域相对独立，使企业能够打造专属办公空间，同时使用项目的共用配套设施。

配套设施与服务

N02-T3 位于 Ngoại Giao Đoàn 城市区内，因此租户可享受区内配套系统以及周边多样的商业服务。正对公园的位置让办公区域视野开阔，周边主要道路也便于员工和客户出行。

主要配套

服务于办公运营的配套包括：

• 裙楼商业—服务区域。

• 城市区内的餐厅、咖啡馆及餐饮点。

• 便利店、超市及生活必需服务。

• 2 层地下停车场。

• 周边的公园、调节湖及绿化空间。

• Ngoại Giao Đoàn 城市区内的社区与商业服务体系。

N02-T3 的另一优势是邻近外交机构和大使馆集中区域，其中该办公空间目前宣传为正对韩国大使馆。

在楼内运营的企业

N02-T3 办公区域目前由多家科技、贸易、服务及专业经营类企业使用。现有部分企业登记地址位于该大楼，包括Dream Ecommerce Fulfillment (DEF)及Hưng Việt 体育发展股份公司。

多家企业实际运营有助于 N02-T3 保持稳定的办公功能，适合中小型企业以及需要大面积空间的单位提出的N02-T3 办公室出租需求。

开发商、设计与启用时间

N02-T3 Ngoại Giao Đoàn 的开发商为Quang Minh 房地产投资股份公司。项目设计由越南建设咨询总公司（VNCC）参与；施工图设计由 DTH 设计咨询与投资股份公司完成，监理顾问为 Apave。

大楼已于约 2017 年交付并投入使用，目前裙楼继续用于商业经营及Ngoại Giao Đoàn 办公室出租。

N02-T3 Ngoại Giao Đoàn 办公室租金

市场目前对部分大面积单元的N02-T3 Ngoại Giao Đoàn 办公室出租报价约为160,000 越南盾/平方米/月。实际价格可能随楼层、面积、交付现状及租赁时间而变化。

由于可租面积持续更新，企业在作出选择前应直接核实实际场地及相关费用。

咨询及场地考察联系方式

如贵企业需要了解价格表、核实实际空置情况，或预约考察N02-T3 Ngoại Giao Đoàn – Quang Minh Tower的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，100% 免费。