N01-T3 Ngoai Giao Doan

N01T3 Ngoại Giao Đoàn 位于 Ngoại Giao Đoàn 城市社区的内部道路沿线，拥有开阔的空间，并可便捷连接延长段 Nguyễn Văn Huyên 路、Võ Chí Công 路和 Phạm Văn Đồng 路。商业—办公裙楼适合寻找N01T3 Ngoại Giao Đoàn 写字楼出租的企业。

N01T3 Ngoại Giao Đoàn 的位置与优势

N01T3 坐落于河内市 Xuân Đỉnh 坊 Ngoại Giao Đoàn 城市社区，位于内部道路主轴，靠近延长段 Nguyễn Văn Huyên 路。该位置便于连接西湖西区、Cầu Giấy、Phạm Văn Đồng 路和 Võ Chí Công 路。

从N01T3 Ngoại Giao Đoàn 办公室出发，企业可便捷抵达：

• 延长段 Nguyễn Văn Huyên 路：约2–3分钟。

• Ngoại Giao Đoàn 公园：约2–3分钟。

• Hòa Bình 公园：约5分钟。

• Võ Chí Công 路：约5–7分钟。

• Phạm Văn Đồng 路：约5–7分钟。

• E 医院：约7–10分钟。

• 电力大学：约7–10分钟。

• 军事技术学院：约8–10分钟。

• 西湖西城市社区：约5–7分钟。

• 美亭客运站：约15分钟。

• 内排机场：约30–35分钟。

该大楼位于规划完善的城市社区内，周边分布有公寓区、别墅、外交机构、银行及各类服务设施。对于需要安静办公环境且交通便利的企业而言，这是N01T3 Ngoại Giao Đoàn 办公室出租的一项显著优势。

N01T3 Ngoại Giao Đoàn 的规模与设计

N01T3 是一个集公寓、商业及办公于一体的综合体，建于约1,573平方米的土地上。根据项目资料及目前运营信息，大楼共有27层地上楼层和2层地下室。商业—办公区域设置于5层裙楼，上方为公寓区域。

功能与办公面积

N01T3 的低层用于商业、服务和办公。办公楼层面积约为1,380平方米/层，可从约100平方米起灵活分割，以适应不同规模企业的需求。

目前市场上可见的面积包括3层的188平方米、225平方米、314平方米和727平方米，显示出该办公空间具有较好的灵活分割能力。

凭借多样化的面积选择，租赁 N01T3 Ngoại Giao Đoàn 办公室适合小型公司、中型企业、代表处或需要数百平方米办公场地的单位。

技术参数与设施设备

• 规模：27层地上楼层 + 2层地下室。

• 商业—办公区域：5层裙楼。

• 楼层面积：约1,380平方米/层。

• 出租面积：约100平方米起，可按需求分割。

• 电梯：办公区域配备2部高速电梯。

• 空调：中央空调系统。

• 发电机：备用供电系统，容量约为100%。

• 消防：配备符合建筑标准的消防系统。

• 安保：全天24/7监控及安保系统。

• 停车场：2层地下停车场，服务住户、客户及大楼办公人员。

办公区域设于低层，便于企业接待客户、开展业务，并连接大楼内的商业配套设施。

N01T3 Ngoại Giao Đoàn 的配套设施与服务

作为 Ngoại Giao Đoàn 城市社区内的综合大楼，N01T3 在景观环境和周边服务体系方面具有优势。办公人员可使用裙楼内的商业设施，并可快速享受城市社区内的各类服务。

部分值得关注的配套包括：

• 低层商业—服务区域。

• 餐厅、咖啡馆和便利店。

• 2层地下停车场。

• Ngoại Giao Đoàn 城市社区内的绿化空间和步行道路。

• 区域内的公园和调蓄湖。

• 大楼周边的银行、餐厅及服务设施。

尤其是，大楼正面朝向内部道路，并可眺望城市社区的绿地空间，相较于市中心许多办公场地，可营造更为开阔的办公环境。

大楼内部分运营企业

N01T3 目前有多家单位将其用作办公室、代表处和业务办理地点。可见MamanBébé位于4层，以及战略领导力发展研究院 SLEADER位于1601室。

部分曾在该大楼登记地址的企业包括位于3层的 HCC Việt Nam 娱乐股份公司代表处，以及位于803室的 Vạn Luật。

开发商与交付时间

开发商：电气给排水安装与建筑股份公司。

N01T3 约于2015年开工，并于2017年第一季度左右竣工、交付使用。

N01T3 Ngoại Giao Đoàn 办公室租金

N01T3 Ngoại Giao Đoàn 办公室出租的租金取决于楼层、面积、租期及交付现状。TektraHomes 当前运营数据显示，3层办公场地的租金为12美元/平方米/月，服务费约为1美元/平方米/月。

企业在签署合同前，建议直接确认实际可租面积、租金、服务费、增值税、空调电费及交付条件。

咨询与现场看房联系信息

如贵企业需要了解价格表、核实实际空置情况或预约考察N01T3 Ngoại Giao Đoàn的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部免费。