My Dinh Plaza 2

Mỹ Đình Plaza 2 是位于美亭地区Nguyễn Hoàng街2号的住宅、商业与办公综合体。4层裙楼设有商业服务及办公空间，配备独立大堂和灵活户型，适合寻找Nguyễn Hoàng街办公出租的企业。

位置与楼宇优势

Mỹ Đình Plaza 2位于美亭地区Nguyễn Hoàng街2号，可直接连接Trần Bình、Hồ Tùng Mậu、Phạm Hùng及升龙大道。该位置便于在南慈廉郡、纸桥郡及河内西部地区开展业务的企业通勤。

从Mỹ Đình Plaza 2办公空间可快速到达：

• 美亭汽车站：约3–5分钟。

• Phạm Hùng路：约3分钟。

• 19-8医院：约5分钟。

• 商业大学：约5分钟。

• 美亭国家体育场：约7分钟。

• 河内国家大学：约7–10分钟。

• 国家体育综合体：约7分钟。

• Keangnam Landmark 72：约8–10分钟。

• 国家会议中心：约10分钟。

• The Garden Shopping Center：约7–10分钟。

• 升龙大道：约5–7分钟。

邻近汽车站、大学和主要道路，使Mỹ Đình Plaza 2办公出租适合需要便利交通，同时希望较Phạm Hùng路大型写字楼优化成本的企业。

规模与设计

Mỹ Đình Plaza 2 建于约5,000平方米的地块上，包括CT1和CT2两座28层塔楼、4层商业服务裙楼及3层地下室。项目共有472套住宅。

4层裙楼规划为办公、商业和服务功能，与住宅区域相对独立。该区域是面向办公租户开发的主要空间，为企业提供便利的大堂及客户到访、办理业务时的通行动线。

办公面积

办公可出租楼层面积通常约为1,500平方米/层。空间可从约74平方米起分割，适合不同规模的企业。市场目前可见74平方米、100平方米、150平方米、200平方米、300平方米、500平方米及更大面积，具体视不同时期而定。

较小面积适合代表处及中小企业；数百平方米的面积适合需要多个部门、会议室和接待区的公司。需要大面积办公空间的企业，可根据实际供应考虑合租组合或整层租赁。

参数与设备

• 规模：2座28层塔楼 + 3层地下室；4层商业服务裙楼。

• 电梯：办公/商业裙楼专用2部高速电梯。

• 楼层面积：约1,500平方米/层。

• 层高：约2.7米。

• 空调：市场信息存在两种记录：部分来源称配备中央空调，另有部分正在出租的空间由租户自行安装空调。因此需按实际租赁面积核实。

• 备用电源：部分运营单位记录显示，备用发电机可满足100%负荷。

• 消防：配备符合建筑标准的火灾报警、灭火及疏散系统。

• 安保：公共区域设有保安、监控摄像头及管控措施。

• 停车：3层地下停车场及楼宇周边区域。

• 办公时间：通常为周一至周五8:00–18:00及周六上午。

配套与服务

Mỹ Đình Plaza 2 按住宅结合商业、服务及办公的综合体模式开发，因此租赁办公空间的企业可使用楼内及周边的多项配套设施。

主要配套

项目裙楼提供咖啡厅、餐厅、便利店、银行、健身房、健身服务及水疗等服务。此外，社区内还设有花园空间和屋顶步道，为住户提供更多休闲空间。

Mỹ Đình Plaza 2办公空间周边分布着餐厅、咖啡厅、银行、超市及各类服务设施，可满足美亭地区大量居民、学生和劳动者的需求。

企业环境

办公面积约从74平方米至数百平方米不等，Mỹ Đình Plaza 2办公出租适合科技、咨询、贸易、建筑、培训、物流及代表处等多类企业。

值得关注的优势是办公区域设有独立大堂和电梯，与住户动线相对分隔，便于经常接待客户或在办公室办理业务的企业。

开发商、施工单位与启用时间

PC1集团股份公司（PCC1）通过Mỹ Đình房地产投资股份公司开发Mỹ Đình Plaza 2项目。项目由具备建筑领域经验的单位施工，其中Coteccons被记录为施工单位。

根据PC1公布的信息，Mỹ Đình Plaza 2 于2018年竣工并投入使用。

Mỹ Đình Plaza 2办公室租金

目前市场上Mỹ Đình Plaza 2办公室出租的报价约为10–13美元/平方米/月，具体取决于面积、楼层和交付现状。部分来源记录的价格约为9–11美元/平方米，而不同面积及租赁条件下的价格可能更高。常见物业服务费约为1美元/平方米/月。

由于租金会随具体空间、租期和交付方案而变化，企业建议实地考察，以获取准确报价。

咨询及实地考察联系信息

如贵企业希望了解价目表、核实实际空置情况或预约考察Mỹ Đình Plaza 2－Nguyễn Hoàng街2号的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱： cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部100%免费。