Mipec Tower

Mipec Tower位于西山路229号，是栋多规模办公、商业及公寓综合体，坐落于栋多郡区域。办公楼拥有宽阔楼层面积、独立出入口、完善配套的技术系统及丰富的便利设施，适合寻找西山路办公室出租的企业。

位置与楼宇优势

Mipec Tower坐落于河内市金莲坊西山路229号，位于西山路—阮廌路主干道上，邻近Ngã Tư Sở路口，可便捷连接栋多、青春、巴亭及市中心。

从大楼出发，企业可快速抵达：

• Ngã Tư Sở路口：约3–5分钟。

• Thượng Đình城市轨道站：约5分钟。

• Cát Linh站：约8–10分钟。

• Royal City：约5–7分钟。

• 栋多湖：约7分钟。

• 统一公园：约10分钟。

• 河内医科大学医院：约5–7分钟。

• 白梅医院：约8–10分钟。

• 水利大学：约5分钟。

• 工会大学：约5分钟。

• 国民经济大学：约10分钟。

• 还剑湖：约12–15分钟。

位于西山路—阮廌路主干道的位置，使租赁Mipec Tower办公室可便捷连接阮良朋路、Chùa Bộc路、泰河路、朗路、长征路及二环路。

尤其是，大楼前方区域拥有丰富的公共交通系统，其中吉灵—河东城市轨道线路方便员工在市中心区域与河内西南部之间通勤。

规模与设计

Mipec Tower于2011年竣工并投入运营，是总面积近30,000平方米的综合体，包括办公塔楼、两栋公寓塔楼及商业裙楼。

其中，Mipec Tower办公塔楼高25层，与公寓区设有独立出入口，为租赁办公室的企业提供私密性与便利性。

项目结构包括：

• 25层办公塔楼。

• 2层地下室，总面积约20,000平方米。

• 5层商业裙楼。

• 同一综合体内的两栋高端公寓塔楼。

• 办公区域独立布局，减少住宅活动带来的影响。

办公楼层布局

Mipec Tower西山路229号的典型楼层面积约为1,300–1,500平方米/层，可划分为多种面积以满足实际使用需求。

常见出租面积约包括60平方米、100平方米、150平方米、200平方米、300平方米、400平方米、500平方米、600平方米、1,000平方米，以及约1,300–1,500平方米的整层面积。

楼层布局较为方正，便于配置开放办公区、会议室、总监办公室及各类独立功能区。对于寻求Mipec Tower办公室出租并计划未来扩充面积的企业而言，这是一项优势。

设备与技术标准

大楼配备支持稳定办公运营的技术系统：

• 按建筑配置配备8部高速客梯及1部货梯。

• 三菱VRF中央空调系统。

• 覆盖大楼100%容量的备用发电机。

• 按建筑标准配置自动消防系统、火灾报警及灭火系统。

• 监控摄像头及24/7安保。

• 两层地下室及周边区域可提供停车服务。

• 办公区层高约2.7米。

Mipec Tower属于B级写字楼，适合需要中心位置、大面积及完善配套设施，同时希望相较区域内A级楼宇优化租赁预算的企业。

大楼由军队石化股份公司（MIPEC）投资建设，目前由业主直接管理及运营。

配套设施与服务

Mipec Tower西山路229号的一大亮点是商业裙楼内的商业与服务设施系统，让办公人员无需远行即可享用多种便利设施。

主要配套包括：

• 商业裙楼内的Lotte Mart。

• 设有多家餐厅及咖啡馆的餐饮区。

• CGV Cinema。

• Peak Fitness。

• 运动区、健身房及健康护理服务。

• 便利超市。

• 银行及ATM。

• 两层地下室内宽敞的停车区域。

• 西山路沿街周边有众多餐厅、咖啡馆及服务设施。

5层商业裙楼直接连接整个项目的配套系统，其中4层用于Lotte Mart，第5层为餐饮区，持续为企业员工及客户群体提供便利设施。

在办公环境方面，办公楼设有独立出入口，有助于与公寓区分隔，并维持企业运营的专业性。

Mipec Tower办公室租金

Mipec Tower办公室出租的当前参考租金约为12–15美元/平方米/月，具体取决于面积、楼层、位置及交付现状。参考物业服务费约为5美元/平方米/月。

约60–100平方米的小面积适合小型企业，而300–1,500平方米的面积适合需要大型空间或希望按自有模式规划办公室的公司。

由于租金和可租楼层面积可能随时变化，企业应在签订合同前直接确认空置面积、租金及现行租赁政策。

咨询及现场看房联系信息

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况或预约考察Mipec Tower办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部100%免费。